真的有個大變電所

品牌有差...
基地本身條件也有差...
得房率6X%這個也差很多
積少成多 這落差就出來了~

還有新潤並沒有多便宜

品牌有差...
基地本身條件也有差...
得房率6X%這個也差很多
積少成多 這落差就出來了~

還有新潤並沒有多便宜

上週又打了不少報紙廣告
什麼對不起客戶 我們真的賣完...
多久沒看過這樣OOXX的訴求了
但是這案子本身條件是真的不錯@@
除了地點...XD(不要跟我說是什麼風水寶地..)

地點還ok啊，產品本身就很好了，公設低、格局不錯、主要價格真的很合理，很久沒看到這樣的案子，賣得好很正常吧

這個案子真的算是北市近年來最速clean的產品之一，當初未公開時，原本還傳出可能至少破百，想不到七字頭的單價一公開，讓周遭推案都跌破眼鏡，也難怪會創下如此亮眼的銷售成績。

其實個人覺得它的地點沒有很差，加上公設低，格局不差，太平洋大品牌加持，其實以這樣的價格來說算是相當實惠。先前更傳出低樓層還有機會見六字頭，也難怪在高人氣之下，這樣的讓利效應很快就得到消費者的青睞。不過太平洋的例子也證明其實消費者並非購屋意願低或是消費信心過低，重點還是在價格！

旁邊房子都很老舊
雖然現在街道感覺不優
但附近好像有不少在談都更
等個幾年就漂亮了~
捷運雖然有點遠(不講未來的植物園
但走路8~10分鐘也OK啦
重點還是離市區鬧區不遠
產品漂亮~這樣就很難得了

版上聽大家的心得，沒想到賣的這麼好，正準備去看看哪!中正區太平洋之森高樓層有景觀近期成交6字頭確實吸引人，包括中正文華也是!
我去年到大同區承德路三段，成交都將近90萬，看來是買太貴了!

我是訂購高樓層,一坪不到七十萬,還有河景可以看,算是蠻划算的!

台北市的工作機會及福利都比旁邊的城市好
尤其是每天需要辛苦開車會或通勤到此上班的
通勤一族
(大多是住基隆或桃園,我還有位當會計的朋友是住中壢,
每天公車+火車+捷運在上班)
台北市
我自己也很想住在這邊
但真的一個車位的價格
就差不多外圍城市一間中古公寓的價格
真的
出現這樣近原市場期待值一半價的產品
(100變70)
確實賣的好是應該的!
渴望後面還有這樣的建案出現!

中正區主要是看地點，靠近萬華6,7字頭只是合理價啊！實際並不便宜啊！
而且車位及雨遮，再逐一灌水，你自己算一算也沒多便宜啊～

中正區主要是看地點，靠近萬華6,7字頭只是合理價啊！實際並不便宜啊！
而且車位及雨遮，再逐一灌水，你自己算一算也沒多便宜啊～

若是你要買中正區仁愛路或古亭捷運站附近,你認為建商會只開70萬?
現在的建商能開合理價就不錯囉!
另外他雨遮不算坪數,也就是不用錢
若你真要把車位坪數灌下去,那一坪只剩五十幾萬.

聽說它已經賣完了..討論成交多少錢，意義已經不大，
因為此案不是一般新大樓的的建案，是都更案，地主戶占了一大堆..將來管委會若是管理得好也就罷了，管理不佳多半會變成地主把持，權益導向地主，所以能有預算花一坪6、70萬的購屋族，基本上是不會喜歡這種複雜的都更建案，這個價位就算比同區便宜一些，也是應該的，個人需求選項而已！

聽說它已經賣完了..討論成交多少錢，意義已經不大，
因為此案不是一般新大樓的的建案，是都更案，地主戶占了一大堆..將來管委會若是管理得好也就罷了，管理不佳多半會變成地主把持，權益導向地主，所以能有預算花一坪6、70萬的購屋族，基本上是不會喜歡這種複雜的都更建案，這個價位就算比同區便宜一些，也是應該的，個人需求選項而已！

可否請yo大賜教有預算60-70萬的購屋族應該要買哪個台北市的非都更建案?

路過雞婆一下

6~70萬可買北市都更
應該還是有的
社子 東湖也許都還更便宜~
現在要貴是不可能了

要像你們太平洋之森這樣才能賣~

真的是買到賺到
平均80萬是真的嗎?

