如果是公教人員或任職公司比較規模及職位高的貸款就容易些,不然銀行不會採信,若你信用不錯可去常往來銀行貸貸看或許有希望.

應該不行吧~除了靠關係,銀行都是憑證行事的~誰管你說什麼會不會一定會!舊屋貸款尚未償還又要再購入新屋,貸款成數恐怕會下降到只剩6成且無寬限期~

建議先賣後買，以免壓力太大。舊屋還有貸款的狀況，銀行還是會審核您的財力狀況評估，或者可用連帶保人的方式增加成數或降利率。

如果你銀行存款夠雄厚、也常跟銀行有往來的話，或許銀行非常願意貸款給你，如果相反的話，銀行不太可能擔這個風險。

不想賣舊屋但又想要提高新屋貸款成數，可以找有一定財力的擔保人，如富爸爸當保人，也許可以增加貸款成數。

若是有看見喜歡的房子，建議：
1.最好還是要準備購屋的自備款！
2.房屋貸款要注意自己能貸幾成？以銀行評估為準，不要聽信銷售人員說8成就一定是8成，以免誤判造成自備款不足，最好合約寫明貸款成數，若是無法核貸，就取消房屋買賣。

在這同時間進行處理舊房子，一面貸款支付新房子，一面賣掉舊房子。一般人沒有多餘的資金換屋，難免總是有些陣痛期，為將來做好打算，勇於執行不要怕！

如果要先買後賣的話就要注意
同時間有兩棟房子的問題

這樣的話 貸款成數一定會被調降
利率也比較高

所以原則上如許可還是先賣後買
短期內可借宿親有或租房

如果兩間房子都用同一個人登記，銀行會看你負債比決定第二間能貸的成數，成數一定沒辦法貸到8成

如果配偶有工作能提供薪資證明，當保人也可以增加第二間房子的貸款成數

銀行只會評估你的還款能力，不會管你舊房子賣不賣得掉，不過舊房子算是資產啦，可以抵押給銀行當債權，不過還是要評估一下自己還款能力，免的兩邊房貸把自已搞死。

先買後再賣房同一年度房屋過戶，資金自有三四成充足，不會有資金不足還款壓力，先評估財務還款壓力，看地段是否黃金地段，賣出時間縮短，房子地點不好賣出時間延長，先評估較為安全。

一般換屋若是手頭資金寛的話，先買後賣會比較好，若手頭資金緊的話就只能先賣了再去租房......然後再去看新房，換屋流程會比較煩瑣就是了