最近汐止最熱鬧的房市，大概是半島花園了，每次經過都不少人看房，前幾天去問，說已經賣掉近20戶，聽銷售說未來還會推第2期，不知有人清楚此案嗎？基地會比1期好嗎？銷售為了趕快賣掉，都會說一期比較好，二期比較貴，不知真的還是假的？

1、2期條件差不多吧
所以2期很難比一期便宜的啦(愈賣愈低誰還要買?
倒是3期有河景 最優 當然肯定最貴
都是一案堆一案 房價就這樣堆上去了
投資客都是搶這種造鎮案的第一期~

這一建案於高速公路往基隆就北上的方向
常常會看到
感覺好像是一座獨立的區塊
汐止自從
員山子完成後房價算是一直上去
而且北縣市整個唯一和台北市直接相接的北縣區塊
就是汐止了!
如果總價帶可以再親民些
P數控制較小些
我想會應該
會比較好賣些

看了一下電子地圖
這邊印象是汐止地勢比較低的地方
真的不會淹水了嗎??

其實所謂的一期，就有2塊基地，分三區銷售，現在銷售A區，據說該建商總共要分作4-5期來賣吧，基地都在旁邊，沒很大差別，附近生活機能較弱，但未來建商會招商一樓店面，基地內規劃一座約1500坪生態公園，連結河邊的腳踏車道，主打悠閒生活氛圍，蠻有賣點的，至於價位現在已經這麼貴了，要38萬，除非市場突然大好，否則案量大價位應該差不了太多。

個人覺得
如果不在乎要騎個車去買東西的話
這裡感覺還不錯喔~
電塔嘛....個人覺得不會很近~不算太礙眼
重點是大片基地開發
就整體設計
社區以後應該會滿漂亮的
🙂

現在賣的主力產品是29~42坪的2、3房，行情約38~40萬/坪，但是車位好少...

可能是受到建照影響，目前另兩區一直都還未能公開，，現場的銷售說還不少人有興趣預約詢問，所以目前應該有可能維持行情38萬/坪。

網友為何問這問題??
半島花園 1 期都還沒賣完呢??
我看2期還早吧!!

一期才剛開賣沒多久，二期可能還要一陣子了，建議一期先買不然到時候等二期漲價在買，就虧一筆了。

「半島花園」，一期A區已經賣的超過一半，第2、3期的B、C區也取得建照，最近好像將開賣了，B、C區因為有鄰公園，應該會比第一期的A區好，除非它B"C區又漲價(A區的價位大約落在36~38萬/坪)，否則我建議目前不用考慮A區了。

汐止區近年的房價漲幅相當兇猛，可能是因為去年看屋的人多，成為最熱銷區域，但是最近市場似乎比較冷..價位不知會不會合理一些~~

這個建案離高速公路太近..住在這裡覺得不怎麼好~~又不便宜！

第1期規劃29~42坪2~3房，開價每坪33~36萬元，本案打出優惠方案，頭期款29萬元起交屋，建商另提供36期無息貸款雖然單價不便宜，但是付款方式還算人性化。

附近筑丰洋洋才賣2字頭，最好多殺一點，以後才不會虧到…

喜歡他的設計 跟規劃
還有環境氛圍
現在還有付款上的優惠方案

但就是掙扎 買東西要跑比較遠
附近尚無其它住家 夜歸總覺有安全上疑慮 :ohmy:

喜歡他的設計 跟規劃
還有環境氛圍
現在還有付款上的優惠方案

但就是掙扎 買東西要跑比較遠
附近尚無其它住家 夜歸總覺有安全上疑慮 :ohmy:

+1
買東西還好
就是附近都沒住家怕怕的
還有電塔有點礙眼 好在不算很近

看新聞說有住戶反映建商配錯管線，將熱水器與馬桶的線路錯置，所以馬桶沖水時就變成熱水，不但啟動熱水器，也浪費瓦斯，真的實在很離譜，一般屋主在交屋驗屋時，這種狀況實在很難驗出..

真是建商很大的疏呼..通常冷水給水管使用PVC塑膠管，熱水使用金屬壓接管，而配接馬桶的都是PVC塑膠管，若高達40、50℃的熱水流過塑膠管，長期易使水管質變破損，造成漏水，必須更換，但若管線需要重新施作，勢必要敲牆，整間浴廁牆壁重做泥作、防水，是個大工程，費用要10萬元以上。

真是建商很大的疏呼..通常冷水給水管使用PVC塑膠管，熱水使用金屬壓接管，而配接馬桶的都是PVC塑膠管，若高達40、50℃的熱水流過塑膠管，長期易使水管質變破損，造成漏水，必須更換，但若管線需要重新施作，勢必要敲牆，整間浴廁牆壁重做泥作、防水，是個大工程，費用要10萬元以上。

這我看報紙建商有解釋，說他們都是用金屬管，沒有PVC管線質變的問題
但是接錯管本身就是一個大問題XDDD
對建商整個都沒信心了吧