搜索結果 : 華固天鑄
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# | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
華固天鑄 成交要175萬?? | 30關聯 | 7 年 前 | coolman | 建商推案討論區 | |
「華固天鑄」之前高樓層實價揭露真的有夠貴,一坪在200萬/坪以上,但是最近價格好像降到140-160萬。 | |||||
天母將出現一坪200萬的建案"華固天鑄"? | 30關聯 | 11 年 前 | greats | 建商推案討論區 | |
據傳華固將在天母原為聖道兒童之家,準備要開始規劃178坪住家約70戶,案名為「華固天鑄」,開價很有可能突破200萬一坪,將再創天母地區新高價!有大大聽說過嗎? | |||||
台商回流,豪宅受益.. | 18關聯 | 4 年 前 | Jason8200 | 房市生活討論區 | |
覺得現在豪宅好像賣不太動的樣子,樓主提到的這幾個「華固天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」都已經是賣了好幾年了...... | |||||
台商回流,豪宅受益.. | 18關聯 | 4 年 前 | AlexTu | 房市生活討論區 | |
台商回流投資爆發、高總價豪宅交易不斷出現,接連開出銷售紅盤,最新實價登錄資料,一口氣「華固天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」、「琢白」等6筆豪宅交易,總價飆破2億元,每坪單價都在200萬以上,絲毫不受疫情影響.. 難道台商就只愛蛋黃區的豪宅?二縣城市台商還青睞哪些區域? | |||||
一間房抵二十幾間,平均總價最貴竟在士林區‘ | 18關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
你怎麽看:一間房抵二十幾間 平均總價最貴竟在士林 :woohoo: :sick: 北台灣房價持續修正,但台北市新建案平均總價卻不降反漲!據住展雜誌統計,截至10月25日為止,台北市建案可售戶數為2,714戶、總銷金額約為1,509億,每戶房子平均總價約5,558萬;新北市可售戶數為14,599戶,總銷金額約2,778億,每戶平均總價約1,903萬。 若與2016年度相較,北市去年建案每戶房子平均總價約5,200萬,今年平均總價還比去年增約358萬;新北市去年平均總價約1,928萬,今年則降至約1,903萬,年減約25萬。住展雜誌企研室經理何世昌指出,台北市今年平均總價卻不降反升,主因是今年有不少單戶總價破億的豪宅案釋出,拉高了整體平均值所致。 在其他縣市方面,基隆市單戶平均總價約1,202萬、新竹地區約1,290萬、宜蘭地區約1,178萬,而桃園市約1,131萬,是北台灣各縣市中平均總價最低的縣市。 北市均總價最貴 竟不是大安信義區 住展雜誌另統計,北台灣新建案每戶平均總價最高的前十個行政區,依序是士林、松山、大安、中山、內湖、大同、羅東、北投、文山、中正;最低的末三名則是觀音、新豐、八里。 何世昌分析,士林新建案每戶平均總價逼近1.37億,原因是今年釋出的不少建案集中在天母地區與陽明山,豪宅戶數又多,如首度公開的「草山清境 」、或是成屋重推的「華固天鑄」,總價都很驚人。同時,今年士林區小宅案又不多,平均總價才會飆得這麼誇張。 松山區狀況與士林相仿,在豪宅指標案「華固名鑄」、「潤泰敦峰」的加持下,平均每戶總價高達1.35億,僅次於士林。大安區則以6,357萬屈居第三,雖然大安區今年仍不乏豪宅案如「清歡」,但大多數建案規劃為中、小坪數,將平均總價大幅拉低,不到前二名總價的一半。 士林區買一間房 抵觀音二十幾間 排行榜內最意外的是第七名的羅東,羅東市中心開發飽合,歷年來推案既少又貴,今年罕見釋出的二戶透天案因可作住宅、店面二用,單戶總價高達3,600萬,令人咋舌。北市信義區因今年尚未有建案釋出,所以與排行榜無緣,但明年信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」等豪宅案開賣後,可望強勢占據榜首、且改寫平均總價新猷。 北台灣新建案每戶平均總價最低的行政區則落在桃園觀音區,平均每戶房子只賣629萬,與第一名的士林區每戶價差逾1.3億。換言之,今年若在士林區買一間豪宅所花的錢,可以在觀音買大約21.7間的房子,顯示城鄉之間的房價落差真的很可觀。 何世昌認為,由於房價仍未脫離修正格局,再加上相對低總價房型當道,未來除台北市外,各縣市建案每戶平均總價應會緩慢降低。至於台北市因未來將釋出的豪宅量體仍然可觀,預估平均總價還會往上攀高。 | |||||
大陸錢匯不出 哪來台商避肥咖條款置產? | 18關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
