有比社會住宅更好落實居住正義的方法嗎?
 
分享:
通知
清理全部

有比社會住宅更好落實居住正義的方法嗎?

進階房市話題會員

我國高房價已是不得不接受的事實

一般授薪階級別說買房

連租屋都快租不起了

現行的社會住宅政策 雖然可提供民眾較市價親民一點的租金

但一來名額有限 照顧範圍不夠全面

二來畢竟是只租不售 等租約到期 

弱勢民眾還是只能回到高房價環境中求生存

但國宅、合宜住宅,可能又會淪為有心人士的套利產品

這樣台灣的居住問題還有解嗎?

版上的大家對此有什麼看法呢?

 

回覆引用
原PO/樓主 已發布 : 2021-10-28 08:39
房市話題元老

真的 得看各人對於所謂(實踐)居住正義 指的是什麼 而定

如果指的是平抑房價

社會住宅跟這部份真的沒有什麼直接關聯

頂多是協助一般年輕購屋人短期內居住需求

 

但 如果指的是化解居住歧視 讓有需要的人都有可以住的地方

那麼社會住宅就是非常 甚至是最重要的實踐手段

 

說來說去 其實也是居住正義這四個字有點被濫用或誤解了

事實上 制度改革導正市場秩序(資訊對等透明) 也是居住正義一環

社宅 其實只是其中一項重要配套

但說來奇怪 官方就是不想真的做 每次都頂多做半套 然後又造成反效果

 

就如版主說的 弱勢者最後還是被迫回到一般市場

但政府就又繼續放任一般租市 只搞了一個半套的包租代管 

所以類似城中城這種弱勢蝸居現象 當然繼續藏在陰暗角落

等出了公安事件 大家才會(三分鐘熱度)關注一下

回覆引用
已發布 : 2021-10-28 17:06
 jan
高階房市話題會員

一些親戚都是因以前的「國民住宅條例」而買到可以安身立命的住家「國宅」,但不知政府因何種原因,卻在104年廢止,雖然政府蓋的國宅大都差強人意,但對經濟弱勢的民眾來講,也是解決民眾的居住問題的一個方法。

回覆引用
已發布 : 2021-10-28 18:11
 asir
高階房市話題會員
貼文者: @jan

一些親戚都是因以前的「國民住宅條例」而買到可以安身立命的住家「國宅」,但不知政府因何種原因,卻在104年廢止,雖然政府蓋的國宅大都差強人意,但對經濟弱勢的民眾來講,也是解決民眾的居住問題的一個方法。

馬英九主張廢除的,你去問他 哈哈哈

回覆引用
已發布 : 2021-10-28 18:48
房市話題元老

其實現在歐美有些國家又回頭

開始思考除了只租不售外 再重新提供買斷式國宅

另外 新加坡的方式(組屋) 也就是地上權設定 也是可考慮的做法

 

其實比較大的問題還是

華人(包含台灣人)太喜歡把房子當作投資商品

而政府對於居住需求這件事情(理應重視) 注重的程度也非常不足

簡單說就是 食衣住行四大需求 感覺上就是住這件事情 比較起來關注明顯不夠

再加上動不動就搞重劃搞區徵 等於是(政府)帶頭圈地(這又是另一個大問題了)

所以才會其他國家發展社宅數十年 台灣卻還在嬰兒階段 連基本的量都還湊不足

回覆引用
已發布 : 2021-10-29 15:46
高階房市話題會員

看了一些網路上的說法

社會住宅其實很多國家早就開始做了

但高房價問題在這些國家中並沒有獲得緩解

或許這可以說明 社會住宅對於高房價問題 是沒辦法根治的

不過不可否認 短期內這個政策

確實可為部分民眾提供一個喘息的空間

回覆引用
已發布 : 2021-10-31 17:33
高階房市話題會員

高房價跟居住正義其實並不是不能共存的吧?

多蓋一些只租不售的國宅讓弱勢團體去居住,有能力的依然可以去買較高檔的小豪宅,

政府的政策與其一直打房結果越打越高,還不如多蓋一點國宅。

回覆引用
已發布 : 2021-11-01 16:44
分享: