還是要看簽訂合約內容為主,內政部規定民眾在簽約前有最少5天的審閱期~假如在這個階段建商想毀約不賣房或是要求卡早鳥的民眾價格跟上,買方不願意再多出錢,只要建商有確實將小定「意願金」退還給買方就無違法疑慮~若經過5天以上的合約審閱期後,簽約當天多數建商會將定金金額收足,也就是將小定轉為大訂,並且正式簽約及繳交簽約金,但假如在簽約後,建商反悔想解約~這種時候建商除了要退還訂金之外應加倍返還其所受之定金~

碰到這種狀況，專家指出，可以2個時間點來看，分別為簽訂買賣契約前、簽訂買賣契約後。假如民眾屬於簽訂買賣契約後遭建商毀約，則建商應退還訂金並賠償違約金，並可依情節來看是否要檢舉建商違反《平均地權條例》，但要注意，一旦退還訂金、支付違約金，賣家得到補償後，無權要求建商以原始價格出售。

買賣後已經簽好約後建商要求解約，大都會上打官司時間長，對建商影響不大願意賠錢，合約內可以提高理賠金，不能照原始出售價格來賠償。

不算數就不是一個有擔當的人，自己決定的事是要為自己負責的

對方推翻自己所做的決定......出爾反爾也是得要付出相對代價的

我支持樓主為自己的權益力爭到底！

如果已和建商簽訂買賣契約，爾後建商反悔不賣，通常在合約中，雙方約定未能履約的一方須賠償總價15％違約金。在購買預售屋前好好調查建商「底細」，買房儘可能選擇口碑良好的大建商。

如果遇到這種事真的會很無言吧...簽約前真的要詳閱檢查是否維護自身利益

真的好QQ哦！如果真的遇到的話，可以去當地的地政局詢問一下，或是去當地的行政中心咨詢免費的律師，看看有沒有什麼比較好的解決方法！

民眾也可據理力爭，除了把該拿的討回來之外，也可透過檢舉的方式，讓不肖建商遭中央主管機關懲罰。以預售屋來說，有時建商會用銷售合約中的「建商有權利不賣」這點來論述，表明建商有權不賣房，但根據《平均地權條例》第47之3條第5項，建商不得約定保留出售、簽訂買賣契約權利或其他不利於買受人的事項」，違者，依《平均地權條例》第81之2條規定，按戶(棟)處15萬~100萬元罰鍰，對建商來說代價可不小，但以現實面來說，蒐證具有一定程度的困難，建議該有的紀錄應都要保存妥當。

建商賣便宜要求解約是不合法，已經簽約不能退回，可以以規定合約要求合理賠償。

貼文者: @ying0519

民眾也可據理力爭，除了把該拿的討回來之外，也可透過檢舉的方式，讓不肖建商遭中央主管機關懲罰。以預售屋來說，有時建商會用銷售合約中的「建商有權利不賣」這點來論述，表明建商有權不賣房，但根據《平均地權條例》第47之3條第5項，建商不得約定保留出售、簽訂買賣契約權利或其他不利於買受人的事項」，違者，依《平均地權條例》第81之2條規定，按戶(棟)處15萬~100萬元罰鍰，對建商來說代價可不小，但以現實面來說，蒐證具有一定程度的困難，建議該有的紀錄應都要保存妥當。

我很好奇，這樣真的可以把房子要到手嗎？？？

你可不可以舉個例子，去檢舉建商、讓建商被罰很多錢，建商又甘願交屋的例子呢？？我很想知道