以局勢來說未來有可能走向0利率,將往下走房貸戶可選擇機動利率讓未來幾年的房貸享有固定低利的優勢，可省下不少費用.

景氣好選固定利率，景氣不好選浮動利率，目前連續四次降息，問題是景氣不好房貸還款有困難，可能成為銀行拍賣屋，目前銀行大都選浮動，一次降升半碼，慢慢降慢慢升。

看最近央行一直在降利率，選機動利率會比較有利，不過要看清楚合約上銀行調降房貸利率的基準，有些是月調、有些是季調，有差別的。

選擇固定利率房屋貸款還是浮動利率房屋貸款哪一種好呢？這要看你應對風險的能力了,如果你不喜歡風險,那麼固定利率房屋貸款就非常適合您,因為研究發現如果消費者選用短期的浮動利率房屋貸款的話,平均來講比長期的固定利率房屋貸款更划算~

現在選浮動好，因為看來還會再降
各大銀行也預期九月還會再繼續降息

現在利率持續走低，之後也還有繼續降息的可能，而且機動利率起點多半比固定式利率低，所以短期而言，機動式利率可能比較划算。但除非是短期就換屋或出售，否則房貸大多繳很長的時間，建議可以分別就機動式及固定式利率試算。

假設繳房貸10年後換屋，算算看選擇固定式跟機動式的總繳利息哪麼比較省，這樣比較能做出最適當的選擇。另外，就算是機動利率，也有一階段或兩階段(有些甚至還有三階段)調整的方案，個人是找一階段到底的計算方式，利息變動較小，算起來比較省息。

如果認為利率水準波動不大、或即將往下走，房貸戶可選擇「機動利率」；而如果利率目前處在低檔、利率預估即將上場，則建議採用「固定利率」計息方式鎖住低利率，讓未來幾年的房貸享有固定低利的優勢

最近利率一直在降，感覺選浮動利率會比較吃香，不過還是要看跟銀行談的除了房貸利率外的加碼利率是多少，另外，建議你選本金攤還的還款方式，整體房貸利息會繳的比較少。

我現在覺得選浮動好 因為未來台灣經濟真的爛透了 看樣子要升息很難 降息機率還比較大咧 選固定反而不划算

看最近房貸利率大多1.8～2.3%之間（房貸利率+固定加碼），感覺之後還會再降，所以選浮動利率比較有利，建議你跟銀行談條件時固定加碼的部分砍愈低愈好，銀行會調降的只是房貸利率部分。

房貸利率的決定因素很多，貸款人職業、所得、信用狀況、銀行往來貢獻度等不同，負擔的房貸利率也不同。覺得機動利率隨市場利率機動變化對消費者來說比較公平.

看來大家都是英雄所見略同阿，目前的情況看來好像選浮動利率會比較有利~聽說還會跌阿....