在善導寺附近看見正在搭建銷售中心的新建案- 「玖原品藏」..聽說是賣小坪數的產品，各位有人清楚此案的狀況嗎？坪數及價位規劃？不知此案投資潛力如何？
原PO／樓主 已發布 : 2017-12-19 07:59
此案是位台北森林南路的8巷內
訴求的便是高單價及低總價的產品
12~15p左右的套房產品
可能要注意雨遮是否有無計價
公設的高低
如果真的就是一~二個人住
真的是可以考慮
已發布 : 2017-12-19 08:19
產品的主要坪數是規劃12~15坪的套房，因為靠近善導寺捷運站，所以主打捷運小宅，出租率應該不錯吧！
已發布 : 2017-12-19 21:47
善導寺周邊算是個房市沙漠吧
印象這些年沒幾個案子
若只有千萬出頭
搞不好是個不算的投資標的
自住的話 真的如樓上說的
要看公設、室內若小到一個不行
只有單身可住
有一個小朋友的小家庭太小 不久又要換房
已發布 : 2017-12-20 17:53
我覺得還要看成交價格如何才知道投資報酬如何，不過根據以往附近的經驗，一坪約賣82萬以上..但是我認為若是投資最好還是中古屋比較划算，約60萬上下..租金收入差不不了多少，但是房價卻差很大ㄟ..
已發布 : 2018-01-08 07:21
我覺得還要看成交價格如何才知道投資報酬如何？此案我覺得投資還算不錯，低總價的小坪數出租不錯，離捷運站也近，是租屋族想選擇住的類型。
已發布 : 2018-09-04 22:10
最近看它打著低總價1300萬，價位似乎蠻親民的，只是坪數太小，11-15坪的房型扣掉公設，可能僅剩下8-10坪的室內..覺得住得不太舒服~
已發布 : 2019-02-21 18:46
這種實際使用坪數
說真的除非是超級有錢的單身族
否則十之八九應該是置產客買吧
已發布 : 2019-02-22 01:18
