這個案子的位置已經在淡海新市鎮的後段了，距離鬧區跟捷運站都不算太近，因此新市鎮後段的案子價位本來就不高，甚至不乏1字頭的物件，所以這個案子的價格算是合乎區段行情，看來沒有特別便宜。

淡海新市鎮這一、兩年價格下修不少，加上線上案量依然很大，因此新案應該都是有出價談有機會，除了後段本就相對便宜的案子外，中段建案願意談的話，可能也會有蠻實惠的價格出現，可以多看看。

淡海新市鎮最近很少有新案推出，「捷運儷境」大基地、純住家的規畫還不錯，休閒設施也不少，規劃30~45坪，版主說的是最小坪數的2房30坪，扣掉公設後實際室內約20坪..大約只有2房..扣掉車位價格120萬，一坪約19萬差不多這邊就是這個行情吧！

價格還不錯
有1字頭的福利
產品約29~45P的規劃
所以都一千萬以下就可以
算是可以考慮一下的產品

淡海新市鎮近公六公園、學校預定地，未來遠景及居住品質不錯，此案休閒設施規劃完善，只是層戶數較多戶(8戶)，戶數較多，旁邊鄰房棟距較差。

淡海新市鎮這樣總價好像不稀奇了，等之後海洋都心跟宏盛交屋，還有的瞧呢，如果不是有地緣關係，要買要慎思呀！

這價錢是蠻便宜的，但也要考慮之後通勤方便嗎！而且淡水氣侯較潮濕，不然新北不到ㄧ千萬真的可以買啦⋯⋯

現階段此區生活及交通機能較差，屬淡海新市鎮較後段區域，距離淡海新市鎮家樂福商圈較遠，約3公里，須自備交通工具較方便。不過距離淡海輕軌G06、B08站不遠，未來淡海輕軌明年底完工後應該就不錯了！

淡海真的需要也把潮濕及交通這兩點的成本也算進房價中才準確阿...淡水市區進台北市區的連外道路上下班必塞，除濕機也幾乎是24小時運作不停歇才行...

較推薦A1戶高樓層，雙面臨路，鄰房較低，且雙衛浴均有開窗，採光通風不受影響，格局方正，室內少柱子。比較不推A6、B6戶低樓層戶別，距離鄰房近，除了擋住視野，另一採光面面社區中庭，我也比較覺得容易有噪音。