此案是麗寶建設的案子
麗寶是五股起家的建商
我想建材 格局都是一等一
換算是32萬左右...
如果這價錢有車位的話應該還不錯

麗寶是五股起家的建商，在當地口碑不錯，所以不會砸自己招牌，品質基本上不用擔心，而且地點就在洲子洋重劃區前段，出入動線不錯，而且低樓層聽說有2字頭，整體而言條件不差。

不過該案也並非沒缺點，旁邊就是麗寶董座斥資興建的宮廟，雖然該宮廟與一般宮廟不同，質感較佳，但畢竟還是宮廟，未來應該會有不少進香客，祭祀活動也少不了，難免會影響住家環境，所以個人認為價位還能殺殺看。

麗寶當地知名度很高，長期品牌使購屋者印象深，御璽地點跟快速道路不遠，交通方便，值得去看看再比較個案，不過我還是重視地段和環境為主，適不適合住宅區。

麗寶的品牌口碑基本上是不用太擔心建材品質，而且位於洲子洋重劃區的前段，交通也頗為方便。聽說目前仍有二字頭的戶別可買，在五股回漲三字頭的趨勢下，其實還是可以考慮的建案。

全區雙併格局，出入單純，五股區洲子洋重劃區，街廓整齊，但是目前的周邊商家少，採買生活機能較差，新成屋多賣壓重，應該價位的可以空間蠻大的吧..

2字頭...麗寶的牌子，感覺蠻值得買的

目前五股客戶認知價大約還是在2字頭
此案要賣32萬以上是呼有點難度
但~ 房市有回春的跡象
而且廣春成在五股也要推出新案
外加麗寶建商品牌加持應該可以殺出一條血路

此案位大馬路旁，有很多重車經過，最好挑中高樓層，不然挑後棟C、D區比較安靜些…

是麗寶蓋的，聽說有一個廟會在建案旁邊，不介意再去看看吧

去看過..此案要求每戶均須購買車位，甚至還要求2個車位，總價變得太高，所以作罷再看看~~

比較推薦B2戶，面向新五路三段，旁鄰有空地，未來不知是否會蓋其他房子，但現在的棟距寬敞採光還不錯，比較不推薦C2戶，棟距較窄，採光、通風恐怕都比較不好。

2015-08-28 07:37 聯合報 記者林孟潔／

台北大鎮社區多年前完工銷售，但建設公司遲遲未與管委會點交公共設施，也不願修繕861項缺失。264名住戶集體向麗寶建設董事長吳寶田提告，要求減少價金，作為修繕公設的公基金。

基隆地方法院昨天首度召開民事庭，法官姚貴美擔任審判長，有20多名住戶出席聽庭，關心社區公設問題，強烈要求建設公司出面回應。

暖暖區台北大鎮社區管委會前年6月請駿坤安全管理公司到場勘驗，發現1000多項公設缺失，同年12月複驗後，仍有861項缺失，包括13座消防排煙管、汙水設備、電梯、監視器、對講機等。管委會主委蕭忠漢表示，他們要求建設公司改善未獲回應，公設損壞形同擺爛。

鄭姓住戶表示，蘇迪勒颱風過境後，強大的風勢把頂樓故障的排煙管，從14樓吹落至1樓，嚇壞所有住戶，發文給麗寶建設，要求限期修繕，也一直未獲回應，「我們實在求助無門，才會走向法律一途」。

他說，消防排煙管是大樓最重要的公設之一，現在排煙管故障，若災害發生，叫住戶何去何從？台北大鎮社區264戶居民集體向議員林明智陳情，同時也向法院提告，打民事訴訟，要求麗寶建設減少2%價金，共4319萬5000元，作為公設修繕經費。

"御璽"為洲子洋重劃區的中心路段，周邊都是商業用地，地目價值還不錯，但是以住家來說，靠近旁邊的賀聖宮，宮廟算是嫌惡設施，未來轉手及銀行核貸的成數恐怕會多少受影響。