朋友當時看預售屋樣品屋裝潢很美，買了3.6米夾層屋，新屋完工交屋後請請設計師來做夾層,丈量才發現室內高度竟然只有3米1...問建商說是要扣掉樓地板厚度，可是正常的樓板厚度約20~25cm,淨高至少也要有3米4才對 !這種高度如何做夾層？變得十分壓迫，和建商扯不清，加上建商說做夾層是違法的，怕被遭檢舉拆除..真是欲哭無淚阿~~
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-27 06:25
不知買多久了.以前還能做夾層,現在新的都不行的.只有3.1應是縮水了.
已發布 : 2018-08-27 07:57
交屋與實際不符,這是買預售屋的缺點之一.
已發布 : 2018-08-27 07:58
我看只能找消保官出面,或是找消基會將所有資料備齊,聯合其他受害者出面,共同召開記者會控訴這家爛建商,不要再讓其他購屋者受害了,既然不能蓋夾層也不能讓他們逍遙法外啊.............
已發布 : 2018-08-28 00:30
買預售屋的爭議真的比較多一些，所以合約一定要看清楚，有樣品屋的話也可以拍照存證，之後有問題才有證據呀～
已發布 : 2018-08-28 01:48
預售屋真的有比較多的風險，所以下訂簽約前都要做足工課，上述所提的樓高部份，在建照上都有清楚記載，台北市到 http://img2.gov.taipei:8082/F100/F100.aspx去查，新北市到http://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/bm_query.jsp去查，若是桃園或是其它區，要用自然人憑証到http://cpabm.cpami.gov.tw/twmap.jsp全國查詢去查。
已發布 : 2018-08-28 01:57
買預售屋的壞處之一就是這樣，交屋時候其實要仔細阿，以前大家買挑高就是想要作夾層，但是現在夾層很容易被檢舉......
已發布 : 2018-08-28 02:18
目前市面上常見的夾層屋，將近8成都屬於2次施工的違章建築，日後若遭人舉發，可能會被拆除命運。購屋族最好還是不要抱持僥倖心態，購買違法夾層屋。
已發布 : 2018-08-28 02:49
買夾層住起來，每天令人擔心，怕政府拆除違建夾層屋，我認為要買合法住家，不會每天擔心政府何時來拆除夾層屋，合法、不合法二者選擇差別很大，影響情緒不安。
已發布 : 2018-08-28 03:38
早期很多大樓整棟都是做夾層,要檢舉也檢舉不完. 沒有購屋經驗的人買預售屋交屋時若沒人帶著檢驗,也不知要如何驗起.初次買的人還是買成屋比較安心放心.
已發布 : 2018-08-28 04:05
買挑高的人,室內如果不能2次施工,是不是可以先施工好再放進來,就像做一個挑高好的床再擺進來.完全沒動到原有結構,是不是就沒有違法的問題.
已發布 : 2018-08-28 04:09
既然買了看能不能補救，請設計師把設計換個方向試試，說不定也不錯。
已發布 : 2018-08-28 04:12
如果買在台北市，被拆掉的風險還不小，那真的是很慘，但其他縣市就沒差了，沒聽說外縣市有在捉夾層 哈哈哈
已發布 : 2018-08-28 04:21
我覺得買這種3.6米的夾層屋，最好還是完工新成屋後再買，同時最好找設計師一起去看房，這樣更加有保障~
已發布 : 2018-08-28 18:47
買夾層就是一種賭注,所以也可當作談價的籌碼. 上層通常多是當作臥室用途而已, 如果真的很喜歡地點環境又好,可先想好萬一真被拆,能如何重規劃格局,所以不要買太小的. 台北市被拆的機率我倒是不認為風險高,因為建案太多了.真被拆了,只要不做2次施工,重做一套有樓梯的直接放上卡入應該也行吧. 能幸運不被拆就是賺到了.
已發布 : 2018-08-29 00:49
買夾層就是一種賭注,所以也可當作談價的籌碼. 上層通常多是當作臥室用途而已, 如果真的很喜歡地點環境又好,可先想好萬一真被拆,能如何重規劃格局,所以不要買太小的. 台北市被拆的機率我倒是不認為風險高,因為建案太多了.真被拆了,只要不做2次施工,重做一套有樓梯的直接放上卡入應該也行吧. 能幸運不被拆就是賺到了.
有道理啊！
已發布 : 2018-08-29 02:14
說真的 這種東西還是少買為妙 period.
已發布 : 2018-08-30 01:20