B) 大陸錢匯不出,哪來台商避肥咖條款置產? 去年底豪宅市場出現「大戶掃貨潮」,據傳是台商為躲避大陸肥咖條款返台置產,包括神秘買家打包「松江一號院」7戶,「華固天鑄」3天內賣了8戶等。不少業者抓緊這波豪宅「小陽春」,近期鼓吹熱錢置產議題,但先前2月新台幣強升,連央行總裁彭淮南都回應,「熱錢30億美元沒進入房地產。」消息人士也透露,2017年大陸台商坐困圍城,資金依照正常管道難再匯出。 台商大戶搬錢返台買豪宅?大陸銀行早已嚴格管控。 3月傳出車商BMW中國區公司銷售利潤從2016年11月以來就無法匯出,即便大陸央行否認傳言,但根據大陸媒體報導,大陸國家外匯管理局去年11月開始,只要企業涉及500萬美元以上的大額購匯、外匯匯出,就必須到外匯分局「約談、批條」,除此之外,並增加了對個人每年換匯額度達5萬美元的審查。 而更早先,去年10月大陸頒布非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查辦法,鎖定境內非居民銀行帳戶超過600萬人民幣的個人及機構帳戶,展開調查,也就是所謂「陸版肥咖條款」。 據了解,在去年11月大陸加強避免資本外流的管制之下,現在台商的資金幾乎難匯出大陸,僅能靠地下匯兌而出。甚至有曾經在大陸工作、買房的台灣人,去年底便積極找數名人頭戶,以小額方式將所在大陸的資金搬出。 一名退休人士W,20年前赴陸投資買房,現在長期住在大陸,農曆年前他也透露,「大陸銀聯卡要跨行提款一直失敗,非得回到本行提領才行,覺得很奇怪。」消息人士認為,去年年底這波台商置產消息,未必是真正要避肥咖條款,而今年不少業者以此放出消息,要炒熱豪宅市場,恐怕破綻百出。 先前台幣強升,彭淮南也回應「熱錢沒流到房地產」。目前的豪宅「小陽春」恐怕只是讓利之下,等待已久的買家出手所創造,要談全面復甦並不容易。因此,倘若業者再搬出「台商避肥咖條款、熱錢入不動產」作為市場復甦訴求,恐怕聽聽就好。 :whistle: | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 7 年 前 | cafeisgood | 建商推案討論區 | |
房子不管怎麼貴,就是有人買,就跟車子一樣,什麼的需求選擇什麼的產品,消費者也沒有辦期望豪宅產品賣低價,就好像叫勞斯萊斯賣平價一點~~~~只期望薪水可以漲就阿彌陀佛了! | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 7 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
這案最近很紅,儘管實際的銷售總數不太可能貴過快 因為總價及單價真的過高 不過有名人及藝人的購買消息曝光後 在整個建案的知名度及曝光度加持之下 此案也是正天母路段的建案 加上建築團隊也很強 賣高價應是可預見的情況 | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | okinawa | 建商推案討論區 | |
內湖璞真碧湖案也可能要破200W 天母200 看來還好而已啦 之前有人講過市民大道以南才有豪宅 現在豪宅看來已經是遍地都是囉~ 台北市到底是誰在住? 以後再貴下去 只剩老闆跟外國人 跟租房子的人 | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | irene123 | 建商推案討論區 | |
我今天也有看到報紙,大大的標題:士林創新價214萬,哇靠~士林有這樣的成交價??這是繼飛機失事後,第二件離奇的事?! | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | myhomy0725 | 建商推案討論區 | |
今天看報紙~~ 頂樓要214萬 :sick: 真的假的?? 行銷手法? | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | Tiesto | 建商推案討論區 | |
成交175萬 真的好好奇 到底華固天鑄是怎樣的"好"案子 在士林可以賣這麼高... 天子實價登錄雖有180萬 怎知道是不是賣給自己人的操作手法?? | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | Dash | 建商推案討論區 | |
我也覺得175萬太貴了~~ 但天子實價登錄180萬 😉 175萬就覺得還好了~~ 只是這價格應該不是大家能接受的吧!!! | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | squirrel | 建商推案討論區 | |
開玩笑喔~~~175萬/坪???是高樓層嗎???不然有可能嗎?? | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | qtn8unms | 建商推案討論區 | |
因為士林官邸旁邊的天子實價登陸180萬,所以他要賣175萬,可能還嫌太便宜了呢!! | |||||
華固天鑄 成交要175萬?? | 13關聯 | 10 年 前 | myhomy0725 | 建商推案討論區 | |
士林 華固天鑄要175萬?? 此案為何賣這麼貴? | |||||
天母將出現一坪200萬的建案"華固天鑄"? | 13關聯 | 10 年 前 | yeslin | 建商推案討論區 | |
市場傳聞已成交不少戶數,價格在170萬/坪上下,上月去未公開,不知道現在公開銷售了沒? | |||||
天母將出現一坪200萬的建案"華固天鑄"? | 13關聯 | 11 年 前 | suh1985 | 建商推案討論區 | |
有錢人住豪宅,沒錢的小老百姓只能擠好窄住小宅!! | |||||
天母將出現一坪200萬的建案"華固天鑄"? | 13關聯 | 11 年 前 | allenlee | 建商推案討論區 | |
豪宅市場是不能用常理判斷的,太便宜反而沒人買單! | |||||
天母將出現一坪200萬的建案"華固天鑄"? | 13關聯 | 11 年 前 | pc123664 | 建商推案討論區 | |
所以說 再貴的房子還是有人買單 他們喜歡&有能力每個月數W管理費的交(我覺得好貴的租金呀!)就隨他們去吧 |
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