合建案相對都更案單純一點，地主的數量應該不會太多，而且那邊印象中在要推案前，也沒有什麼房子，因此地主的問題應該還好。但我覺得，地主分回戶未來的價格衝擊，比住戶組成更值得留意。

因為有些地主可能會為了盡速變現，將房子以低於行情的價格賣掉，或是用便宜的價格賣給認識的人，這樣的話，整個社區的房價也會隨相對低價的出現而被拉低，除非對未來轉手的價格不在意，不然這方面的問題還沒值得注意的。

換個角度想，合建的地主如果自己也住在新房子裡
一定很注重工程品質，
像之前有聽過都更案的地主，每天去照三餐去巡工地的，
與其擔心地主排外，不如先去探聽地主是哪些人
比不知道誰來買當你的鄰居，地主至少已經知道是哪些人了

怕是怕地主缺錢賤賣...到時候整個社區的行情都被拖低、又有一些阿里不搭的人進來。

蓋21及29樓兩棟建築，建材用得不錯，採SC鋼骨結構，業者說可耐6級地震，建商保證5年防水、及2年物業代管服務..廳上去還不錯，只是附近有廟比較不喜歡~~

蓋21及29樓兩棟建築，建材用得不錯，採SC鋼骨結構，業者說可耐6級地震，建商保證5年防水、及2年物業代管服務..廳上去還不錯，只是附近有廟比較不喜歡~~

該案面12米保儀路，基地面積蠻大的，參觀他的實品屋，規劃落地窗可通往前陽台，單層9戶感覺太多了，還好共用4部電梯，不然很不喜歡這種規劃，附近建築多為低矮公寓，因為面對學校，有些戶別的視野還不錯。

這案子感覺還不錯，SC鋼骨結構6級地震，木柵這邊整體素質不差，排外～不至於吧，重點還是看價錢啦，個人覺得能到6字頭以下是可以買的！

不喜歡單層太多戶，
可以考慮16樓以上是單層2戶，建材設備用得不錯，
大廳挑高很高蠻有質感的，
尤其此案位木柵舊市區，有市場、銀行、郵局農會、全聯超商，文山區行政中心也在這附近算起來生活機能還不錯，只是單價要賣60多萬覺得不便宜！

價格貴，距離捷運站又遠，鄰近有廟，若是廟辦活動影響交通及生活安寧，前後都是馬路，商家群聚，到河濱公園不遠，附近開車5~10分鐘政治大學、木柵動物園、貓空都可以去，社區門口有多路公車，交通走信義快速道路及北二高，基本上生活條件不錯，如果價位能買到55萬，我覺得就值得了~

此案在木柵市場斜對面，買東西方便，比較推薦A1戶高樓層，較有景觀，且座向鄭光，無西曬問題，較不推薦C1戶，尤其是3樓及4樓，位於車道上方，易受車輛進出影響。

昨天收到開工款繳納通知囉
又附一張銀行證明, 已跟地主完全買斷, 所有權全歸兆晉和璞石建設地主戶應該是 0 (當然除非地主掏錢買)