想買的大樓有挖地下4層每個車位都是平面的,寬度都差不多,B1車位280萬,B2-255萬,B3-240萬,B4-230萬,各位會挑哪一層樓?因為挑車位沒有經驗,想請教大家有沒有要注意的事項?
B1優先、靠邊的車位、不要在出入口旁邊、不要被柱子擋到的
如果是成屋現場看一下,挑個好停車的位子就好
B4層要繞3次,是比較不OK,我會折中買B2,挑的時候以靠近自家戶別的電梯較優,一般銷售人員也會提醒,除非太晚買、賣光了。我是買2根柱子之間的獨立車位,比較不會與鄰居有磨擦的機會(第一個挑的)。
最好不要選最底層的車位,因很多大樓的地下汙水池跟蓄水池設施都是在最底層,有時候通風排氣不好時, 多少會有味道。
愈底下愈便宜也愈不方便,要繞比較久,且較低層比較潮濕啊,空氣通風都較差,雖然是說停車而已,但使用時入經常都會有出入,所以如果預算還OK的話,B1是比較好。
只要寬度、高度、長度夠大,遠離交叉口及選擇回家近的車位應該就 可以啦~另外進出車庫方便、離電梯近這也是最重要的!
個人覺得 哪一層其實還好
只要不要最底層就好
應該注意的是 要好停進去好出來
所以應該選兩側 (也就是不要夾在兩個車位中間)
但也不能離樑柱太近 不然可能會卡卡的不好停
另外 個人也覺得 不要離出入口太近比較好 稍為有點隱私
不過 離電梯近 就是一定要的
有錢的話盡量挑b1,不用繞太多車道彎,不然如果買到b4去,每天回家練大迴旋都茫了
如果車子是每天代步都在開都在進出的,當然能選B1又好停的位子是最好啦,若車子少開久久才用一次,那省一點選B2 B3也還好啦......
如果有到B4~當然是B1、B2最好,不喜歡繞太多圈的停車場,如果車要停長久,還是以B1最方便喔~
我也覺得不要最底層,其他層都還ok!但如果是成屋最好親自去看一次,選自己好停的位置很重要,當然也不要離電梯太遠!
我個人挑車位的標準,若是預算許可不選小車位,這樣很難停車,萬一擦撞到鄰車與鄰居起衝突,很麻煩,另外,倒車時,前後面要可迴轉,不要沒路,長久也麻煩,畢竟不是路邊停車,就算貴一點以自己方便為主較好。
依車種考量出入方便來選停車位,方便性佳、積水易退的地下一樓一定比地下二、三樓價位還要好,選購車位時要特別留意。覺得你每層價沒差很多當然選上面.
若是有電梯哪一層樓都好,若是沒電梯,當然選B1,不過不管是哪一層,最不好的是末端靠牆壁,不好停車也不好進出,要留意駕駛座的進出比較好~
也要注意車道轉角邊,車位上方有監視器較安全,如果車子被撞,可以調監視器做為證據。
預算夠當然要買B1,然後離電梯進一些,不然B4繞完都頭暈了吧~
有些人不喜歡B4甚至B5的停車位,但我覺得能少個幾10萬,樓層低一點是沒關係
樓層低繞起來還好,但是離電梯遠比較麻煩~
B1優先,日後車位想脫手時也容易,更不用說你還可以節省幾年下來的油錢和時間、享受了方便。
買車位應該挑B1車位,如果停電時跟一樓很近,未來買賣B1車位轉手很快,節省停車時間,也要注意停車位的位置不要靠牆壁或轉角。
之前家人買房簽約,有一條車位要注意:
(本地下室停車位其使用權屬於有購買車位者.惟購買獎勵車位者.充分認知依法令之規定事項獎勵
車位應作公眾使用,僅享有優先使用權,並非享有專屬使用之性質)
很多購屋人不察..結果買的車位,大樓管委會依照法條,車位竟然成為公共的..真是慘痛經驗!