我住安坑，之前跟朋友去看過K6湛
當天開價37(低樓層)、38(中樓層)、39(高樓層)。
也有聽說房仲說有的業務是開 36(低樓層)、37(中樓層)、38(高樓層)。
代銷都說不二價，我們有一組朋友先買下去了，可以談的空間大概在1萬上下，的確蠻硬

她們走開價低，但踩很硬的策略。

另一資訊提供你參考
附近剛新成屋的興築i漂亮，實價登入5月出來了，在36~38多之間。

K6湛雨遮坪數，是室內坪數的1/10，也就是說他室內坪如果是 19坪，那雨遮就是1.9坪
權狀上面會寫，賣你房子的時候 1.9坪*36萬成交價(假設成交36萬)賣你

所以，實際上用總價去跟你室內坪去計算，算出個數字才會比較準。

旁邊的勝旺，是有做雨遮但雨遮不計價。
所以你會發現，一樣是兩房的產品，勝旺的大很多。
雖然K6湛主打低公設...(但28%實在稱不上低公設我覺得)

在新店很指標的案子~
但來人都被陽光Park .勝旺有境給搶光了
也就是來人很少都在撿客人居多
價格應該跟勝旺有境差不多
而勝旺有雨遮不計價就差很多了

他們現在走37~39萬/坪的不二架銷售策略～但應該還可以在殺尾數吧，這區現在真的競爭很大

個人建議，如果真的想買K6湛~

因為現在勝旺跟K6湛的成交價幾乎差不多。

但兩個案子都有看過實品屋的人

二擇一的人幾乎一面倒會選擇買勝旺

所以，再過幾個月半年

K6湛在成交低迷之下...

搞不好就有機會有比較好的價錢出現~

K6湛還有一個弱勢，就是只有3房可以買車位，2房無法購買車位，這對於現在家庭幾乎都有車的人，這就是一個問題，因為K6湛對面那塊空地也是K6湛建設公司(銘德建設)的地，之後也會蓋房子；而旁邊的立體停車場現在要租(已滿租)也要排隊才可能有位子，所以附近停車位就更一位難求了。

如果沒有一定要全新，將捷家和反倒是可以考慮，地點都比上面兩個案子好，現在也不少之前投資客的在出售了

將捷建商是比較好，但他也是新成屋，比K6湛還新(因還沒交屋)，但他們買在高點，聽說很多中高樓層買在40/P以上接近50的都有，所以接手只會比前兩案子還貴很多。而且輕軌離將捷比預售時說的還靠得更近，所以會否有逼逼逼噪音，是未知數。否則這個建商我們很喜歡，因為他們蓋很多北市的案子。

實在不喜歡跟投資客買房子
個人覺得都是投資客在炒房價
所以現在房價都這麼高
K6要賣36萬
我也不會想買的!!
36萬我可以買撿到不少斷頭的房子
何必呢!!

K6湛聽說最近賣得不錯耶，好像有些微的讓價了

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4898195

剛剛去查相關資訊...結果查到這篇...，不知道現場態度是否真的這樣

妖壽~~上面有人說安坑房子買到50萬/坪 是真的假的啊??? 太誇張了吧....為什麼有人敢花這麼高的價格買在安坑啊..................

因為你誤會了，我住安坑，這裡新房子現在40不到，不知道50之說哪裡來的