是的~一坪76萬成交
但是連車位坪數也一起算喔
一般車位是另計，此案扣除車位價錢，一坪成交價是在110萬喔

其他地區會降價，地段好降價不多，大型建商降價不大因資金雄厚不會降價，小型建商資金不足會使房屋降價，換取現金成本價之上。

房地產市場中的比價效應是很特殊的
精華區漲 外圍區假以時日一定跟漲
這是歷來不變的法則

同理 當精華區價格鬆動時
原本跟漲的外圍房價自然也面臨修正壓力

問題是 這些所謂的市中心降價
其實很多都是玩數字遊戲
光看一個案子並不準
得把觀察時間拉長 案例增加 才能確定價格是不是鬆動

房地產景氣向下,依常理是不會從蛋黃區先跌,應該是從量大區塊先跌才對,蛋黃區會領先下跌應與政策息息相關,比如說打豪宅,以至於蛋黃區的成交量急速萎縮,把該區平均成交單價拉低,但這應該還不足以當成景氣反轉的指標喔~

「達麗信義」所謂的幾乎腰斬破盤價，之前已經被打臉，那個案例是因為屋主把平面車位的12坪算進去，讓原本20坪的房子變成32坪，才拉低平均單價的，如果拆算車位的話，房屋單價高達120多萬，幾乎跟原始開價一樣，所以不能用這個案例來說蛋黃區價格失守。

至於是不是北市蛋黃區價格一降，外圍就會跟著降，我覺得不見得，像北市豪宅這兩年就都有降價，但因為產品型態不同，所以沒有其他物件跟地區沒有因豪宅降價就跟著降。再說如果等到北市降到破盤，外圍這時候應該已經崩到深不見底了，到時候問題可能更大。

但是名嘴的話你敢信??
不聳動一點他們者麼有話題

那則報導好像是說主持人將12多坪的車位加到房價來計算，造成權狀變成30多坪，進而使得房價被稀釋，其實車價和房價應該是拆開計算，所以並沒有所謂跌成那個樣子。