新聞背後！「太平洋之森」賣得這麼好，你驚訝嗎？

MyGoNews衷柏宣/新聞分析】太平洋建設台北市汀州路都更建案「太平洋之森」，銷售一個月餘即達到100％完銷，你驚訝嗎？以現場平均銷售單價80萬來說，在台北市內23層制震建築賣這樣的價格其實不算貴(因為新北市新板特區同等級產品房價已經超過這個價位)，但是，儘管如此，太平洋建設總經理章啟明卻表示：「當初找代銷要幫我們賣這件個案的時候，很多代銷都還不敢接，就算敢接的也不願意包銷，甚至有代銷表示這件個案要『長期抗戰』，搞不好要賣半年以上。」結果，聯碩地產勇敢的接下個案銷售，創下1個多月100％銷售成績，應該讓當初不敢接案的代銷業者「悔不當初」。

「太平洋之森」23層建築規劃，有新日鐵制震，地下室開挖4層，而且採用連續壁工法，這樣高成本營造費用的支出，為的是打造一棟基礎結構穩固的安全住宅大樓，這樣的產品如果擺在新北市新板特區裡，大概也要每坪「8字頭」起跳，擺在新北市新店區、永和區的精華地段，也絕對是「7字頭」行情。但是「太平洋之森」是台北市中正區的門牌，銷售均價卻也只有「8字頭」，這個時候，消費者要選擇台北市中正區？還是選擇新北市板橋區？新店區？永和區？答案應該很清楚，所以，章啟明也很疑惑的說：「我們的價格並沒有比較貴，為什麼代銷業者當初不敢接這個案子咧？」

在銷售的過程中，章啟明回憶道，2016年2月農曆年過後「太平洋之森」接待中心搭好，只是人員進場還沒開賣，「2月底前，現場只有1通詢問電話。」章啟明這麼說道，但是他語氣一轉的說：「我記得很清楚，3月份第一週，就成交7戶，這個數字振奮了我們，接下來的第二週、第三週，銷售現場都以高鐵速度快速度成交中，很快的，高樓層因為可以享有280度的淡水河景，已經買光了，於是後來的客人只能先搶進中高樓層，就這樣，Clean了！」他還補充說：「銷售過程中，我們還小調高了二次價格，銷售的價格我們都很滿意！」至於為什麼只調二次而沒有第三次？章啟明笑著說：「很快就賣完啦！來不急調第三次價！」

太平洋之森」為什麼可以賣得這麼好？章啟明認為，「好產品、好價格」是重要的原因，另外一個觀察重點則是，在中正區汀州路的這個區域內，已經有5-8個都市更新的案例再進行中，有「太平洋之森」這樣案例指標，其他都更案陸續成功的機會增加，而房地產區域行情特性是「一案疊一案」，當「太平洋之森」以均價80萬元成交後，其他都更建案後續推出的價格，當然就會「比照辦理」，甚至「更拉高行情」，當其他都更案帶動區域行情走揚之後，那個時候回頭來看「太平洋之森」2016年的80萬均價行情，恐怕很多人會覺得「買到便宜」。

「太平洋之森」帶給房地產業者很多省思，這樣的景氣年代，一樣有賣得「嚇嚇叫」的建案，只要「價格合理、產品強勢」，願意掏錢進場「剛性需求」自住型客戶就很容易被激發出來，建商別想著每案都要賺到飽，留點空間讓勇敢的代銷業者發揮專業銷售，才能創造雙贏。「太平洋之森」也給市場買方帶來一些省思，如果買房要長住投資，不要再等市場「殺到見骨的價格了，在可以負擔的經濟條件下，好產品，現在就應該出手了！」這樣長期持有，消費者會賺得更多，形成三贏。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/117053/%E6%96%B0%E8%81%9E%E8%83%8C%E5%BE%8C%EF%BC%81%E3%80%8C%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E4%B9%8B%E6%A3%AE%E3%80%8D%E8%B3%A3%E5%BE%97%E9%80%99%E9%BA%BC%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E4%BD%A0%E9%A9%9A%E8%A8%9D%E5%97%8E%EF%BC%9F

此案熱門程度超越我的想像！除了門牌好建案離建中近之外，可以請問大家此案搶手的原因嗎？好奇（抓頭摸不著頭緒） :blink:

先謝謝大家了 🙂

太平洋建設最新案子在信義區崇德路，接待會館已完成，好像十月要公開了，不過此案再走進去一點，有夜總會，能像森案一樣快速完銷嗎？