最近的桃園房價漲得相當大，尤其是青埔，
我妹妹家住未來要蓋青園國小附近，學校尚未蓋好，房價卻已經飆升，校地周邊這1年多房價漲了快一成，
不知是否只要是新學校開辦，房價都會漲？
已發布 : 2020-10-30 06:19
應該不是單一條件,規劃完善的重劃區,交通建設,商業設施與學校綠地都缺一不可,除了學校捷運也是助漲房價的有力工具,還有生活機能,生活不便,區域房價失去支撐,心買到就套牢了..........
已發布 : 2020-10-30 23:05
不只是因為要蓋新學校, 主要是青埔現在真的太熱了
周遭生活機能也越來越好
好多投資客在這邊買房, 房價真的節節高升!
已發布 : 2020-10-30 23:41
青埔很多投資客看好，會進入青埔房市助漲一波，價格比其他地區還有漲幅空間，新學校沒有蓋好，只是少部份有影響房價，當地購物環境愈來愈完善。
已發布 : 2020-10-31 00:14
蓋新學校代表生活機能改善，房價當然也會有小幅度的漲幅壓，如果是主打雙語或是特別教材學區會更熱門。
已發布 : 2020-10-31 01:30
青埔現在確實漲得很兇！
學校當然也是加分項目之一，但主要是當地很多建設都在興起，所以很多投資客都很看好那的地區
樓主可以趁早在妹妹家附近也買一間吧！
已發布 : 2020-10-31 01:46
因為社區的機能會越來越好，所以都會有人買的啊！
已發布 : 2020-10-31 02:01
除非說招生很不理想，不然只要是後續招生熱門的新學校幾乎都會漲，像三峽北大特區就是一個典型的成功學區重劃區，房價從當初的1字頭到現在的3字頭4字頭都有......
已發布 : 2020-10-31 02:05
講反了吧
人多要往這個地方住，所以房價貴了
居民夠多，舊學校能招生的學生上限到了，才會辦新校
已發布 : 2020-10-31 02:19
沒有錯，人口成長多，舊學校招生滿，才會成立新學校，青埔蓋房子不少，人口外來愈來愈多進入青埔。
已發布 : 2020-11-01 03:27
青園國小校舍預計2022年才蓋好，但聽說2020年已經招募了58名學生，到青埔國中搶先開學上課，
可見孟母已經超前部屬，難怪房價會漲~
已發布 : 2020-11-04 19:05
好學區環境較佳生活水平感覺比較高,自然房價會高些,但不會每個學區都一樣.
已發布 : 2020-11-05 01:55
重劃區新學校設備較新穎，且不少都主打雙語教學，自然會吸引不少家長提前卡位。在加入住人口越來越多，帶動社區機能越來越成熟，周遭的房價當然明顯漲幅。
已發布 : 2020-11-05 02:01
很多明星學校都是建築業者拿來當作漲幅的藉口，
像是龜山A7重劃區的文青國中小，受惠機捷利多，漲幅也超過1~2成！
已發布 : 2020-11-09 04:15
其實不見得如此
以版主舉例的青埔來說
當地房價歷來漲跌
和當地學校新設與否 真的一點關係都沒有
主要是因為前幾年部分建設開始到位
慢慢有真正的自住客進駐
有就學需求 桃市府才(被迫要)設校
至於現在價格漲 主要還是投資客又歸位
同理 A7其實到目前為止
除了合宜宅外 應該沒有什麼真正的剛性自住客進去
因此學校旁邊價漲 根本就是業者在自嗨
已發布 : 2020-11-12 01:23
