看了許久的房子，想買透天，發現無論是昂貴的市區還是郊區，建商老愛規劃3、4層樓，單層坪數不大的狹長透天，要不然就是面對大樓或是空地(未來要蓋大樓)，夾在中間..而且座向西南朝東北的不少，
難道非得財力雄厚才能買到格局好的透天嗎？
建商就不能規劃2層樓格局方正的透天？
原PO／樓主 已發布 : 2019-11-24 21:25
或許是良好地基會規劃更大的用途?
已發布 : 2019-11-25 22:06
也許就是因為有瑕疵，建商才會低價賣出，不然一個建案有那麼好的條件，建商肯定會能有多貴賣多貴，商人都會想辦法利益最大化的。
已發布 : 2019-11-25 23:39
我也很不喜歡這樣子規畫得不良透天,空間利用上真的很難規劃~與其買那種透天產品我寧願買規劃方正的大樓產品~
已發布 : 2019-11-26 00:32
買透天的重點是土地大小，如果是市區蓋透天，土地一坪20-40萬，以你所言的透天應要25坪以上的土地，才能蓋的方方整整的，算一下土地成本最少500萬，再加營建成本，最少1000萬起跳才有賺頭，除非建商超有良心，蓋房子不賺錢啦…
已發布 : 2019-11-26 01:52
透天的大都是地點較偏僻較小建案，空間利用真的很難規劃，是我也不考慮！
已發布 : 2019-11-26 02:15
透天大都蓋在郊區比例高，市區很少見到透天，因土地成本高蓋透天營造成本，建商考量成本、賺差價距離，土地方整在市蓋大型社區、大樓。
已發布 : 2019-11-26 02:22
兩層樓算透天嗎..?
台灣地狹人稠，現在好的格局、大空間的透天，
無不是用錢堆成的就是位處於鄉下，
為了考量賺到的利益，建商普遍還是會再市區以大樓為主
已發布 : 2019-11-27 01:51
一般所謂坐南朝北的房子最好，是考慮採光及通風，若是透天條件沒有理想的，預算又有限，那就考慮大樓吧..現在的大樓至少都大面採光，臥室跟廚房採光不錯，可以彌補版大朝南的採光及通風。
已發布 : 2020-01-02 20:16
