1. 街廓完整、嶄新市容
台灣由於早期建築法規乃建蔽率為其支幹,土地多大就蓋多大,電線杆四處林立,故市容擁擠、缺少綠化也未留設人行步道,此時再看重劃區,小區整體棋盤式道路規劃,綠化多,電線電纜地下化,建築物退縮留設人行步道,且全區都是新房子市容優美,相較於舊市區,高下立判。

2. 土地開發資源集中,導致地價房價攀高
重劃區經過完整規劃,再由政府分階段公開標售,每塊地的價值隨著開發時間早晚則越標越高價,導致小區內房價逐步墊高,購屋者普遍有感增值。

3. 主導建設 獲利為先
政府單位經過重劃建設這漫長的流程,已投入大量資金,而回收最快的方式就是調整地價增加稅收進而標售土地,而讓土地價漲的最大原則乃引進交通及機能建設,故重劃區的規劃皆伴隨著交通或機能建設,而隨著開發越趨成熟則政府獲利越高,故重劃區幾乎成為建設的代名詞,而購屋者也不用擔心建設跳票。

前車之鑑
重劃區縱使有它的可取之處,但消費者也須留意一點,重劃區的大小跟開發時程有絕對的關係,例如信義計畫區面積153公頃,開發完整的時程約花費20年左右,其他大大小小的重劃區,像是已然成形的信義計劃區、內湖五期重劃區、大直重劃區、新板特區、林口新市鎮等等…,搶先入住後都需要等待一段時間機能方才完整,但是就房價而言,初期低價進駐後直到重劃區成型皆能享有一段甜美的有感增值!現階段仍有不少公辦重劃區仍在開發初期,消費者不妨多看多比較,才能掌握先機買在起漲點!

可是今天自由時報的新聞，才在說不少重劃區的土地利用不到五、六成耶.....
而且前一陣子新聞也在說，三峽、淡水或鶯歌，新房的價格還比中古屋低。

重劃區的碓有他的魅力所在，嶄新市容居住環境更好，個人認同自住品質會更優於老舊市區，但若是以投資獲利為先，個人覺得買重劃區倒也沒什麼特別的優勢，有些成功是不能複製的，早期的重劃區少，選擇較小，像信義計劃區的成功是因為當時他是台北的唯一，有很多的政府資源及商業能量入駐，此一時彼一時，現在的重劃區多、空屋多、買家的選擇空間多，再加上生育率低，投資重劃區未來能不能獲利......還是個未知數呢

公辦重劃區在近20年來的銷售實績可說是橫掃北台灣房地產市場!一些已成形的重劃區風貌更是讓購屋者趨之若鶩!舉凡像信義計劃區、大直重劃區、南港重劃區、新板特區、林口新市鎮等過去風靡一時的區域,若是在開發初期就大膽進場購買,則房子的增值幅度令人乍舌!而綜觀重劃區的魅力不外乎幾個重點:

推薦三重 重陽重划区！

南港有潛力沒錯，但目前房價也是居高不下，之前買的人才是真的賺到了。

重劃區是有不少魅力及特色，如版主說的整齊道路規劃，居家周邊享有許多公園綠地，但是選購重劃區時，有許多人會擔心會不會未來區段沒發展，買到鬼城要轉手還會「套牢」，所以公共建設及市府的規劃必須時時留意建設是否到位，附近居住的人口有無實質增加，另外看看大型銀行與商店有無進駐這區，可判斷重劃區是否具備發展。

從都市計畫的角度(高度)
本來就應該因為地區發展需要 定期檢討
這是重劃的由來

但如果重劃區太多
其實某種程度上也代表
過去的都市計劃太缺乏前瞻
才會需要不斷重新劃定

重劃區是有不少魅力及特色，如版主說的整齊道路規劃，居家周邊享有許多公園綠地，但是選購重劃區時，有許多人會擔心會不會未來區段沒發展，買到鬼城要轉手還會「套牢」，所以公共建設及市府的規劃必須時時留意建設是否到位，附近居住的人口有無實質增加，另外看看大型銀行與商店有無進駐這區，可判斷重劃區是否具備發展。

我住在三重 重陽重划区：蛮好的！中古屋也要4字頭以上！

回覆引用

重劃區內新規劃路段、公園、商業區、住宅區較為完整，剛開始規劃不齊全土地慢慢成長新市區，需要五或十年，好地段會很快完成新都市。

我覺得雙北市重劃區生活機能都不會差的，應該是桃園、新竹地區大部分的重劃區發展起來會需要一點時間

個人是比較喜歡新店的央北重劃區，上次去那邊看建案也大致繞一下，讓人感覺舒適度比較好，而且未來十四張站還有複合式商場

我覺得淡水不錯耶，現在又有輕軌方便很多，只是冬天比較冷！

個人也喜歡重劃區的整體居住環境品質，除了重劃區以外，台灣大多區域都是雜亂的招牌、鐵皮屋頂⋯⋯

近年來因市區可開發重劃土地日漸稀有，多數重劃區位於市郊且生活機能仍缺乏地段，曾經有句話說買房跟著麥當勞..就是說許多知名企業在選點時，往往都有通盤評估商圈人潮聚集的生活機能，所以看看知名商店有時候很準~。

個人是比較喜歡新店的央北重劃區，上次去那邊看建案也大致繞一下，讓人感覺舒適度比較好，而且未來十四張站還有複合式商場

央北重劃區是滿不錯的，很多現成的機能及未來可預見的建設及商業入註，可央北重劃區相對也貴呀，開價幾乎都可以買在台北市了......