搜索結果 : 全坤威峰
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萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Taipei_Alice | 建商推案討論區 | |
一直想與家人去看看全坤威峰,不知道大家看的感覺好嗎?前面有大大提到車位很貴,不知道一個車位現在開價要多少?網路哪裡還有在討論呢?可以分享一下嗎? | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Azurezx | 建商推案討論區 | |
同仁院如果不加入都更,會賺更多,300多戶他分100戶,可見此案他佔地多少,至少有7、800坪吧,這個地點座落在貴陽街,若是靠近西門町,光地的價值絕對超過分回的一百戶,因為西門町連騎樓的柱子四個面都能租給4個承租人,寸土寸金呢~~ | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | skywing | 建商推案討論區 | |
同仁院不僅僅分得住宅,店面也有分得,如果如樓上大大所說的分到100戶,市值絕對不止20億。 剛在網路社團也有看到此案的討論,原來全坤威峰的車位要這麼貴,買不起 🙁 🙁 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | style | 建商推案討論區 | |
規劃367戶住宅中,地主就分回將近200戶,其中,同仁院分得100戶住宅,可說是最大地主,4年房子蓋好後,不管出售或出租,獲利都很可觀,市場估計應有20億元的價值。 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Tsai23 | 建商推案討論區 | |
全坤威峰公設只有21%,其實不錯,但是有看見15樓的2房23坪已經有地主拿出來賣了..一坪開價101萬..真是嚇人~ | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Henryouyang | 建商推案討論區 | |
接待中心外型蓋得蠻有特色~ 裡面也是別有洞天~ 不知有沒有人下訂了~ :woohoo: | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | ruruni | 建商推案討論區 | |
Hower888樣品屋算是蓋好囉 現場真的大都只剩四十坪以上,三十幾坪很少 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Hower888 | 建商推案討論區 | |
我也是想看他的小坪數...但是網路上都說小坪數差不多沒了.. :sick: 等接待中心好,請知到的大大通報一聲..我也想去看看~~謝謝 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Henryouyang | 建商推案討論區 | |
通常小坪數的單坪價本來就會高一點,但是總價比大坪數低, 如果大坪數真的無法負擔,只好有所取捨!~ 接待中心應該快要好啦~可以到時去現場看看也不遲~~ Good luck!!!~ | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | ruruni | 建商推案討論區 | |
我有打電話去問591那間15樓23坪,屋主說不可能賣七八十萬,一定是要九十幾萬(也承認不需要100萬,他會負擔換約費),至於多少錢要見面談,他要賣掉小坪數換大坪數 我覺得九十幾萬有點貴,還是等樣品屋蓋好再去看吧!直接向代銷買應該比較划算?真的沒有二十幾坪的了?大坪數我買不起 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | hilovely | 建商推案討論區 | |
我覺得ruruni你就是出價87萬,甚至85萬也沒關係..再看看狀況,不用擔心賣方會怎像..因為現在的房價本來就是被炒起來的..對地主而言都是賺到的! | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | ruruni | 建商推案討論區 | |
地主說見面出價,不知道該出多少,聽朋友說代銷那裡四十幾坪高樓層好像賣87萬(VIP價?),這間坪數小單價可以高一點,出90萬會不會被地主罵三字經?二千萬初頭二房應該還算合理? | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
我也有看到這篇信義房屋的新聞稿,主要在講萬華之後的都更遠景以及一些政治利多,不過現在房價已經被一些小坪數的案子炒上去啦...@@ | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | ruruni | 建商推案討論區 | |
之前朋友說591上的許多建案都是假的...釣餌用~有的只是拿來充數招攬廣告用,結果我發現,確實很多件都結了,或是假仲介銷售..其實都沒那筆交易~~ 我打過去了,他說可以見面談,似乎是地主 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Henryouyang | 建商推案討論區 | |
