FED 的功用本來就是景氣干擾器！就是景氣過熱時壓低他,景氣低迷時刺激他！隨著多次降息，民間消費增加，大家開始花錢 這時候股票就慢慢漲上來了，投資者賺錢，資金的運用更廣，房市當然難保不續漲！

Fed效應，你應指QE縮減或每月停止購買債券，亦即不再寬鬆市場資金的效應。如此效應必造成金融機構資金緊縮，進而推升貸款利率。而台灣這波房價泡沫是因寬鬆資金及低利率造成的，所以資金緊縮必造成台灣房價崩盤。FED也知道，停止QE會造成市塲資產大波動，所以會分成三階段實施。（1）喊話期，現在到年底（2）縮減期，年底到明年中（3）停止期，明年中以後。2014及2015將是現金為王。在台灣若有閒置的房產應趕快脫手，股市資金退潮後，就是房市資金退潮。至於資金流向應是會從新興市場回歸已開發國家市場。臺灣房價不管從，人口紅利，市場供需，人民所得或房價租金比來看，都已是個大泡沫。泡沫破裂已不是問題，問題是何時発生。希望屆時不會造成金融機構的大地震（目前台灣不動產貸款額約佔總貸款的35%,比例相當高）以上是個人意見，僅做參考

這說法我還是第一次聽過!
之前美國為首狂印鈔票 結果是熱錢都跑到新興地區
同時間別忘了馬X九調降遺贈稅率更進一步讓海外華人的熱錢更多回台(流入房市)
現在開始逐步縮減並退場 意味的就是資金會開始回流成熟市場
事實上是因為美元預料將走強 所以商品市場才會價跌 債市也是類似道理
事實上 還代表的是商品市場的資金行情告終(房市也不例外)
唯一可能是 股市回歸基本面後又有股民賺到錢
或經濟復甦所得分配回歸公平 大家錢都增加
(因為QE退場代表美國官方對經濟復甦有信心)
房地產價格才可能有真正的支撐
否則這幾年靠資金拉起的房市 確實是有高度泡沫疑慮存在的

資金應該會流出房市吧
股市匯市房市資金緊縮後
房貸利率看升
所以資金可能會少進房市
6月27日的央行理監事會議可多注意

FED持續升息，對於美國房市過熱的這種不均衡現象，將會使房價在未來產生修正。長期維持低利率，其實對經濟不會有好處，房產價值會低於房貸規模，貸款標準趨於嚴格，若寬鬆政策真的掀起新房貸及房貸再融資潮，有助消化房屋市場過多的庫存，刺激房價上漲，進而讓屋主的房產價值回升。

這是全球最熱門的話題
當股市崩跌黃金重挫時
聰明者就會知道
錢會往房市跑
因為還是房地產最妥當安全啦