其實如果你想要你室內的平面圖,這是可以很明確的知道你室內的相關尺寸,並且知道你所購買的"室內面積""小公""陽臺""騎樓"露台""大公"... 柱的尺寸眾多應依:柱心算起~

房子的面積不會因樑柱外露而增加建坪，反而會因樑柱外露產生外觀因平整或凹凸造形差異而增加某種程度上的施工及材料費用，所以如果真的很喜歡一定可以再殺價看看的～

問看看還有沒有別的戶別可以挑
很多梁柱外漏真的蠻討人厭的
不然就是多殺些價了

隔壁都沒有梁柱外露所以比較好賣吧
或者你可以表明你不要這種梁柱多的
看看說不定銷售的人會有一些私藏的戶別

因為有些人都是把難賣的先推出來賣
你如果擺明因為這原因不買了
說不定他就會生出好的戶別了

房屋室內的樑柱多代表很難賣，一樣價格、一樣坪數格局，房屋室內有樑柱為何賣不出去，反而屋內沒有樑柱比較好賣，購屋客有看過、聴過風水相關知識，屋內沒有樑柱風水比較好。

建築法規中以前是可以登記到使用面積的，但是103年7月1日以後申請的建造執照不能登記，不過各縣市好像不完全相同~

姑且不論坪數什麼都一樣，光是樑柱外露就不好了，不管是裝潢或者美觀風水上面，都很麻煩，我家就是這樣，一個臥室一分為二，睡覺還要考慮有沒有壓樑之類的，看看有沒有別的格局吧~

通常建照與使照是以「牆心」為測量基準，而權狀是以「牆外緣」為測量基準，
所以邊間的房子因為少去共同壁，登記一樣坪數的房子會比較小一點。您可以到所在縣市轄區地政事務所申請「建物測量成果圖」謄本，或上網http:// www.gov.tw/，選擇由內政部地政司所提供的「建物測量成果圖謄本」這可以明確看清楚室內的相關尺寸，並且知道你所購買的室內面積中的小公(陽臺、騎樓、露台)及大公的範圍。

簡單來說，一般建物空間若有牆，則量牆的中心，若無牆，則測量柱子的中心，其餘再看陽台，雨遮，花臺等突出物，去算坪數，建物所有權狀上面的面積，若是步確認，好像可以申請地政事務所量測。

據我所知一般房屋坪數計算，隔間開始是以牆心至牆心的距離來計算，但若是邊間的房屋，則計算到牆的外緣，樑柱外露者就不計算樑柱。