可和銀行協商談寬限期，就是向銀行申請寬限期展延，可先還利息、暫時不還本金。

寬期限內房貸戶只還利息，本金完全沒償還到時後房貸戶的還款壓力一樣在，且寬限期愈拉愈長，房貸利息總支出，一定會比完全不使用寬限期的還多。可跟銀行談條件，將利率稍降或也可以選擇展延貸款年限.

房屋貸款寬期限內房貸戶只還利息，另一邊做生意一樣有資金壓力，除了付房貸利息，本金不還往後到期一樣還，建議重新整理財務，如果房貸只用三四成可以用辦理次房貸，除了房貸超過七成以上資金壓力大，建議可把房子賣掉多了一筆資金，做生意資金充足壓力減少，往後資金充足再度把房子買回。

跟銀行貸款,有重大經濟困難還不出錢,金管會之前好像有說將修改定型化契約給予喘息期,允許有經濟困難的民眾可再展延6年,不過展延貸款這段期間須依與銀行協商的還款方式,按時繳交本金與利息~如果完全不繳錢,銀行還是可以隨時拍賣房子!

其實像樓上大家說的，可以跟銀行協商看看，有心要還錢的話應該不至於會信用破產，銀行是比較怕遇到不還錢的吧XD

可以找銀行協商，申請僅還利息不還本金的寬限期，或者調整還款的金額、時間等，不然就考慮轉貸到其他銀行。
如果還是沒辦法就考慮一下看看要不要把房子賣了吧，不然就是銀行法拍之後把剩餘款項歸還，不過這樣應該比較不划算。

如果只是短暫資金出現缺口，可以跟銀行談談看緩衝，只要銀行不上報聯徵中心，基本上就不會有信用問題，但若資金問題非一時半刻可解決，可能就沒這麼簡單了，不過銀行最怕的是沒錢收，有談有機會。

或者您朋友也可以考慮轉貸，找看看有沒有其他利率、寬限期更好的銀行，讓轉貸後的還款條件更好，減輕負擔，也可以以轉貸當作跟原銀行協商的籌碼，但前提是跟原銀行間別違約。

樓上有提到轉貸，但需要考慮轉貸時所衍生的費用，如開辦費、代書費、規費，甚至違約金....等等，如果轉貸金額沒有差很多，那麼加上衍生的費用其實也沒有省到錢。

房子是可以找銀行增貸再拿去還款.你還款能力不佳，只要願意跟銀行協商，相信一定能找到出適合你能力的還款方式。

看能不能跟原銀行協商，把還款年限再往後延，拉低每個月的月付金，等有能力時再多還一些錢，這也是個辦法。

短暫時間不繳房貸，那就去跟原借款銀行協商阿，不然就放著等被拍賣，或者考慮轉貸，但是可能壓力會更大。

我認為還是要先找貸款的銀行協商，有的銀行是可以申請只還利息、不還本金的寬限方式，或者調整還款的金額、時間等等，若是不行也可以考慮轉貸到其他的銀行，只要本身信用良好，房屋條件不要太差，應該都有銀行可以承接的。

我認為還是要先找貸款的銀行協商，有的銀行是可以申請只還利息、不還本金的寬限方式，或者調整還款的金額、時間等等，若是不行也可以考慮轉貸到其他的銀行，只要本身信用良好，房屋條件不要太差，應該都有銀行可以承接的。

應該銀行就可以協商了，除非之前有信用不良，但是若已有不正常的還還款記錄，可以找身邊信用良好的親友做保證人，或採用房屋買賣過戶的方式，將房屋登記於信用良好的配偶或親友名下，重新辦理貸款也是一種方式。

跟原貸款銀行協商，把貸款年限再拉長，降低每個月的月付金，看看這樣能不能COVER得過去，有誠意協商，銀行通常也會通融

過來人告訴你　你是不是很怕還不出房貸　很擔心還不出來時要怎麼辦　先別急　你想想　借錢給你的銀行比你還擔心啊　他們擔心你真的都不還　還要費工夫處理房子　所以　在知道可能還不出來的時候　就主動找銀行來談　通常會有兩個談判方向　第一個是延還房貸年限　這樣每個月還款金額會減少很多　你的壓力就會少一點　第二個是降低利率　但不要想說要降很多　你要知道現在利率已經很低　所以能降個零點幾％就不錯了　總之　千萬千萬千千萬萬不要還不出來都不說也不聯絡銀行　這才是最笨的方法