房市風向球-萬華房價 未來補漲2成可期 作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年6月13日 上午6:01中國時報【王玉樹╱台北報導】 過往有「三流三多(流氓、流鶯、流浪漢)」封號的萬華區,近年在政府整頓下逐步改觀,信義房屋業16區協理黃茂書指出,隨著政治選舉、捷運交通、雙子星大樓三大題材加持下,2年內萬華房價補漲空間可到2成。 萬華大抵上可以區分為西門町以北的北萬華、龍山寺附近的中萬華,與青年公園一帶的南萬華。黃茂書強調,過往「三流三多」稱號對萬華其實不公平,受惠捷運等題材加持,現在的萬華會很不一樣。 他說,首先是政治利多部分,隨著年底縣市長選舉靠近,不管是藍綠候選人都提出「軸線翻轉」藍圖,強化西區發展,對萬華的建設可以期待。其次是捷運松山線年底通車,西門町站屆時將具有交通樞紐地位,未來從這裡出入到雙北市各區都更方便。 第三大利多是捷運台北車站特定區旁的雙子星大樓,將興建樓高56與76層兩棟大樓,不僅成為台北西區新地標,也將引入大量上班人潮,拉升房市需求。 「加上萬華房價本就低於鄰近的中正區,未來一定有補漲效應!」黃茂書非常肯定的這樣說。目前南萬華5年內新成屋,每坪價格落在60到70萬元,20幾年中古屋,則在45到48萬之間。而北萬華平均房價高於南萬華,5年內新屋已經衝到每坪75到85萬元,20幾年公寓大樓也在50至58萬元之間。 黃茂書說,北萬華新屋價位看似不低,但與鄰近的中正區豪宅高達每坪160萬元相較,相距數百公尺房價就掉了一半,如中華路附近的「榮耀天璽」每坪只有70到80萬元。 利多題材較多的北萬華增值幅度,較南萬華強勁,黃茂書分析說,2年內北萬華補漲空間約1到2成,南萬華稍弱約在5%到10%。 有意入住萬華的民眾,他建議,換屋族或手頭資金較雄厚的,不用說以北萬華為首選,房型多數比較新,外觀水準也不錯。至於南萬華的青年公園附近則是首購族可考量入住的區域,總價1000至2000萬就可入手。 他不否認,中萬華一帶雖經整治,但仍稍微雜亂一點,不過也僅限於龍山寺與廣州街一帶,如果重視居家品質,可以避開這帶的房子。 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Henryouyang | 建商推案討論區 | |
我也有看到,網路上開價一坪101萬,不知到成交價多少可以接受?~~ :cheer: | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Benbooing | 建商推案討論區 | |
之前朋友說591上的許多建案都是假的...釣餌用~有的只是拿來充數招攬廣告用,結果我發現,確實很多件都結了,或是假仲介銷售..其實都沒那筆交易~~ | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | ruruni | 建商推案討論區 | |
591上有小坪數的,我有點心動 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | JASONSMIYH | 建商推案討論區 | |
H大有去問了~價錢方面空間確實沒有很大~ 近期應該就會決定要買哪一間了~ 在等家人 全部一致的意見~感謝你最近的回覆..!! 也祝你買到心中尬意的房子~ :silly: 威峰那邊你還沒選定離手啊? 你不是對威峰 那邊也很有興趣?? | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Henryouyang | 建商推案討論區 | |
當然還是有點空間~但是空間沒有很大~~條件好的成交就高~ 條件差點的成交就低一點~很合乎常理~~以下今天的新聞~~ 萬華成了台北市交易王~看來萬華區近期房市熱度頗夯~~ 雙北與台南三都地政局昨公布5月買賣移轉棟數,相較4月,台北與新北市交易量都成長到雙位數,前者月增15.9%、後者增16.3%,只有台南小減1.1 %。但相較去年同期,三都依順序各年減少18.9%、22.8%、17.3%。不動產業者稱雙北成長為「虛胖」,主要是受4月基期新低、以及北市靠萬華月成長1.6倍,新北靠板橋成長38%等幫助,剛好遇到預售屋過戶暴增關係。 統計總交易棟數,台北市有3220棟,新北為6004棟、台南則為1914棟。台北市表現最好為萬華區419棟、中山區與內湖區次之。新北市則是為板橋區728棟最多,淡水區與新莊區接後。台南市仍是永康435棟奪冠。 永慶房產不動產研發中心經理黃舒衛分析,台北市交易量較上月增加,主因為4月交易量為2003年統計以來同月新低基期關係。另外,萬華區有新屋過戶因素,尤位於中華路二段416巷國防部眷村改建社區中約200多戶辦理過戶,拉抬萬華區交易量月增1.5倍,罕見擠下中山區成為北市成交王。 至於新北市成長,主要也是受板橋、新莊、淡水與泰山新屋過戶增加關係。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,板橋受惠於捷運帶動,加上新舊商圈密集,讓房市交易量能不墜。至於台南買氣微降,住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出,政府打房態度明確,多少降低購屋人意願。 |