國美建設因為品牌及施工口碑還不錯，價格似乎比較硬，此案成交約63萬一坪，公共設施蠻多元，建材也用得還不錯，住家品質OK，但是我覺得基地位置稍微高了一些..這個價位貴也了一些...

奇岩整體的環境很好，空氣好!
我本考慮買國美大奇高樓層，成交單價約62.8萬元，價格非常合理，主要是整區的建築設計都很優，國美品質絕對沒問題，
唯一問題是出入交通，目前的臨外道路有點小，擔心日後住滿人會塞車，
此處為純住宅區，生活機能相對會較弱一些，日常採買較不便，其它都很讚!
考慮上班及生活便利，市中心的交通更便捷，所以，最後我改買到大同區去住了！

的確!他未來交通及停車是弱點! 現在重劃區道路兩側都有停車 未來也會是這樣嗎?路真的滿小條的

這個基地時寄走到捷運站大約7~8分鐘,也是最靠近北投市場的案子,穿過一個公園過去就是了清江圖書館那一台有一家頂好,而芝山站有家樂福及SOGO,關渡站有COSTCO 採買方面比較不擔心

價格不知道他還會不會降 但是聽說國美價格滿硬的 ,之前第一期有參觀過,多考慮個幾天就沒了...

因為它靠近捷運奇岩站不遠走路就可以到，離北投市場也才6分鐘，生活機能與景觀兼有，社區大門正對奇岩一號公園，所以價位開得稍微高一些，我有參觀它的樣品屋，規劃得還不錯，中間樓層當時殺價到60萬喔..再凹下去我認為或許有可能再低，因為價格還沒符合我的預算，所以作罷！

Vgphill
60萬！太強了！可以請教你是看那個房型及樓層呢？
有考慮這個案子，但價格很硬，殺不太下來，跪求方法！

60萬是國美大奇吧!有大大成交山翫水的嗎?可以分享一下價位!!!小弟很有興趣聽說開70不知道談的空間大不大

二期的國美山翫水的基地條件比一期的國美大奇要好(基地大小、完整性、view等)
所以山翫水的每坪單價似乎就沒有國美大奇那麼低了

如果有人仔細了解國美大奇旁邊緊鄰的兩塊空地用途以及前後的視野後
應該也會理解為什麼國美大奇可以賣到那麼便宜完銷但山翫水的價格卻還是硬了回來
尤其山翫水面對陽明山那幾戶因為前方有兩座長型公園(磺港公園與大豐公園)且有山景view
那面中高樓層的永久山景與公園view在奇岩重劃區又有獨特的優勢所以價格似乎就低不下來
而且聽說很快就一戶戶賣掉了
但其他比較沒有view的戶型價格應該就會比較有機會談到實惠的價格

當然無論國美山翫水還是國美大奇
都比國美過去在台北市的所有豪宅建案的價格都要親民太多了
主要還是因為目前台北市不動產買氣實在太過低迷
但這或許反而會是在台北市要住國美房子的難得機會也說不定

https://www.youtube.com/watch?v=C3DRj20_-z0
2015.01.31台灣大搜索／荒地變建地　10餘建商半夜動工　民:吵死罰不怕！
一片荒地因為變更成建地，土地價值瞬間水漲船高，北投新的奇岩重劃區，16.68公頃土地，10多個建案同時施工，卻苦了當地里民，有些工地超過晚上10點，大型水泥車進進出出，吵得人無法入睡，居民痛批，兩年來罰了上百張罰單，但這對建商根本是九牛一毛，當初一坪5萬塊徵收，現在預售屋一坪喊到120萬！另外，還有蓋在順向坡，號稱有「無敵美景的別墅」，吸引外地人看房，但居民說他們絕不敢買。

"蓋在順向坡"的那個建案不在奇岩重劃區裡面吧? 奇岩重劃區是整塊重劃的平地, 您貼的這個順向坡建案應該是在丹鳳山上喔~

https://www.youtube.com/watch?v=_cg_k7wZuBE
奇岩丹鳳山開發，隱藏在「合法」背後的重重問題
丹鳳山開發過程爭議不斷，除前年驚爆建商私自砍樹整地，當地為順向坡，強降雨可能導致土石崩塌；然而，北市去年全面實施路邊停車格收費，唯一連接丹鳳山的崇仰路及奇岩路，因路側未劃設車格或紅黃線，湧入臨停車輛。
ps:"蓋在順向坡"的那個建案不在奇岩重劃區裡面，儘管北投奇岩重劃區位於平地上，但是東北方丹鳳山為順向坡且已經被建商土石破壞，故有順向坡和土石流的問題!一旦颱風或地震來臨，丹鳳山為順向坡導致土石坍方，會波及山下平地，極有可能波及北投奇岩重劃區，故牽一髮動全身呀！
ps:你可以參考討論區：請教:北投奇岩重劃區，評價如何? 的內容便知道！

https://www.youtube.com/watch?v=_9xDcnfq3zo
促銷讓利..奇岩建案開價減2成!買了..真的賺到還是?2015-0910《57新聞王》5-4
有談到國美建設！

其實我覺得60萬還可以ㄝ
國美的價值應該可接受