搜索結果 : 松漢掬雲
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奇岩重划区,自住,有何优缺點? | 52關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
奇岩重劃區 市區低密度生態住宅 :woohoo: :kiss: 台北市北投區奇岩生活圈為純住宅區,擁有台北市唯一生態重劃區-奇岩重劃區,鄰近捷運奇岩站,採低密度開發,享有多公園綠地、高綠覆率居住氛圍,為環境幽靜的純住宅區,吸引指標建商競推新案,如「玉山岩」、「水美奇岩」、「國美山翫水」、「松漢掬雲」、「森原六十六」等,每坪開價6字頭起。 奇岩生活圈主幹道有北投路、崇仁路、磺港路、三合街、公館路等,商業行為較淡,店家集中在捷運奇岩站周邊的三合街、崇仁路,信義房屋唭哩岸店經理章駿紘表示,奇岩生活圈屬純住宅區,生活機能倚靠鄰近的北投市場,住宅推案集中奇岩重劃區,多規劃純住家,享靜謐的居住品質。 「玉山岩」專案經理江秀娟表示,奇岩重劃區面積廣達5.1萬坪,享有高達60%的綠覆率,因此擁有3萬坪綠地規劃,採低密度開發、保留自然生態景觀,是台北市唯一的生態住宅重劃區,樓高限制不超過32米,周邊建案最高僅9樓,加上建案皆採退縮設計,不會有其他重劃區高樓林立的壓迫感,是相當舒適宜居的純住宅區。 重劃區吸知名建商 中大坪數為主 奇岩重劃區吸引大型建商插旗、競推個案,線上有多個建案銷售中,如「玉山岩」、「水美奇岩」、「國美山翫水」、「松漢掬雲」、「森原六十六」等,指標案「玉山岩」訴求正臨奇岩1號公園第一排永久綠地景觀,規劃57、75、128坪,擁有重劃區稀有的大面寬128坪大坪數產品,每坪開價69~80萬元,每戶總價4500萬元起至1億2000萬元,全新完工,目前僅剩個位數戶可售。 「水美奇岩」基地面積503坪,規劃28戶,每戶85~92坪,每坪均價85萬元,現場銷售人員表示,「水美奇岩」訴求單層2戶的均質大戶,戶戶邊間、採半毛胚交屋,可規劃3~4房,基地面公園第一排,享有115米的永久棟距,步行至捷運站約6分鐘。「國美山翫水」基地844坪,規劃30~63坪2~4房,每坪開價72~74萬元,現場銷售人員表示,該案訴求國美品牌,並鄰近北投市場,走路約3~5分鐘,目前2房產品已完銷,僅剩下43~63坪可售,每戶總價3000~4000萬元。 「松漢掬雲」基地328坪,規劃41~65坪,每坪開價75~79萬元。現場專案經理孫本傑表示,該案面公園第一排,享無邊際綠帶視野景觀,和一般大社區不同,僅規劃31戶雙併產品,強調用心規劃人本建築,有Kohler、hansgrohe和義大利Miton廚具等進口建材,目前全案僅剩下10戶可售。 中古屋屋齡舊 公寓3字頭入手 「森原六十六」位公館路161巷1~33號,緊鄰奇岩重劃區,規劃45~63坪,每坪開價70萬元,基地面積達2243坪為周邊線上推案最大,社區打造峇里島度假風格休閒宅,總戶數共78戶,現場銷售人員表示,該案距離捷運奇岩站700公尺,目前已售近8.5成。 中古市場部分,章駿紘分析,公寓屋齡20年以上,每坪35~40萬元;中古大樓屋齡20年內,每坪40~50萬元。指標中古社區有「H24雲端」、「北美市」,近捷運奇岩站,其中「北美市」指名度高,相較周邊多規劃小坪數產品,該案有2~4房,每坪約40~45萬元。 小提醒 奇岩生活圈商業行為較淡,住宅區距離便利商店和商場都比較遠。目前重劃區逐漸成形,許多建案陸續興建中,施工期間較為吵雜,短期內生活品質將受影響。 【專家意見 信義房屋唭哩岸店店長 - 章駿紘】 奇岩生活圈有捷運奇岩站,距離北投市場也不遠,享有多公園綠地規劃,加上推案基地皆退縮設計花園植栽,生活富綠意。建議購屋族若預算足夠,可選擇奇岩重劃區建案,過去單價曾一度達70~80萬元,現來到買方能接受的6字頭價位,適合逢低進場;至於預算不足的小資族可考慮捷運站周邊中古大樓和公寓,生活機能相當便利,3~4字頭即可入手。 | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 33關聯 | 10 年 前 | v3526 | 建商推案討論區 | |
「松漢掬雲」價位差不多在75~80萬一坪,因為建材算是區內最佳的,還蠻受到士林天母一帶的退休族群注意,但我覺得它的車位蠻貴的,坪面一個要260萬.. | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 33關聯 | 10 年 前 | needmoney | 建商推案討論區 | |
北投奇岩社區的新建案"松漢掬雲"是出了什麼問題嗎?不是已經公開賣了,為什麼最近又說無法銷售? | |||||
北投「長虹天蔚」價格好硬! | 18關聯 | 10 年 前 | will38 | 建商推案討論區 | |
「松漢掬雲」比「長虹天蔚」貴,是因為有面向1號公園,建材也是附近建案中最高規格的,有中空樓板、全熱交換機、麗舍高檔的衛浴設備。 | |||||
北投「長虹天蔚」價格好硬! | 18關聯 | 10 年 前 | Deelinsu | 建商推案討論區 | |
「松漢掬雲」比「長虹天蔚」貴好多阿... | |||||
北投「長虹天蔚」價格好硬! | 18關聯 | 10 年 前 | Oldgee48 | 建商推案討論區 | |
您也可以參考同區剛公開的新案「松漢掬雲」,產品是41~65坪的純3房規劃,三面臨路條件不錯一坪約88萬,應該可以殺價! | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | hobok | 建商推案討論區 | |
最近有人去看此案嗎? 最近有去看,不過價格還是高高的 | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 8 年 前 | AllenC | 建商推案討論區 | |
松漢住宅如何不知道 辦公室到是有看過(在內湖 外邊看來是還不錯 我想這附近都是一級建商在這蓋 面子問題 應該都不會太差 不然很容易就比較的出誰強誰弱~ | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 8 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
此案沒問題,施工品質很讚, 剛去看過,位在奇岩周邊環境很好,有面公園,算是此區的高端產品,建材很棒,位置好,目前還在施工,值得等待, 對面有一個國美大奇,也很棒,去看看 | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 9 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
此案剛去看過,位在奇岩周邊環境很好,有面公園,算是此區的高端產品,建材很棒,位置好,目前還在施工,值得等待 | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 9 年 前 | Hardwell | 建商推案討論區 | |
網友大大 你說的問題是價格嗎?? 松漢掬雲此案網路上也找不到資訊! | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 10 年 前 | maccc | 建商推案討論區 | |
真的嗎?會降價嗎? 那邊環境不錯說,可惜真的價格太..... | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 10 年 前 | Amsoq | 建商推案討論區 | |
我猜他是不是要調整價格,因為政府研擬的排富豁免條款,市價3000萬以下的房地產交易可能免稅,因為此案坪數不大,正好在3千萬的總價帶,為了免除那些購買客層,增加好銷售,可以調整價格,緩個幾天吧?不知是不是此因?! | |||||
北投 "松漢掬雲"有出問題嗎? | 16關聯 | 10 年 前 | mchou83 | 建商推案討論區 | |
真的嗎? 上禮拜還去看過說~ |