剛交屋...2房總價975萬元，平均25萬一坪，休閒設施還不錯，各位知道的板友可以分享一下他的優缺點嗎？此案是否值得入手？謝謝

不如買 桃園、林口

貴貴貴還是貴貴貴

如同樓上說的 還不如買桃園

買桃園+1，鶯歌鳳鳴離桃園市區那麼近，但生活機能完全不是一個檔次，價格也沒有便宜太多，所以要選的話，寧可到桃園的大有地區找房子，大有現在便宜的甚至還有1字頭低價，比鳳鳴有吸引力多了。

況且鳳鳴所謂的軌道題材，短時間都看不到，台鐵設站跟三鶯線都還要5年以上才會兌現，加上鳳鳴有的題材，桃園市區也都有，基礎又更扎實，未來性也屌打鳳鳴，比較之下，真的秒選桃園。

價位不算太高啦
但25萬/坪確實還有不少地方選
這裡就以微美的價更漂亮
不然還有幾家有優惠付款
可以多比比
看那一種較適合版主

蠻喜歡它的頂樓有空中花園，規劃木平台、草皮區及健身房，休閒設施不錯，社區目前由建商代管理，管理費每坪每月70元，衛浴建材也不錯，有配免治馬桶，整體而言還算不錯，價位適中，只是鳳鳴重劃區現在還在發展中，此案已經交屋，生活機能還不是很好，必須到鶯桃路才有商圈店家，所以目前買了入住的話，會有一些不便。

三發建設深耕鶯歌地區的建案，品牌口碑還不錯，此案靠近國道二大湳交流道，未來有台鐵車站及捷運三鶯線，走路也可以到鳳鳴國小、鳳鳴國中，比較推薦A2、B2戶的高樓層，面向南、視野較好，且格局也比較好，比較不推薦B3戶，尤其是2樓，剛好看出去是面對3樓的老舊透天，視野較差。

鳳鳴國中正好就在社區旁，對家裡有小孩的來說很方便，加上規畫得戶數少，社區單純，雖然生活機能較差，但是很多重劃區在發展時，一開始靠舊市區，但未來的發展遠景都不錯。

價位一坪說要賣到27萬，屬區域的高價位，賣得不怎麼好，聽說元銷售要被撤換掉了..有新的銷售團隊重新開始，不知價位會不會調整便宜一些..