請教版上專家学者:台北市大同區圓山生活圈 花海美景近在咫尺，你怎麽评價？ :whistle: :pinch:
立體花牆、音樂庭園、地景花海，來到圓山公園入口，映入眼簾的繽紛花草，正燦爛的隨風搖曳，稱職扮演著迎賓角色，在蓊鬱的綠色公園漫步，總有驚艷的視覺感受。
二○一○年台北花卉博覽會為圓山譜出浪漫詩篇，近萬坪空間的花博公園規畫三個園區，包括園山公園、美術公園、新生公園，展期結束後保留爭艷館、舞蝶館，不定期舉辦藝文展覽活動，充滿著「結廬在人境、而無車馬喧」的寧謐。
大同區以民權西路為界，分為南、北大同，大龍峒生活圈周邊屬南大同，圓山生活圈則是北大同，主要幹道為承德路三段、民權西路、重慶北路、大龍街、環河北路及延平北路四段等，承德路往北過承德橋即為士林夜市商圈，往南車行約十五分鐘可達京站百貨商圈。
交通便利 文藝氣息濃厚
交通方面，捷運圓山站往北可至淡水、北投等觀光景點，與士林夜市僅一站之隔，往南則可前往新店及公館等商圈。本區同時鄰近北市兩大南北向快速道路匝道口，由民族東路可連接建國高架道路，從民權東路則可抵達新生高架橋，更鄰近中山高速公路的重慶北路匝道口，南來北往相當便利。
人文古蹟也是當地特色之一，台北市立美術館、孔廟及林安泰古厝等，蘊藏著豐富的文化氣息，形塑出融合歷史、藝術、休閒與生活機能的多元生活圈。學校有明倫、大龍兩所國小，重慶、蘭州兩所國中，明倫、大同兩所高中，以及大同大學，教育資源十分充足。
素地少 新案多為小坪數
圓山地區開發較早，素地不多，因此新案多採小坪數規畫。近期推案中，位於哈密街的「哈捷運一品」，挑高三米六，規畫二十二至二十七坪、二至三房產品，每戶皆有三面採光，鄰近新生高架道路、重慶交流道，每坪開價約為八十五萬元。
巴洛克風格的「品城西」，為二十六至三十坪格局，主打沉穩內斂的新古典風格，將大稻埕街廓的文化特色帶入建築中，頗有人文典雅氣息，鄰近迪化商圈，每坪開價約八十五萬元。
位於重慶北路三段的「漢特御邸」，鄰近迪化商圈、市場及量販店，採買方便，建築外觀採用大量石材及節能複層玻璃，可依不同氣候調節。
鄰近捷運圓山站的「京美術」，位於承德路三段，享交通便利性，規畫二十三至五十坪、二至四房格局，每坪開價八十萬至九十萬元，步行五至十五分鐘可達明倫國小與蘭州國中，鎖定首購族及小家庭。
區域內仍有三字頭公寓
永慶房屋承德民族直營店資深店長李文成指出，本區以最靠近花博公園及捷運站的承德路三段房價最高，公寓每坪行情為五十五萬至六十五萬元，中古大樓每坪為六十萬至七十萬元，新大樓每坪則為七十萬至八十萬元，適合預算較高的購屋族。
在本地指標社區中，位於承德路三段的「皇翔玉璽」，鄰近捷運圓山站，基地三面臨路，規畫四十五至一百坪格局，附近有圓山公園、台北美術館，藝文氣息濃厚，每坪開價有百萬元行情。位於圓山捷運旁的「賓特利」，採飯店式管理，規畫十二至二十二坪空間，周邊有市場及夜市，採買便利，適合小資族。
民族西路巷內的「圓山町」為獨棟八層樓建築，主打一院一樹設計，規畫四米二複層式產品，門廳設計採京都式美學，每坪開價七十萬至八十萬元。屬於靜巷住宅的「圓山之御」，規畫二至三房小坪數產品，以簡潔俐落的風格為設計主軸，每坪價位在六十五萬至七十五萬元。
若預算有限，可以考慮重慶北路三段以東至承德路區域，新大樓每坪行情約六十萬至七十萬元，中古大樓每坪五十萬至六十萬元。此外，延平北路及環河北路價格最低，十年內大樓行情每坪五十萬至六十萬元，屋齡三十年的公寓，則為每坪三十五萬至四十五萬元。 :cheer:
原PO／樓主 已發布 : 2017-10-25 19:33
花博那邊不錯阿，而且假日有時也會辦展覽或是活動，唯一缺點是飛機的噪音比較大吧，如果不介意的話那邊環境是蠻不錯的。
已發布 : 2017-10-26 16:35
花博那邊不錯阿，而且假日有時也會辦展覽或是活動，唯一缺點是飛機的噪音比較大吧，如果不介意的話那邊環境是蠻不錯的。
看来花博環境一定蛮好的！
但是，飛机噪音會影响很大嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2017-10-26 19:53
花博附近那裡自住的話還不錯阿，不過感覺那裡的店家跟商家比較少，要買東西感覺都有一段距離，不然是還蠻清幽的。
已發布 : 2017-10-27 18:03
花博附近那裡自住的話還不錯阿，不過感覺那裡的店家跟商家比較少，要買東西感覺都有一段距離，不然是還蠻清幽的。
聽你這麽一説，商店較少，所以，晚上似乎不太熱鬧，街道較暗，我晚上再去看看！
若不熱鬧，是否適合當住家？婦女夜晚出入是否安全？
