就台北而言,個人就知道線上有3個全新此產品都是70年的建案在銷售,分別是版大說的:大安區的虹耀今采,中正區的大將豐喆以及大安森林旁的基泰大安,也許在房價狂飆建商土地取得不容易的現下,天龍國蛋黃區的地上權案,也將會是房市的另一個明日之星!
已發布 : 2021-09-06 07:50
地段至少不錯，明星學區應該會有很多想搶進，至少年輕人是有希望買在台北市的。
已發布 : 2021-09-06 13:33
這幾個地上權案地段真的是很好，
看得心癢癢的，但又很怕下手會虧，
不知道要區域行情價打多少折才算得上合理呢？
另外，知道虹耀今采是地上權案，
樓上提到的其他兩個也是嗎？還是只有使用權呢？
已發布 : 2021-09-06 17:49
1000萬住在大安區,光是這樣想都很美好
不過未來很像還有地價稅要負擔,隨然我不太確定
不過還是要了解清楚才好
已發布 : 2021-09-06 18:20
標題看起來是很吸引人沒錯！其實一千萬入住大安區新房，就如同三萬入住大安區新房差不多的意思（你月租3萬也租得到大安區的新房）
其實就是台灣對於地上權的房子接受度普遍比較不高，才能看到這種低於區域行情的甜甜價，像之前台北京站樓上的地上權案也是售價遠低於區域行情，但反應也不是很好，大家的觀念都是房子買來就是要增值的，多數人對於會隨著年限慢慢掉值的地上權案還是很保留的......
已發布 : 2021-09-06 19:45
這星期小女子可能會跟朋友去該案實際看看,有心得在跟大家分享!
原PO／樓主 已發布 : 2021-09-07 11:33
聽說這案子是有地上物權狀
不過這也只是代表 房子本身可以自由處分(裝潢裝修)
畢竟不動產保值增值的是土地不是房子
用久了一樣貶值 然後房屋稅至少也不會調降 地租愈來愈高
說起來除非真的完全沒有能力買
不然與其買這種地上權 還不如租房 還比較自由一點
至於樓上有人提到京站
是連地上物的權利都沒有 只有使用權
基本上等於長期租約
而今年以來推出的三個北市地上權案則都是有地上物權利的
(這也顯示 京站完全就是在賣地斷 以土地地上物權利都無作比較 真的很貴)
已發布 : 2021-09-07 16:22
地上權案還是有些人不懂，就是精華區土地賣一塊少一塊，如果點極優越，也是房地產聖經說的：location/location/location!是黃金地段的話，地上權則是可以考慮的點，如果點不好，就真的不需要考慮了。
已發布 : 2021-09-20 05:49
一千萬入主大安區很可以的，雖然是地上權，但70年算是長的了，像松山車站那個地上權案年限才25年...
已發布 : 2021-09-20 12:59
現在廣告戶1156
之前888.....是調漲很多還是?????
不過還是低門檻...
已發布 : 2021-09-22 17:26
現在廣告戶1156
之前888.....是調漲很多還是?????
不過還是低門檻...
不同戶別，坪數也不同，888的已經沒有了，1156應該也沒多久就沒了，畢竟這案子戶數不多，這類的選擇也很少...
已發布 : 2021-09-22 20:02
目前建案多再上漲,此案目前是1398萬起,個人覺得有入主明星學校需求者或房東,可下手此案!感覺很值!
已發布 : 2021-09-24 17:00
朋友有看去看過另一個成屋的地上權案,一戶要價2758萬起(不含車位),總價雖熊熊聽起來有點高,但是3房的產品,不過個人還是覺得今采案的地段及條件都比較好一些!!!
已發布 : 2021-10-08 07:43
要趕快去看看，此案聽朋友說賣的很好，是蠻不錯的置產產品。
已發布 : 2021-10-09 06:36
