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請教各位專家，台北市蛋白區有:大同，萬華，士林，內湖，南港，文山區，你認為到底住哪裡最好,最宜居呢？
首先要考慮到未來十年內的投資增值性，希望能兼顧自住型為主的住宅，到底該選擇哪一區呢? B) 👿
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-16 23:42
可能住內湖一陣子了，所以若要買房還是會以內湖為優先考量，畢竟已經習慣了這邊的生活圈，而且只要有能力買房，不管買台北市哪裡都會增值的啦！！
已發布 : 2016-10-17 16:23
未開發完全的重劃區,預售屋產品因為不斷會有利多題材刺激,簽約到交屋這兩三年內就算短期跌價,未來還是有漲回的機會,風險會較中古屋低~所以可以選擇開發中的重劃區~不過也是要考量個人生活型態及工作併入一起衡量比較好~
已發布 : 2016-10-17 17:05
內湖區就業率高，內科交通塞車問題沒有解決，代表就業率居穩定，自住型和租屋型至少有保值，內湖房價有點高，有能力可以買內湖，文山區房價不高不低適合自住型，生活機能齊全。
已發布 : 2016-10-17 17:17
文山，價格相對便宜、有捷運、住宅區整齊安靜
自住來講我選文山
但是要看你的工作以及生活範圍的便利性
如果工作在南軟汐科，那文山區就嫌遠了
已發布 : 2016-10-17 17:29
還是要以自己習慣的生活圈及工作地點先做考量，個人覺得內湖區還不錯，有山有水，又有科學園區，是個不錯的住宅環境
已發布 : 2016-10-17 17:33
考量投資增值的話，個人認為可以先把文山踢掉，因為大同、萬華還能跟西區門戶計畫、機場捷運沾上邊，萬華還有萬大線遠景，士林則有再生計畫、第二條中正路話題以及士北科、社子島開發，內湖有內科，南港有南軟與東區門戶，唯獨文山沒什麼題材，而且未來新店裕隆城商場成型後，文山還會被吸走更多客源，所以我會先把文山排除。
但若單就自住品質而言，文山應該是上述各區中最好的，環境最單純，花少少的錢，就能讓小孩念明星學校，與鬧區保持有點距離，又不算太偏遠，位置可說是恰到好處，所以就自住而言，我一定選文山，但考量增值的話，就千萬別選文山。
已發布 : 2016-10-17 17:38
文山吧 去那都方便北二高 信義快 水快 都很方便青山綠水多
已發布 : 2016-10-17 17:55
覺得士林不錯啊，離科教館、新兒童樂園一些活動中心很近，學區也不錯，而且之後還有士林科技園區的規劃，就業也方便。
已發布 : 2016-10-17 18:12
單以自住來說我認為文山區其實不錯，畢竟環境幽靜，離北市又不遠；但若要綜合考量增值利益的話，文山區的建設題材就真的較為匱乏，在預算許可的前提下，個人倒會選擇有機捷和西區門戶計畫的大同區。雖然該區街廓較老，但無論在交通或是生活機能其實均已相當成熟，看好該區還是有一定的增值潛力。
若要再保險一點，應該就是內含充足就業人口撐盤的南港內湖區了，雖然南港內湖生活質感屌打大同萬華，但入住價位也較高，保值性雖然不差，但若談再增值可能就有點困難。
已發布 : 2016-10-17 18:16
文山、內湖都不錯啊 文山區房價又比較便宜 環境也不錯 但很多地方買東西比較不方便 也是有缺點啦...就看個人財力囉 有錢大家都嘛想住好一點的地方
已發布 : 2016-10-17 18:32
可能住內湖一陣子了，所以若要買房還是會以內湖為優先考量，畢竟已經習慣了這邊的生活圈，而且只要有能力買房，不管買台北市哪裡都會增值的啦！！
看來內湖是你的首選! :whistle:
但是，以下這句話怎麼理解?只要有能力買房，不管買台北市哪裡都會增值的啦！
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:07
未開發完全的重劃區,預售屋產品因為不斷會有利多題材刺激,簽約到交屋這兩三年內就算短期跌價,未來還是有漲回的機會,風險會較中古屋低~所以可以選擇開發中的重劃區~不過也是要考量個人生活型態及工作併入一起衡量比較好~
不明白，請問你是指北投奇岩重劃區?還是內湖五期?
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:10
內湖區就業率高，內科交通塞車問題沒有解決，代表就業率居穩定，自住型和租屋型至少有保值，內湖房價有點高，有能力可以買內湖，文山區房價不高不低適合自住型，生活機能齊全。
看來，
你是首選內湖，輔選文山區，都靠山邊!為何不選市區呢？ :dry:
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:13
文山，價格相對便宜、有捷運、住宅區整齊安靜
自住來講我選文山
但是要看你的工作以及生活範圍的便利性
如果工作在南軟汐科，那文山區就嫌遠了
了解，你首選文山區，性價比高! 😛 :woohoo:
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:14
還是要以自己習慣的生活圈及工作地點先做考量，個人覺得內湖區還不錯，有山有水，又有科學園區，是個不錯的住宅環境
看來內湖區是多數人的首選，有山有水!
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:15
考量投資增值的話，個人認為可以先把文山踢掉，因為大同、萬華還能跟西區門戶計畫、機場捷運沾上邊，萬華還有萬大線遠景，士林則有再生計畫、第二條中正路話題以及士北科、社子島開發，內湖有內科，南港有南軟與東區門戶，唯獨文山沒什麼題材，而且未來新店裕隆城商場成型後，文山還會被吸走更多客源，所以我會先把文山排除。
但若單就自住品質而言，文山應該是上述各區中最好的，環境最單純，花少少的錢，就能讓小孩念明星學校，與鬧區保持有點距離，又不算太偏遠，位置可說是恰到好處，所以就自住而言，我一定選文山，但考量增值的話，就千萬別選文山。
你分析的很透澈，分成投資與自住二類，請問是否有能二者兼得的行政區? :dry: 👿
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:19
文山吧 去那都方便北二高 信義快 水快 都很方便青山綠水多
恭喜文山區又得一票! 😛
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:20
覺得士林不錯啊，離科教館、新兒童樂園一些活動中心很近，學區也不錯，而且之後還有士林科技園區的規劃，就業也方便。
綜合性最強的士林區終於有一票了，真不容易~ 😉
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:21
單以自住來說我認為文山區其實不錯，畢竟環境幽靜，離北市又不遠；但若要綜合考量增值利益的話，文山區的建設題材就真的較為匱乏，在預算許可的前提下，個人倒會選擇有機捷和西區門戶計畫的大同區。雖然該區街廓較老，但無論在交通或是生活機能其實均已相當成熟，看好該區還是有一定的增值潛力。
若要再保險一點，應該就是內含充足就業人口撐盤的南港內湖區了，雖然南港內湖生活質感屌打大同萬華，但入住價位也較高，保值性雖然不差，但若談再增值可能就有點困難。
你將每一區的優缺點幾乎都談到了，但是似乎很難決擇!
你說到增值性:恭喜大同區，終於得到你認可的一票!不容易啊~ :pinch: :side:
原PO／樓主 已發布 : 2016-10-17 20:31
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