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接待中心

房市話題新手

為什麼很多接待中心都不蓋在自己的工地上?還要另外租店面或租地花錢另外蓋一間?

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原PO/樓主 已發布 : 2012-10-12 22:11
 Amy
高階房市話題會員

若外接待中心蓋在幹道或交叉路口,應該是要吸引購屋者注意!或者也有可能是工地太危險了,才另外租地。不管如何,一定要要求房屋銷售人員,親自帶到工地現場看建築原址喔,才能保障自身權益。

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已發布 : 2012-10-12 22:25
房市話題元老

這得分很多種狀況說
大部分情況是 基地本身條件不足(如不夠大或臨路不夠寬等) 無法在基地上搭接待中心 因此會在附近(找店面或空地)做接待處
有些情況 是業主想省成本 因此可能繼續沿用先前的接待處繼續賣其他(同區或否)新案 有些更省 直接在公司賣
另外有些狀況 則是因為某路段有集客效應 所以大家會一窩蜂把接待處搭在那附近 互相拉抬
當然 也有的就是如樓上說的 基地正在動工怕危險 所以另設接待處
如果扣除上述因素 就很可能是 基地本身有一些見不得人的狀況 不想馬上被消費者看到 所以先在接待處好好"教育"打預防針一下 再去看現場 才不會降低消費者出手意願
知道了這些狀況 就能夠明哲保身!

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已發布 : 2012-10-13 00:17
進階房市話題會員

有的是重複使用接待中心,如遠雄的案子,一個接待中心會一
直換案名,直到銷售結束.

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已發布 : 2012-10-13 01:13
高階房市話題會員

家裡附近有個建案
因為邊蓋邊賣
所以在對面租個地方當接待中心
看他工地都圍的滿滿的
應該也沒空間做接待中心了

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已發布 : 2012-10-13 01:15
 JYJ
進階房市話題會員

我看過的情況是,銷售公司正在賣1期的建案,就直接把工地1樓當接待中心,過了一陣子1期賣得差不多了,然後接華要賣第2期,為了節省成本,直接就在1期的工地賣2期的案子。

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已發布 : 2012-10-13 01:21
房市話題元老

接待中心不一定同一地點,工地整地中,
工地對面或十字路接待中心招待購屋者,
對地點有疑問,可以請銷售小姐介紹說明工地地點,
銷售小姐親自帶到工地地點,了解四周環境,
簽約權狀地址或平面位置圖有寫地址是否正確。

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已發布 : 2012-10-13 01:34
進階房市話題會員

購屋者要小心所謂的"外接待中心"
有許多基地位置不在接待中心上
所以要請業務帶到工地現場看
而且一定要看到
對方如果推拖就是工地有高壓電塔或"嫌惡處所"啦

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已發布 : 2012-10-13 01:40
高階房市話題會員

建築基地如果在偏遠或狹小的巷弄裡,代銷公司為了要吸引消費者目光,就會在鄰近熱鬧的大馬路,或精華地搭設豪華的接待中心,所以走進接待中心後,第一句話最好先問銷售人員:「預售屋是蓋在這塊基地上嗎?」

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已發布 : 2012-10-13 02:02
 all
進階房市話題會員

所謂的外接待中心,並非實際工地的位置,蓋個美美的外接待中心,主要吸引購屋者注意.
不然購屋者交通不便也較不會去看.

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已發布 : 2012-10-13 02:21
進階房市話題會員

工地的條件不足吧,可能太隱密拉,無法引人注意,所以把接待中心設在比較顯眼的地方,另外如果工地在動工的話也有安全的考量,所以才會設在另外的地方。

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已發布 : 2012-10-16 01:48
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