在忠孝東路底，看見一個小建案接待店面，案名打著「君勻」，
因為寫著3.6米，想請問這是屬於夾層嗎？
現在不是夾層建案都不能做？市府不是抓很兇？這個建案有沒有問題？
價位值得買嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2018-09-16 04:11
3米6不代表就一定是夾層，他不幫你做夾層他就沒違法～但之後你自己做夾層，你就是違法
已發布 : 2018-09-17 18:24
現在建商大多不少消費者做的
都要自己做
畢竟是就是違法
誰也不想擔這責任
已發布 : 2018-09-19 02:56
只有寫三米六
如果沒有其他明確描述
並不能推斷該案有做夾層
事實上這幾年官方抓得比較嚴(指廣告和建商端)
所以幾乎已沒有業者以身試法
再說到夾層
除非是容積上原本就規範的空間
否則多出來的部分就都是違法 沒有什麼灰色空間
問題只在於官方執法態度和效率而已
已發布 : 2018-09-20 01:12
應該一定面積內的範圍應該還ok吧!
已發布 : 2018-09-22 02:16
查住展網站上它規劃24~37坪有2房及3房，訴求挑高3米6、防水保固5年、聽說開價一坪35萬...價格還算好，只是很靠近山坡，不知好嗎？
已發布 : 2018-10-13 00:37
中低樓層價位還好，一坪大約在33萬上下，首付只要總價6%、工程零付款，加上挑高空間運用，對許多首購的人來說是可以負擔考慮的建案！
已發布 : 2018-11-08 17:15
現在大部分建商頂多是暗示
連樣品屋實品屋都不(敢)做
當然不可能真的做夾層賣給你
頂多是介紹後續裝潢業者
所以如果之後住戶自己做夾層 當然違法
但受罰的是屋主自己 而且根本無關建商(或銷售單位)
只不過 夾層是在屋內
舉證通長較困難
所以柯P才會想出(轉手時)要建築師開立相關證明
所以問是否違法?
如果屋主買了自己做夾層 當然
而建商現在根本不會笨到幫買方做好
已發布 : 2018-11-09 01:21
聽說賣得不錯..因為訂簽6%的低自備，加上夾層增加坪效，讓不少客戶一去看屋就簽約..
已發布 : 2018-12-10 05:21
10樓以下的戶別聽說已經賣完，此案主打5年防水保固、3年機電設備保固，加上價位一坪33~34萬，所以賣得不錯..但是看起來自備低，小坪數做夾層，將來一定要裝潢，又是一筆費用，不然挑高就沒什麼用了
已發布 : 2018-12-21 17:13
沒錯喔~台北柯P有此規定~但汐止屬於新北~無這項規定
已發布 : 2019-01-23 23:45
新北被抓到一樣違法唷
已發布 : 2019-01-24 00:40
沒錯喔~台北柯P有此規定~但汐止屬於新北~無這項規定
新北轉賣房子時無須建築師開立證明，但如果在室內做了夾層還是算違法的歐，被人舉報是真的有可能會被拆除。
已發布 : 2019-01-24 01:50
建案其實cp值要高,如果在坪效上做不到,真的就要便宜些賣!
已發布 : 2019-01-30 23:46
基本上9成建案夾層都是違規的，自住是還好，轉售的時候就要恢復原狀
已發布 : 2019-01-31 04:59
其實住樓中樓或較挑高的建案,真得住起來來舒服,再去做夾層真的就low了啦~~~
已發布 : 2019-02-01 12:44
對於這種低自備的建案..只要付款輕鬆，就有人買單，預算有限，自然產生一堆想買房的人，聽說在易主其他建案比較下..好像賣得不錯~
已發布 : 2019-02-15 16:52