原PO／樓主 已發布 : 2017-10-27 18:21
大同區花博公園附近有台北市立美術館又有圓山捷運站，環境綠意盎然及洋溢人文氣息，交通也方便，是不錯的住宅環境，只可惜最大的缺點，就是離航道近，飛機起降的噪音較大。
已發布 : 2017-10-27 18:32
大同區花博公園附近有台北市立美術館又有圓山捷運站，環境綠意盎然及洋溢人文氣息，交通也方便，是不錯的住宅環境，只可惜最大的缺點，就是離航道近，飛機起降的噪音較大。
一切都很美好，但是航道噪音較大！此區是否有推薦的路段？ :woohoo:
原PO／樓主 已發布 : 2017-10-27 21:09
我也蠻喜歡花博那的！因為有養狗所以覺得那邊蹓狗很方便啊！如果要自住的話我應該會往圓山站周邊找房吧⋯⋯
已發布 : 2017-10-28 20:42
我也蠻喜歡花博那的！因為有養狗所以覺得那邊蹓狗很方便啊！如果要自住的話我應該會往圓山站周邊找房吧⋯⋯
超大公園的確很棒！價格不知如何？
原PO／樓主 已發布 : 2017-10-29 00:02
圓山花博園區已轉型為複合式市集，有特色小吃和異國料理，及文創小店和創意市場，已成為文創娛樂產業區，是個休閒好去處但要住在那覺得飛機聲太吵.假日有活動還時還蠻擾民.
已發布 : 2017-10-31 17:06
圓山花博園區已轉型為複合式市集，有特色小吃和異國料理，及文創小店和創意市場，已成為文創娛樂產業區，是個休閒好去處但要住在那覺得飛機聲太吵.假日有活動還時還蠻擾民.
在台北市有這麽大的文創公園，实在很難得！
飛机似乎困擾大家？！
原PO／樓主 已發布 : 2017-10-31 18:27
十年前就在大同區那一帶看了很多的房子，飛機起降的噪音真的不是普通的大，松山機場沒有遷走的情況下，這問題是會一直伴隨你的，想要一份回家的安靜舒適可要三思......
已發布 : 2017-10-31 18:42
那裡環境其實還不錯，圓山站走向中山北路那裡有大型公園，平常公園人少又舒服，又有大龍峒夜市，美食多多～～價格又不貴，讚啦！！
已發布 : 2017-11-01 18:31
十年前就在大同區那一帶看了很多的房子，飛機起降的噪音真的不是普通的大，松山機場沒有遷走的情況下，這問題是會一直伴隨你的，想要一份回家的安靜舒適可要三思......
又是噪音问题！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-01 19:31
那裡環境其實還不錯，圓山站走向中山北路那裡有大型公園，平常公園人少又舒服，又有大龍峒夜市，美食多多～～價格又不貴，讚啦！！
你怎么知道這麽多优点？！
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-01 19:31
那裡環境其實還不錯，圓山站走向中山北路那裡有大型公園，平常公園人少又舒服，又有大龍峒夜市，美食多多～～價格又不貴，讚啦！！
你怎么知道這麽多优点？！
沒錯
那裏有文創區,環境的確很好,假日幾乎都有活動,跟中山區一條馬路之隔,房價差很多.
飛機噪音問題可以找個平常日去捷運站大型公園坐一坐自己感受一下就知.
除了捷運附近有新建物之外,往孔廟夜市後走多是老舊房子了.
已發布 : 2017-11-01 22:25
那裡環境其實還不錯，圓山站走向中山北路那裡有大型公園，平常公園人少又舒服，又有大龍峒夜市，美食多多～～價格又不貴，讚啦！！
你怎么知道這麽多优点？！
沒錯
那裏有文創區,環境的確很好,假日幾乎都有活動,跟中山區一條馬路之隔,房價差很多.
飛機噪音問題可以找個平常日去捷運站大型公園坐一坐自己感受一下就知.
除了捷運附近有新建物之外,往孔廟夜市後走多是老舊房子了.
我去过很多次，还去騎U-biKe！
老房子以後可以都更！？
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-01 23:25
那裡環境其實還不錯，圓山站走向中山北路那裡有大型公園，平常公園人少又舒服，又有大龍峒夜市，美食多多～～價格又不貴，讚啦！！
你怎么知道這麽多优点？！
沒錯
那裏有文創區,環境的確很好,假日幾乎都有活動,跟中山區一條馬路之隔,房價差很多.
飛機噪音問題可以找個平常日去捷運站大型公園坐一坐自己感受一下就知.
除了捷運附近有新建物之外,往孔廟夜市後走多是老舊房子了.
我去过很多次，还去騎U-biKe！
老房子以後可以都更！？ :whistle: 😆 :woohoo:
原PO／樓主 已發布 : 2017-11-01 23:26
