再怎麽樣貴市區還是比較便利，要轉手也比較容易，房價貴房屋空間小就要善用空間，收納規劃好，可以事半功倍

謝謝高見，我很認同，
市區確實便利保值性強，未來也應該會優先增值，
但是，我訂購的大同區承德路三段的捷麗，成交價接近9字頭，
而我近日去北投奇岩重劃區參觀國美，廣告戶才62.8萬元，
兩個案子都是台北市門牌，兩地卻相差27萬元/坪之譜，
請問若是你會怎麼選擇?
十年後，市區或郊區，你認為哪個地區的房價，才會翻倍?
日前，中正區小宅華參道100萬元也能談談看了，
北投奇岩重劃區，開價回到三年前，已不再堅持8字頭，
奇怪，為何大同區及三重區售屋，還沒降價
近日，三重區的璞園春生生開價78萬元，甚至賣的比萬華區更貴呢？
要增值，選哪裡，這真是個難題!

中正區小宅也降價了，
北投奇岩重劃區，開價也回到三年前，
奇怪，為何大同區及三重區預售屋沒降價?
三重區的璞園春生生，還賣更貴呢？

截止至目前，北投區的實價登錄查詢，為何還沒有突破百萬元大關呢？
這是為什麼呢？很奇怪？
【下文轉載自一位房產專業級的網友】
捷麗不是大同區第二貴吧～
先不提興陽興天地這種實價登入都找不到單坪有 破百紀錄的案件，目前大同區實價登入單坪破百 已有“中山文華”跟“森冠”了。而就我所知，尚未登 入的“永德言葉”中高樓層也以一坪9x萬成交。捷麗 最多在第3，或是第4貴哦。
捷麗優點：交通便利。而缺點則是 基地小，公設高。價位上我個人是認為7x萬是可以考慮啦。雖然說可能沒有8x萬買不到，但是現 在房市氣氛是向下看再加上明年大選的不確定性，可以試著砍價看看。

不管是自住或保值，我都會選大同區欸...一來是看好畢竟還是台北市蛋黃區，去哪都相當方便，二來生活機能也相當優秀，第三也可以試著押寶柯文哲的大同再生計畫能不能兌現，畢竟北市能開發重建的區域已經不多，大同區再造只是時間早晚。

不管是自住或保值，我都會選大同區欸...一來是看好畢竟還是台北市蛋黃區，去哪都相當方便，二來生活機能也相當優秀，第三也可以試著押寶柯文哲的大同再生計畫能不能兌現，畢竟北市能開發重建的區域已經不多，大同區再造只是時間早晚。

英雄所見略同!
你分析的這三點，很有參考價值!
大同區畢竟還是台北市蛋黃區，西區再生計畫的確是早晚問題!

討論題:
預算約2500萬以內(含車位)， 自住兼投資用，
請大家給我建議，
到底該買大同市區還是買北投郊區?
這二區，
哪個地段較好呢?
哪個增值空間較大?

討論題:
預算約2500萬以內(含車位)， 自住兼投資用，
請大家給我建議，
到底該買大同市區還是買北投郊區?
這二區，
哪個地段較好呢?
哪個增值空間較大?

我覺得中正區比較會增值，依最近的情況2500萬應該有機會買兩房加車位喔。

我覺得中正區比較會增值，依最近的情況2500萬應該有機會買兩房加車位喔。

我知道中正區，中山區，大安區，信義區更好，會增值!
但是，我只有2200萬元預算(含車位)，主要是請問:
大同區及北投區:這二個區域，做比較，誰會增值!

「常殷品天廈」除了在地品牌建商的優勢外，另外又靠近火車 站、雙子星計劃。採先建後售，現在已交屋，稍早已成交達4成， 不過最近銷況也是走緩。案場表示普遍都是信心問題，以及多半 客戶的撿便宜心態。目前成交至少還需75萬/坪以上。

另外之前銷況也不差的「新碩曉學棠」，近期也有走緩趨勢，目 前銷售率過半，剩餘中低樓戶為主，行情維持在67萬/坪以上，廣 告仍有網路、派報，加上接待位在主幹道邊，因此人氣還能維持 在一週10組的水準。

至於承德路上的「捷麗」，雖價格不斐，但坪數小，總價不高， 銷售率也突破3成。最近有報紙釋出，區外客源明顯增加，但真正 較有購買意願的，還是大同區在地客。

樓主跟我有些共同點:現居地及換屋預算,依個人看法,這二個案子我可能都不考慮,因:1.奇岩重劃區離市區太遠,比重陽重劃區遠,不知您有無小孩在那就學，若在台北市區就學，往返是問題2.捷麗那車流量非常大,噪音空氣品質不好,開價高,樓主何不考慮市區新古屋呢?

樓主跟我有些共同點:現居地及換屋預算,依個人看法,這二個案子我可能都不考慮,因:1.奇岩重劃區離市區太遠,比重陽重劃區遠,不知您有無小孩在那就學，若在台北市區就學，往返是問題2.捷麗那車流量非常大,噪音空氣品質不好,開價高,樓主何不考慮市區新古屋呢?

感謝來信!
我小孩就讀復興高中，所以經常路過奇岩重劃區，該區生態主題，環境好，但是往返的確較遠!
捷麗位於大馬路上，會有噪音及空氣問題，開價高，但是離市中心較近，捷運及出入交通方便!
新古屋必須一次拿出三成現金，資金壓力大，考慮預算問題，所以選擇預售屋!
目前較偏好捷麗

北投雖然之後有科技園區遠景
但我還是會選離北車較近的大同區
畢竟要到市區熱鬧地方都比較方便~

感覺要交通方便大同會比較方面，要環境就北投吧，三重重劃區也真的不錯，但機能還是差了一些

北投雖然之後有科技園區遠景
但我還是會選離北車較近的大同區
畢竟要到市區熱鬧地方都比較方便~

英雄所見略同，
雖然奇岩重劃區環境好，單價低，
我也是比較考慮大同區捷麗(交通方便)， 到市中心方便:cheer: :cheer:

近日路過承德路三段:發現"捷麗"已經動工了!
不知道賣的如何??

請問大大 這個案子現在還有在預售嗎

請問大大 這個案子現在還有在預售嗎

捷麗本周三已經動工，據說賣了50%，你有興趣應該趕緊打售樓小姐的手機，否則就要直接找建商唐禧建設談了!
近日我看到在基地旁邊,剛剛設立接待中心:應該繼續銷售中,你可以去瞧瞧!
歡迎來當鄰居 :huh:

感覺要交通方便大同會比較方面，要環境就北投吧，三重重劃區也真的不錯，但機能還是差了一些

你的看法與我一樣，
這三者，大同區最貴，屬於舊社區，但是交通及機能最方便，
我目前住在三重重陽重劃區，小環境很好，但是目前沒捷運，以後有五華國小站，
北投奇岩重劃區環境最好，雖然有捷運，但是太偏遠，
該怎麼選? :pinch:

2區的環境大不同可以先觀察指係再去購買

2區的環境大不同可以先觀察指係再去購買

已經觀察很仔細了，
兩區的環境完全不一樣，
這是個選擇題，
你覺得哪一區未來十年較會增值呢？