根據現階段統計的老屋去預估30年後全台將有超過600萬戶的房子是屋齡50年以上，未來這些房子都有可能會都市更新重建，不知道是否會影響預售新成屋的房價？
原PO／樓主 已發布 : 2018-01-19 13:43
根據現階段統計的老屋去預估30年後全台將有超過600萬戶的房子是屋齡50年以上，未來這些房子都有可能會都市更新重建，不知道是否會影響預售新成屋的房價？
價格可以接受，地點好會， 有何不可呢??
台北是一堆好點都是老房子
你說到關鍵了 所以建商 希望慢慢來 不然會打壞行情
已發布 : 2018-01-19 15:16
要看當地是否有可能可以都市更新的可能性~真得價格合理也有好地段我也會買~
已發布 : 2018-01-19 16:45
應該很多人都想等都更，但都更能順利的案例並不多，感覺是不太會影響預售新成屋的房價啦，而且要都更的房子地點交通不一定方便，所以建商也會考慮阿～
已發布 : 2018-01-19 16:47
據業界人士說法，仲介公會有些人看好未來都更，準備要買會都更的老房子，盼以後可以換到更大的坪數。不過那要也都更流程順利、施工不出包!
已發布 : 2018-01-19 17:46
都更後的房子沒什麼不好啊，但重點也是在於價格是不是自己能負擔得起。
已發布 : 2018-01-19 17:51
看當地都更後價格，如果是合理價格，當然會買都更房子，都更個案順利推出不多，只是慢慢來不會影響當地房價，只要負擔起就是買，不合理另外找別家，自由市場選擇價格。
已發布 : 2018-01-19 18:21
政府都市更新的成效不彰，尤其自文林苑的事件後，都市更新一直是政府不願積極面對的問題，市府寧願多開發重劃區也不願碰觸都更議題，未來這些老舊房屋可能落在建商手中，在建商手中房價自然不會掉，我認為煩而會助長預售屋及中古屋的房價吧！
已發布 : 2018-01-31 09:13
政府都市更新的成效不彰，尤其自文林苑的事件後，都市更新一直是政府不願積極面對的問題，市府寧願多開發重劃區也不願碰觸都更議題，未來這些老舊房屋可能落在建商手中，在建商手中房價自然不會掉，我認為煩而會助長預售屋及中古屋的房價吧！
一堆餘屋 賣不掉
現在房市走跌 敢買預售的一搬新房的少很多了
建商更有資金壓力
你說助長 用吹得最快 = =
建商慢慢督更才是王道
台北市一堆人住公寓 你以為住台北市都住新房啊XD
督更慢 有一半是假議題 因為建商也不希望太快....
已發布 : 2018-01-31 12:25
其實無論是不是都更
標準都一樣
就是看地段 價格和營建品質
回到都市更新案
我想地段上基本上比較沒問題
畢竟大多都是精華地段 業者才會有意願跳下去整合
營建品質嘛 目前為止也其實沒有一個一定準確客觀的原則評斷
尤其是預售 根本就跟賭博沒兩樣
(所以本人是不會碰看不到實物的預售屋 風險太高)
(但如果你是投資非自用 另當別論)
但是價格 就真的是都更案最不合理的地方
因為原地主可以住新房 一坪換一坪
還完全不用出錢
羊毛出在羊身上 這錢怎可能建商出
所以當然從買方那邊剝啊
這就是為什麼都更案的價格總是豪宅化的原因!!
已發布 : 2018-01-31 16:59
141414141414
已發布 : 2018-01-31 18:40
根據現階段統計的老屋去預估30年後全台將有超過600萬戶的房子是屋齡50年以上，未來這些房子都有可能會都市更新重建，不知道是否會影響預售新成屋的房價？
會，加上地主分房的成本，房子只会更贵！
已發布 : 2018-02-01 07:49
