B) 捷麗，基地約157.3坪，總戶數42戶，由唐禧建設事業股份有限公司興建，建商自售；格局以1~3房為主，主推20、26坪，少量40坪。
公共設施：
接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、休閒步道
承德大道捷運共舞 中山北路華麗轉身
大同區精華地段，中山區經典生活，從商圈繁華、捷運交通、藝術人文、公園綠地，一次匯聚最好的城市基因，獻上隨心所欲的頂級夢想。
五大商圈繁華半徑 在地與時尚跨界
從端上一碗道地的小吃美食，到喜慶宴會的餐廳饗宴，從每天採買的傳統市集，或是走進國際時尚的百貨商場，以民權西路捷運商圈為中心，各座不同特色的生活舞台，入座悠遊都會的貴賓席，隨時可以需求與心情滿足所需。
承德路第一排 四大道鍍金密碼
坐在氣勢開闊的承德路，再用中山北路、民權西路、民族東路畫出北區集精華於一身的領地，向來得之不易的大道最上座，通常只留給豪宅大戶的位址，這次限量開放入席，無需身價上億就能輕鬆擁有。
藝術、書香、健康 北區樂活地圖中心點
轉動城市萬花筒，生活腹地廣闊延伸，尤其最近的中山足球場，就像是一座廣義公園，每天晨跑、散步，串聯花博公園，豐富精彩更勝公設會館，出門就是城市旅行，最有價值的地段，夢寐以求一次到位。
雙捷運競速 交通與增值加乘
買對地段，就是贏在起跑點，市中心置產顯學，先跟著捷運走！民權西路雙捷運交匯，一線連接忠孝新生串聯南區與東區，另一線通往台北車站與淡水，除了快速便捷的交通往返，更是人生的第一張增值提款卡。
淨、境、靚，建築的完美車工
以垂直的線條，拉高向上仰望的修長比例，擘畫向上躍升的力量，營造氣勢與氣質兼具的姿態，黑白兩種石材的配色，琢磨外觀的最美風采，不論遠近，從不同角度觀看都有不同的精彩，就像切割出黃金比例的建築外觀，展現出的大器與細節，處處彰顯主人的品味與美學，塑造恆久價值！
科技跨界美學 建築生活境界
原PO／樓主 已發布 : 2016-08-29 19:27
请教一下是售36户还是售6户？谢谢
已發布 : 2016-08-29 22:20
请教一下是售36户还是售6户？谢谢
現場查看已經挖完地基，此案蓋的很慢，連續壁的施工質量感覺很不錯，優寶營造的工地管理很整潔，唐禧的工地主任很負責!
去接待中心詢問，現在是建商自售，可售36戶，據說賣的不錯，目前似乎剩餘10多戶! 🙂
原PO／樓主 已發布 : 2016-08-30 06:21
正臨40米承德路，離捷運站也頗近，所以就地段來說，其實蠻好的，而且當地正承德路上，近年也沒有什麼案子推出，因此有其稀有性，但也因此開出頗高的價碼，預售時開價達3位數，是當時大同區線上數一數二貴的案子，大概只比興洋興天地便宜而已。
不過也因為價格較高，所以客層相對有限，賣的速度也不是太快，從推出到現在，大約還有一半案量可售，之後可能等成屋還會重新進場，不知道那時價格會不會調整，如果沒有調整的話，銷售期可能還會再拉長。
已發布 : 2016-08-30 17:12
正臨40米承德路，離捷運站也頗近，所以就地段來說，其實蠻好的，而且當地正承德路上，近年也沒有什麼案子推出，因此有其稀有性，但也因此開出頗高的價碼，預售時開價達3位數，是當時大同區線上數一數二貴的案子，大概只比興洋興天地便宜而已。
不過也因為價格較高，所以客層相對有限，賣的速度也不是太快，從推出到現在，大約還有一半案量可售，之後可能等成屋還會重新進場，不知道那時價格會不會調整，如果沒有調整的話，銷售期可能還會再拉長。
你說的很好，的確是如此，本案的完工品質應該很優，目前銷售過半，建商只要銷售過30%就能回本，所以建商也不急，公司自售，採取慢慢賣的心态！
优宝营造的工程採慢工出細活，相信是值得等待的好品质!
