去看「川詠山」，正對公園，距淡水河畔公園、親水公園也不遠，視野不錯，開車過重陽橋就到台北市士林區，上班很方便，想請問此和中間樓層的行情成交多少？因為我去問的時候，覺得蠻貴的，似乎比附近的其他建案貴，各位的看法如何？謝謝！
原PO／樓主 已發布 : 2016-12-04 17:46
這一區的生活質感
老實說算是整個新北市最好的區域之一
不但街闊大且整齊
且生活機能也算不差
學校賣場運動場及河堤公園多在旁邊
捷運站則需稍小遠到徐匯中學也有
價格此區以上5字頭
尤其市有河景的價格多不好砍
不過個人認為一些低樓層
是有機會談到4字頭
已發布 : 2016-12-05 08:08
這個案子在三重重陽重劃區內，算是地段條件頗優的個案，除了有公園、河景的景觀條件外，臨路路寬也夠，所以不管是高低樓層，棟距都很不錯，而且離家樂福也頗近，往來重陽橋的動線也好，所以成交均價好像守在5字頭的相對高水位。
就算是低樓層，我覺得應該也要47萬/坪以上，不過這個案子屬於水岸豪宅，規劃坪數很大，因此雖然單價差個1、2萬，但反應在總價上，就差了百來萬了，所以一定要盡量爭取低價，反正現在房市景氣不好，這種大坪數的案子客源又有限，因此有談有機會啦！
已發布 : 2016-12-05 17:39
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=241&id=60623
住展寫平均開57
成交行情50
所以中間樓層應該50上下跑不掉
WEIGII你問到多少？分享一下吧
已發布 : 2016-12-05 17:41
50萬太誇張了吧!!
不是40出頭就有了嗎?!
已發布 : 2016-12-06 16:44
三重區重陽重劃區的街廓整齊，公園綠地也不少，住家的品質比起市區好多了，當然單價也高於區域行情，成交約48-50萬之間，不過集賢路上巔峰時間車流量大，會比較吵雜。
已發布 : 2016-12-07 08:01
我住士林 常去那邊吃千葉火鍋
我建議你晚上去看看
那邊空屋很多
已發布 : 2016-12-07 10:29
該案基地位於角地很漂亮，且面公園，景觀無限，但距捷運徐匯中學站約1.4公里較遠了一點，價位一坪50萬也比較貴！
已發布 : 2017-01-14 20:19
該案基地位於角地很漂亮，且面公園，景觀無限，但距捷運徐匯中學站約1.4公里較遠了一點，價位一坪50萬也比較貴！
50慢慢賣吧！
已發布 : 2017-01-14 22:03
