樂華觀光夜市 法院判撤銷營業許可確定
 
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樂華觀光夜市 法院判撤銷營業許可確定

高階房市話題會員

樂華搬遷的話對當地房價會影響多少?
附近居民出現2種不同的反對聲浪!

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原PO/樓主 已發布 : 2015-11-27 17:59
高階房市話題會員

套房出租業者應該不想要夜市搬走吧~這樣感覺方便性又減少一些;不過周遭純住家應該又很希望遷移,這樣不會這麼亂,政府真的是蠻兩難的

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已發布 : 2015-11-27 18:28
進階房市話題會員

跟之前師大夜市一樣,一般住戶不想被吵,但出租店面的可愛了,不過違法就該搬

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已發布 : 2015-11-28 03:25
房市話題新手

樂華夜市超多美食
如果就這樣消失了
真的非常的可惜耶
看來最近要趕快再去一次!!

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已發布 : 2015-11-30 17:29
房市話題新手

沒有夜市,環境衛生方面一定可以提升很多~
巷口就有錢櫃,周邊的店家很多,應該是會很熱鬧!!!!!!
攤販沒地方可以營業比較有影響~

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已發布 : 2015-11-30 17:45
高階房市話題會員

師大夜市已經是前車之鑑.感覺也沒有比較好!

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原PO/樓主 已發布 : 2015-11-30 17:48
 fool
高階房市話題會員

光就環境變單純這點就是加分吧
但相反的
如果是店面
因為少人潮 就跌了~

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已發布 : 2015-12-01 18:25
 JoeC
高階房市話題會員

個人覺得對房價的影響不會很大,因為夜市搬走雖然使居住質感提升,但相對地,也變得沒那麼方便,況且樂華那邊就算沒有夜市,車還是照塞,白天也還是有市場存在,所以整體環境改善有限,因此以住宅而言,我覺得房價不會差太多。

至於店面可就重傷了,夜市一走人潮也跟著消失,商機馬上銳減,店面效益瞬間腰斬,不論是價格還是租金都重摔,失血可說相當慘重。這也突顯了店面與住宅性質的差異,對店面屋主來說,店面對他來說是收益投資的功能大於居住,甚至很多屋主根本也不住那,所以自然不希望夜市消失。

但住宅屋主多半是在地自住,對居家環境的要求就是單純、寧靜,太熱鬧對他們而言反而扣分,因此希望夜市搬走,兩造既然立場不同,對議題的反應也就南轅北轍,很難會有讓雙方都滿意的結局。

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已發布 : 2015-12-02 17:26
進階房市話題會員

這個問題其實頗兩難的,住在夜市裡的住家多半希望夜市搬遷,但多半不住夜市的則希望永和不要少一個知名觀光地標。所以兩造也陷入僵持不下的局面。

一來夜市屬嫌惡設施,二來夜市搬走環境勢必較為寧靜乾淨,但是說房價會因此而變化,個人倒覺得不會有甚麼波動,畢竟那區白天有市場,商圈發展也成熟,其實搬走受影響最大的絕對是當地店面,住家部分,該漲的也漲得差不多了,若期待能因夜市搬走就讓房價有所起色,恐怕有點困難。

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已發布 : 2015-12-02 17:42
房市話題元老

應該有正有負吧

如果從居住角度 通常是把夜市當嫌惡設施
但夜市聚人氣 對周邊店面反而又是加分

不過回過頭來
如同師大夜市 樂華顯然也是違法在先
況且把夜市無限上綱成文化現象也有點離譜
說它是地方特色還差不多
但想想 在限建保護區裡開特色餐廳 變成某種所謂文化現象
情況是不是也挺類似 ? 其實也是違法在先啊

事實上 夜市本來只是庶民經濟的一種形式
師大夜市(違法括增部分)違法在先 自然不該繼續存在
否則其他合法夜市業者如何交代

樂華如果真的有其價值
我想重新申請合法執照(原地或異地)經營 都還可以繼續存活
不然 應該也還是會被市場機制淘汰

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已發布 : 2015-12-03 16:02
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