經濟狀況允許的話當然是買新成屋好啊，新房子人人愛阿....

由於大家比較喜歡買新成屋,使得新成屋的價格比中古屋貴很多,而且房屋的售價通常較硬,殺價的空間來得小所以可能要多多精打細算,中古屋好談價,可是中古屋的屋況參差不齊,建商多半不再負責保固服務,如果買到漏水或壁癌的中古屋可就一輩子都得受苦~因此買中古屋的民眾一定要多找親朋好友仔細看看房屋的內部屋況.

我也會想買新房子，中古屋感覺問題就多阿～不然就要趁下雨天去看屋，才知道房子問題多不多，但如果預算夠當然是新房子好！！

以我個人的觀點來看，在「大同莊園」低價殺出後，土城新案應該有頗大壓力，價格上也比較有妥協的空間，這時候與中古屋的價差變得更近，只要加多一點點預算，就能從中古屋升格買新房子了，因此不管怎麼看，都應該買新屋才對。

如同前面幾位大大所言，中古屋狀況參差不齊，也多半沒有原始建商負責，常常花了大錢，卻沒有得到應有的品質；而且另一方面來想，當新成屋跟中古屋價差沒有很大的時候，等於告訴消費者就算房子舊了，價值也沒減少多少，就更能證明新房子的保值性，所以我會選擇買新房子。

如果中古屋價格比較漂亮的話，我會買中古屋，但前提是屋齡不要太久，最好是5~10年內的中古屋

新屋.中古屋都有優缺點.最重要你喜歡又不要太大負擔去購屋比較好.一般中古屋的公設比會比新成屋的比例低使用面積可高很多.

真的看自己能力所為

如果有能力當然是要買新屋，買中古屋還要擔心會不會買到有問題的房子

如果說新房子和中古屋價差不大的話，當然還是選擇較有保障且全新的房子，且在土城「大同莊園」橫空出世後，相信周邊建案應會感到壓力開始降價，因此除非有價格實惠屋齡又不長的中古屋，不然應該還是會考慮新房子。

買新成屋可以使用很久較新房，不過還是看地段是否有保值，碰到房地產不景氣好地段跌幅不大，當然要比價比建材品質保證。

聽說土城當地的中古屋最高價已下修1成，都不會超過4字頭，不過我還是喜歡新屋，因為早期土城的老房子基本上都很陽春且機能與外觀都很差。

大同集團的土地都是已經放了很多年的，所以現在推案賣房子，土地成本幾乎低得要命，不是其他新案能比得上的，所以該案打出低於市場行情的破盤價，應該只是特例，其他建案不可能便宜賣這麼多吧~~降價應是有限！

如果我手頭寬裕資金充足的話一定是買新成屋，就算要買中古屋的話也希望屋齡可以大概5-7年左右，大同莊園的價錢真的是還蠻吸引人的，有機會我也會想去看看。

我覺得不管是新屋還是中古屋，我都會先看地段好不好～不想買在生活機能不好的地方，覺得方便性會擺第一，再來才看房價！

如果「大同莊園」還有，我建議您可以去買，壁靜是新房子比中古屋好，而且「大同莊園」預售的成交價比當地中古屋價格還低，值得考慮看看吧！

大同莊園量太大~不建議買
因為保值跟漲價空間就會被壓低很多
買房要件如下
1.地點~也就是生活機能要好(交通、學區、等等)
2.單純性~一層戶數越少越好
3.景觀~確保陽台或窗戶不被別的建物擋到
4.通風性~所有房間及衛浴間都要有窗戶且通風和陽光可以照進來
如有以上四要件就快下手吧，這是我個人買屋要件
我最近也買了新成屋，目前等待驗屋後，過七月再裝璜
不過是買在樹林~

樓上的kkk3000123~~您好
請問您買的樹林是哪一個建案，可以提供參考，分享一下嗎？，我最近也想買三峽及樹林的房子...謝謝您

我買京站一品
地點不錯火車站附近
住戶18戶
所有房間衛浴間都有窗戶採光佳且沒有被任何大樓擋到
有防盜瓦斯消防警報系統
缺點就是火車聲聽的到~(雖然已有隔音窗還是聽得到)
成交單價在四字頭

「大同莊園」正對面的「皇翔國鼎」影響最大，原本商業區住宅先前成交單價約45∼48萬元，住宅區開價甚至到達6字頭，但聽說現在該案賣不動也不敢多花廣告促銷，打算將採先建後售在看到時的市場反應。