跟建商客服部打過交道，感覺唐禧是一家負責任的有良心公司！
今天去找工程部主任及電機主任:都很有耐心說明**工務部辨公室也很乾淨**點讚
原PO／樓主 已發布 : 2016-08-31 00:22
感覺不錯，計劃帶家人ㄧ起去參觀再
已發布 : 2016-09-05 00:42
我是覺得地段真的很強～(很少推案)，不過產品就一般般了，據我所知建商好像要賣的不便宜。
已發布 : 2016-09-05 18:08
我是覺得地段真的很強～(很少推案)，不過產品就一般般了，據我所知建商好像要賣的不便宜。
請問地段是怎麼判断出會很强呢？
此案是唐禧的形象案，判断应该是會蓋成地標建築！
公設比37.5%很高，產品設計偏中上水準！
單价很高，成交至少8字頭，所以要看收入多少決定買房還是租房子，收入不多當然租屋為主，租房子看房東調不調價影響居住意願，存款達到買房比例三四成現金，當然買房子，買房子前先比較，不要衝動出價 🙁
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-06 14:35
感覺不錯，計劃帶家人ㄧ起去參觀再
我覚得最主要是地段好，生活机能不錯，
唐禧建设，此案找来甲级营造廠-優宝营造的品牌及品质，值得信赖！ :whistle: :whistle:
你去看看再分享一下哦！
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-06 14:43
地段不錯(近民權西路站這還差就不知還有那裡好)
產品的話
採光面都留給窗戶
客餐廳無直接採光
但最近的小宅這種規劃還滿常見的
然後就是公設比略高一些
已發布 : 2016-09-06 17:16
地段不錯(近民權西路站這還差就不知還有那裡好)
產品的話
採光面都留給窗戶
客餐廳無直接採光
但最近的小宅這種規劃還滿常見的
然後就是公設比略高一些
这位專家認为地段很讚，我很驚訝！因为大家普遍都認为松江南京的地段才是最好的啊！
明房暗廳是一大缺点！但是可以客变調整！
主要是户型方正：这奌非常重要！
公設比37.5%真的太高了！
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-06 20:51
大同好像新碩曉學棠比較熱賣耶，捷麗好像賣滿貴的說
已發布 : 2016-09-06 22:31
大同好像新碩曉學棠比較熱賣耶，捷麗好像賣滿貴的說
新硕建设蓋的房子都很讚，成交约65万元，推荐 B) ，可以買！
至于，捷丽的確較贵，開价破百万元！ B) 口袋要夠深才行啊！
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-06 23:11
上禮拜有帶家人去看,感覺還不錯,準備假日去跟他們出價。
已發布 : 2016-09-07 00:37
上禮拜有帶家人去看,感覺還不錯,準備假日去跟他們出價。
我8月份也带家人去看過！
建议你去工地现场看看优宝营造的工地管理，我覚得很不錯，很用心在施工！
你去了以後，感觉如何，再分享一下！
祝福你出价顺利！
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-07 03:48
根据最近半年来的电视及報纸新闻報導:
都说大同区中古屋价格下跌約一成左右、
但是预售屋价格比較坚挺、因为合建：故建商購地成本偏高、所以普遍不願降低价格!
主要是台北市中心蛋黄区的价格都下修、所以連带影响到大同，而大同的交易量本来就很少、但是買房人到大同就乱殺一通，殺到低于市场行情，所以多半的建商也不願意赔售，结果就是成交量萎缩了(因为赔钱生意没人做！)
长期观察三重的二手房价依然坚挺、所以大同房价肯定会有支撑、不致於低于新北市!
我去年十月買在承德路3段的唐禧捷丽、開价104.7萬元，成交9字頭，可供你参考一下！
个人認为若5字頭若能買到大同区-新芳春(新成屋)，肯定是相当便宜，绝对要比同样5字頭的三重区更值得買啊！畢竟是台北市門牌啊！(本人現在住在三重 重陽重划区：中古屋成交价45万元/坪！)
奇怪，台北市已经这么便宜，还猶豫什么呢？ B) B) B) B)
原PO／樓主 已發布 : 2016-09-20 11:17
3.台北市 大同區 西區房市翻轉指標 房價暴漲
雙子星大樓開發案將讓西區房市翻轉，也讓大同區房價暴漲。大同區近年的房市風采，雖然多被鄰近的中山區給搶走，預售或新成屋供給量不多，加上雙子星弊案影響，不過今年的新建案表現依然不俗；近一年內，大同區預售與新成屋房價約漲了二十九．四％，是本次排行榜第三名，也是台北市唯一入榜的區域。
目前區內房價相對低的延平北路四段、環河北路北側一帶，新案「森立方」屬小坪數規劃，單價約五十五至五十八萬／坪，其它區內建案行情約在六十五萬／坪至七十五萬／坪之間，民權西路以南的捷運站附近、及近雙子星開發案周邊行情會更高。
雙連站旁已結案的「永德言葉」，因基地大，坪數規劃為中小坪數，房屋開價百萬／坪以上；未來指標案則是建成圓環旁的都更案「興洋興天地」，開價預料也是百萬以上水準。
支撐本區房價漲勢的主要因素是地段位置，位處台北車站樞紐的北側，市區知名的大型商圈，包含西門町、東區、林森北路、松江南京等都離此不遠，總統府及其它行政重要機關匯集的中正區則位在本區南側，發展及資源可說是同榮共享。
雙子星大樓開發案即便爆發弊端，但終究還是近期台北西區最重要的開發計劃，其基地位於台北車站左側，與機場捷運車站共構，雙子星大樓為五十六層、七十六層兩棟摩天建築，規劃作辦公、商場、飯店等用途。另外附近還有華山行政、藝文特區、古蹟保護區、市民廣場、雲瑞園區等，形成所謂「中央車站」特區。
原本屬於優先都更區域的大同，在文林苑事件後，區域的更新作業雖有受到影響，但本身便利的機能及地段優勢，加上未來雙子星大樓特區開發案，未來發展前景依舊可期。建議購屋者在選購前須了解，民權東路以北是航道範圍，容易有飛機噪音問題，北側的區域生活機能較南側差些，不過房價上確也相對低，南側雖方便，但住商混處，算是各有優缺點。
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-11 07:29
