沒有所謂的公設比該是多少才是合理的標準,建築法的規定8樓以上必須有2座逃生梯及防煙區域的設置,這也都得算公設,法規沒有明文規定公設比的限制,但是可由房屋買賣市場的供需達到平衡~

15％吧～但１５％很難啦，就算不做休閒公設，還是有的華廈公設要４０幾％，這個看建商想灌多少的

建築法規修正後，8樓以上須設置雙逃生梯，11樓以上須有排煙室等等，使公設比愈來愈高，所以現在蓋的大樓，如果要符合消防法規的規定(逃生梯，走廊寬度等等)，公設通常會超過30%。

現在一般的大樓產品，公設比均值30%都很正常了。主要是民國94年後，建築法及消防法規比較嚴，8樓以上的建築須強制設置「雙安全梯」，且安全梯的寬度、樓高都有規定；另外像排煙室、消防箱、通風管道間、避難空間等也都須明文條列，所以現在完工的建築登記，「共同使用部分」增加不少。

公設比低的房子，可能沒有電梯、沒有管理員，所以各有利弊得失，所以買屋前應先確認自己心中想要的屋況，再進而選擇適合的房子，不要陷入公設比的迷失。

其實就算是同一建案(社區)
不同戶的公設比其實不一定相同
除非你的權狀坪數完全一模一樣

公設比基本上就是 共同持有面積為分子 總權狀坪數為分母
計算出來的比例
分子一般是固定的(除非特殊情況如車位或其他地方灌給特定戶別)
分母則各戶不同

這樣算下來 當然每戶都不同
個案銷售時給的數字只是一個概括

再談公設比高低
主要來自一般及休閒公設兩大類
樓主是問沒有休閒公設的話
公設比會(降)多少

其實這幾年公設比拉高
主要是建築技術規則修改 八樓以上要設兩個逃生梯
而現在双北都會區八樓以上新建案比比皆是
所以公設比當然拉高
就算沒有休閒公設 大概可能也都逼近30%了

基本法規規定的公設就超過２５％（大樓），再加上社區內的小公，３０％已是很平常了，多賺點錢吧！

公設比合理20-30%，如超過40%我不會買，因公共設施用不到，買房前看附近是否有圖書館、運動中心、公園......很方便、免維護費用支出。

選200戶以上的大社區，公共設施比較多，且多戶分擔公設比也不會太高，重點是以後的維護費用才負擔的起，不然等過個10幾年後，設施老舊了，要更新就要再花一大筆錢，不然就是整個荒廢在那裡。

現代人要求有設施及氣派大廳就不能沒高公設,所以公設高不高取覺於你所需如果要像國宅那樣就少公設.

現在新建案（大樓、公寓）還有沒有電梯的嗎？應該沒了吧

哈哈哈……當然是希望像以前公寓式的房子一樣，公設比幾乎是0最好了~可是知道不可能的 --！

當然零公設比最好，現在市場上沒有看過零公設比，大都是30%以上公設比，看個人選擇公共設施需求。