其實小宅只適合單身居住吧，有家庭的感覺不太適合，所以還是比較喜歡中坪數的建案，住起來也比較舒服啦～

供需問題，自己的小窩總比房東的窩好，慢慢換屋，這樣壓力相對小一點點點點點點，結婚之後有自己的家才會感覺安定下來

聽朋友說有建商19坪(含公設)還作兩房
真的覺得有夠誇張
扣掉公設陽台剩14坪不到吧...
小宅好賣但是作的太小有點無良

建商坪數愈改愈小，其實也是順應市場趨勢，也就是說，民眾要買什麼產品，業者就推什麼出來，因此等到推的小宅小到大家都不想買時，業者就會收手了，因此我覺得倒不用太過於擔心。

況且小到誇張的鳥籠宅市場性真的好嗎？其實不見得，以前那種超小坪數的房子，說穿了根本都是投資客在買，本來就不是拿來住人的，現在投資買盤變少，那種鳥籠宅也就沒有流通性了，畢竟自住客不太會去買很難住的房子啦！

現實比人強啦，啊就大的買不起咩。。。如果可以住大房子，誰要住小房子啊

小坪數、大坪數各有優點和缺點，單身、老年人可買中小坪數，不需要大坪數整理清潔、花費時間不少，中小坪數剛好空間大小隨時整理清潔方便，有家庭、小孩可以買中大坪數，年輕人在外住單身自由可買從小坪數至大坪數空間，隨時調整空間。

在外租房住空間也不會很大，房租也是不便宜，小坪數規劃好的話，住起來也是挺舒適的，就看個人選擇。

请教一下：
小宅的定義：
是指幾坪以下(含公設)做兩房，
扣掉公設陽台後：室内剩幾坪.
小宅好賣，但是作的太小有點無良！

请教一下：
小宅的定義：
是指幾坪以下(含公設)做兩房，
扣掉公設陽台後：室内剩幾坪.
小宅好賣，但是作的太小有點無良！

一般而言20坪2房以下通常稱為小宅，現在一般大樓公設比30%，因此假設以20坪來說，扣掉公設後只有14~15坪，若是還隔成2房就顯得蠻小的，有良心的建商應該做成套房，但是許多建商為了好賣，會作2房，因此，更別說那些低於20坪以下的房型，真的很糟糕。
像是北市一個鳥籠建案--(附中境)一戶才8坪..真不知如何住人....

大坪數房價高,買不起~建商推不動當然改推大眾能接手的小坪宅啊~真的是自己的溫馨小宅勝過房東的屋~

请教一下：
小宅的定義：
是指幾坪以下(含公設)做兩房，
扣掉公設陽台後：室内剩幾坪.
小宅好賣，但是作的太小有點無良！

一般而言20坪2房以下通常稱為小宅，現在一般大樓公設比30%，因此假設以20坪來說，扣掉公設後只有14~15坪，若是還隔成2房就顯得蠻小的，有良心的建商應該做成套房，但是許多建商為了好賣，會作2房，因此，更別說那些低於20坪以下的房型，真的很糟糕。
像是北市一個鳥籠建案--(附中境)一戶才8坪..真不知如何住人....

感谢你的專業回答！
但是，近年台北市的公设比都在35％左右！

單身或者新婚兩人世界的，其實小宅不錯啊，小宅也是有小宅的市場拉，而且哪個建商蓋房子不是為了賺錢?

小宅如果是11-12坪(含公設34%左右),有夾層挑高,單人住就很舒服了,如果是30年內老房公設比25%左右沒挑高,單人住也是很舒服的.已可以做出一房一廳還有陽台廚房了.
如果扣除公設室內只有5-6坪不含夾層,建議不要買. 有時間多看看房仲網,會發現哪類型的房子屬於滯銷品.

景氣差，生育率低，房價高，大坪數買不起，建商推小宅引吸買氣

補充:飯店式管理還包括室內有跟櫃台聯絡的對講機,有緊急按鈴.
住戶要求幫助的事項如果不過分.秘書跟管理員都可以代辦..
有專人打掃樓層,大樓整體環境乾淨很多,屋況會維持的很好.
要賣房的話,容易售出.

5-6坪的套房也太小，不覺得格局會好到那去，至少要有一房一廳吧，不然就租房就好。