一般的社區都會制定社區規約，再來就是當住戶盡了繳了管理費後可以享用哪些權利，通常就是可以使用社區的公共設施、享有管理中心提供的服務，所以你們主委這樣的行為已經違法了～建議住戶團結一下把主委換掉吧＠＠

應該集合住戶意見做個有效整合,再到管委會上提出改善~若真得不處理不改善可能就要專研公寓大廈管理條例提出抗議~要求改善吧!還是回歸開頭～整合意見～再提出改善要求吧～

社區裡的公設多對於住戶的居住品質絕對是有加分的，唯一的考量是使閱率及維護的問題也是財務上一大支出.若是住戶沒有很多共識就會淪為蚊子館.所以也不能怪主委一人.

這種擺爛的主委還頗常見，而且你如果聽他的建議去選主委的話，他一定會跳腳然後搞些小動作。不過你們住戶繳了管理費，主委什麼都不做，那你們社區管理費應該剩很多才是，如果社區的錢也沒有變多，那主委的問題就真的很大了。

面對這種主委，就只能搬法條來對付了，如果他的這些作為沒有經過區分所有權人開會決議通過，管委會沒有理有放任公設荒廢，況且他這樣的作法也損害到了部分住戶的權益，甚至會影響社區房價，所以就拿法規來要求主委負責，同時也以怕影響社區房價串連住戶對管委會施壓，只要一談到房價跌，許多原本不管事的住戶就會突然變得很積極！當然若能自己當上主委是更好啦！

想辦法把主委換掉阿~一樣要繳管理費，為什麼不能使用公設，但真的很多社區久了以後公設都會荒廢.....

可以號召各住戶，大家簽同意書請主委去處理，又或者所有權人大會大家討論表決，不過說實在這種主委就不要再選他了吧

不能使用公設真的蠻誇張的．．．但既然一個人說沒用，我也認為聯合其他住戶來跟主委談會比較有效吧，要讓他知道有付管理費應該就能享用公設的權利吧！

社區管理委員會展開主委是否不適任，重新投票換新主委，大家共同責任監督社區管理委員會，做不好要換人，而不是不管公共社區設施來擺爛。

但如果大家都不想做主委，那你有什麼立場去質疑現在的主委？我覺得社區的住戶要有同理心，大家應該要輪流做做看，這樣全體住戶了解社區的事務推動，以後做任何決定也比較好溝通。

有游泳池健身房等公設的社區，在購屋的時候腦中都會浮現一幅美好的畫面，可是當要花錢維護及管理費要增高好幾成的時候，通常這些不切實際的公設都會變成蚊子館。

一般社區管理就問題重重
更何況是合宜住宅

政府先將目前的合宜住宅管理好
一般民眾才會有信心

其實社區管理的好不好，真的是需要社區住戶大家有共識，如果整天吵吵鬧鬧的話，怎麼可能會好，所以建議還是要好好溝通，把問題點找出來，大家如果都怕事的話，真的就變成只說不做了。