台北市文山區喊出8字頭，連桃園市青埔乏人問津的地方也開價一坪40萬，
這些建案是在喊爽的嗎？成交會不會笑死人？
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 23:51
您還真別笑，因為除了地段外
建案的開價還跟產品性質、建商口碑直接掛鉤
有些建商的開價註定就是不會低，但也註定就是會有粉絲願意買單
況且，除了不二價的銷售方式外，賣家的開價，本就是留給買家還價的阿!
畢竟超高的開價，本身便是一種常見的炒作方式
因此建議看房前，實際成交價最好也先調查清楚，議價時心裡也好有個底
已發布 : 2020-09-05 00:10
笑歸笑
其實青埔好幾年前也曾出現過4字頭價
甚至站前商業區還傳 成交上衝4字頭
不過說實話
現在這個時間點漲回來很奇怪
因為並沒有什麼新的公共建設成型
不過是新開了一家瑞典家具店 影城 還有日本來的水族館及飯店
不覺得區域機能會因此有什麼具體提升
官方很多規劃都還是紙上談兵或還有很久才可能兌現
甚至還是跟航空城綁在一塊
其實同樣價位 剛性消費者根本不會選這裡
難怪戴德梁行顏老總會說他搞不懂這裡在漲什麼
還直接說現在這叫解套行情
已發布 : 2020-09-05 00:30
青埔居然也要到4字頭了？這漲幅也太可怕，真的不覺得水族館有太多加分作用啊？又不會天天去逛
已發布 : 2020-09-05 01:03
青埔竟然要4字頭，等熱潮過後回到冷靜期，至少回合理價，公共設施還沒有齊全，反而房價先漲一波，等到合理價再去看看，買房前先多準備功課。
已發布 : 2020-09-05 01:09
台北市文山區喊出8字頭，連桃園市青埔乏人問津的地方也開價一坪40萬，
這些建案是在喊爽的嗎？成交會不會笑死人？
用力砍价！
已發布 : 2020-09-05 07:47
建議看房前，實際成交價最好也先調查清楚多做功課，議價時心裡才有個底。
已發布 : 2020-09-05 18:38
先砍價合理從低價開始慢慢往上，到實際成交價格，跟業者較好談給購屋者優惠價格，不要太離譜亂砍價。
已發布 : 2020-09-05 21:45
這也是建商一種操作手法，開價高高的來拉抬當地房價~
已發布 : 2020-09-07 05:36
傳統產業就是這樣，傳統家具行也是，反正就是砍一波價格，殺價殺到底吧～～
已發布 : 2020-09-07 06:12
開價真的是喊價值的，真正成交價多少就看買家多會談判了!
已發布 : 2020-09-07 23:41
青埔雖然有打算喊到4開頭，但實際真的沒這麼高，有想下手的可以多看一下附近的成交價再殺殺看，殺價也是買房子最重要的過程之一。
已發布 : 2020-09-08 01:20
大家錢無處去,利率長期低利率.房地產是最好投資與避險工具.只要品質好喊再高也有人買.
已發布 : 2020-09-17 01:45
台北市文山區喊出8字頭，連桃園市青埔乏人問津的地方也開價一坪40萬，
這些建案是在喊爽的嗎？成交會不會笑死人？
這個開價是高於區域均價，但還真的算不上離譜，文山區均價6~70萬，好的地段指標案開8字頭有什麼好大驚小怪的，同樣青埔新案普遍都站上3字頭了，蛋黃區指標案開40萬也是很正常的，你若覺得這種開價只是開爽的、價錢可以大砍......那就錯了，現在建商還真的幾乎都信心滿滿，殺價還真的沒有大多數人想像中那麼好殺......
已發布 : 2020-09-17 02:13
