新北市新莊市區的「新莊海悅花園」在5月底公開，銷售超過5成，
土城暫緩重劃區的「馥華城真」，以及竹北高鐵特定區的「惠宇謙和」在開賣的第一天，聽說就收訂額滿並宣布銷售完畢..
像這樣快速賣完的是市場，各位覺得背後意味著房市景氣已經回來了嗎？還是有人刻意操作？
原PO／樓主 已發布 : 2020-06-18 17:03
主要原因在於極低利率環境逼出愈來愈多的購屋客,除了自用族群也吸引投資出來買房,甚至有搶買房的狀況出現,這些秒殺建案的特點,除了規劃符合市場需求的2~3產品之外,主要是,品牌力,親民價以及稀有性~
已發布 : 2020-06-18 18:52
有些真的是地點太好，可能戶數沒到很多，廣告還沒打很大前，附近居民可能就買走了，那種都更市區的小案子比較有可能秒殺，價格可能也3房或是坪數適中，總之就是好物件人人搶。
已發布 : 2020-06-18 22:10
新竹這麼快賣完的原因我確定是有投資客跟仲介在炒，你查查看網路上是不是一堆轉售戶
已發布 : 2020-06-19 00:02
聽說有些建商會在建案出來之前先對VIP客戶放消息，所以一公開就完售也是有可能的，不過是不是真的優質還是只是內部購買就不一定了。
已發布 : 2020-06-19 00:35
除了未來有機會漲價,不然沒有秒殺得秘密
在台灣買房真的是最保值得投資理財
已發布 : 2020-06-19 00:57
一定是先前就有在淺1銷，等到賣得差不多了一推出就可以說秒殺囉~
已發布 : 2020-06-19 01:16
「惠宇謙和」會造成秒殺的原因，最主要在於價格及品牌~
已發布 : 2020-06-19 01:30
的確看品牌、價格影響購屋意願提高，加上銀行低利率，搶購房子秒殺原因，老客戶回購買房子做為資產財務規劃管理。
已發布 : 2020-06-19 01:35
代銷手上本來就會存一堆前案沒買到或是有美中不足的點所以沒買的客人
一但有適合的案子，或是有意投資的就馬上聯絡手上的客人
而且秒殺也不一定是完成簽約的說法
這也是為什麼很多人想成為潛銷期的ＶＩＰ客人的原因了吧
希望自己是優先被通知的人
扼腕沒買到的人，可以繼續聯絡代銷
下次他接別的案子也會通知你的啦
懂的配對案子跟客人，代銷也是很重要的角色
已發布 : 2020-06-19 01:39
為什麼會高票當選？為什麼電影會有票房奇蹟？會什麼明星會爆紅？為什麼產品會大賣？建案能秒殺？
實力、獨特、操作......都是可能其中的原因，個人覺得操作手法的成功與否是很重要的，看你會不會玩、會不會包裝，會很多成功的操作是無法復制的......
已發布 : 2020-06-19 06:14
答案很簡單
投資客 紅單 period.
已發布 : 2020-06-19 22:35
建商會在公開前就會釋出消息，給那些以往購買過的VIP客戶
就會開始淺銷，公開後當然就已經賣了五成多甚至快完銷啦
已發布 : 2020-06-20 01:31
應該是品牌建商所投資興建、生活機能與地段等條件加持，才會開案即完銷吧！
已發布 : 2020-06-20 02:20
最近有在看新莊泰山塭仔圳重劃區這邊的建案
因為生活機能不錯，海悅花園的價位還算能接受
有考慮A7棟的38坪3房，雙面採光，前後有陽台，獨立廚房，只是在邊間，不知道臨信華一街及坡雅路會不會吵
價位約38萬..
不知大家可以多聊聊..或是推薦其他建案？
已發布 : 2020-07-17 21:45
