假如其他建商跟進也是不錯，畢竟預售真得甚麼都看不到，
雖然業者有他的考量，但消費者也是有選擇可以比較。

深受國際疫情影響,營造市場缺工嚴重、工人難找、工資及建材價格上漲,導致預售屋建案的完工、交屋時程可能延長、墊高建築成本,使得營運銷售等利潤都變得很難掌控,建商找不到工人、延誤工期又要賠償延遲利息.....無奈,所以「先建後售」成為新趨勢~想要購屋的民眾可能得謹記「提早存、每月存、大筆存」來因應了!

其實覺得這樣挺好的，因為預售屋的問題真的很多，新成屋感覺比較有保障！
個人也一直比較喜歡新成屋，因為有實體才看得出問題，也不會有跟想像中差太多而後悔。

我也比較喜歡成屋, 畢竟看的到感覺還是比較有保障
但可惜現在大多還是預售屋, 風險真的比較高
身邊就有一個朋友買了預售屋結果最後建商有問題, 房子蓋不出來...

營建業面臨建築材料上漲,缺工問題工資成本跟著提高，受到成本上揚才會先建後售來保障自己,消費者怕的是升房價跟著.

大部分自住客好像都比較偏愛成屋，但有能力先負擔成本的建商不多吧?能推出先建後售的建案應該還是少數!

這樣方式採用先建後售很好，看得到實地大樓現場完工好壞，馬上修正劣品，比較保障，不會有建商蓋不出來。

這樣除了保障建商也保障買房的客戶吧，我覺得這個新趨勢沒有什麼毛病！

買房當然喜歡看到實品再決定
可是現在預售夯的原因是付款方式啊

同樣覺得很好，看得到實物更踏實也更有保障！

不就是買成屋跟買預售屋的選擇嘛，兩者一直都在市場上并存，沒有誰取代誰之說吧，兩者各有優劣這就不用在多做說明了，把成屋換個說法「先建後售」......然後突然就變得很趨勢、然後預售屋突然就變得很沒保障，那市面上一堆預售屋要賣給誰？
滿有意思的......自古以來房子都是「先建後售」的，早期可沒什麼預售屋的，近代才有預售屋的新趨勢，現在反了過來......

抱歉想問個笨問題
先建後售跟新成屋有什麼不同嗎?
不是一直都有新成屋販售的形式嗎?
為什麼說是新的

買預售屋最怕的就是交屋後，「買到手中的房子和想像中有落差」，先建後售的案子，屋況、採光及隔間都看得見，更沒有預售屋完工後屋況有落差的問題。

缺工對於有固定施工團隊的建商影響其實不大啦！
雖然大家好像都比較喜歡成屋，但預售屋也是有它的市場在，頂多就是預售案減少罷了

如果是比較負責的業者
在合約上通常會載明大約的交屋時間
因此以現在缺工的情況
就有可能因為找不到工人 蓋不完 無法如期交屋
形成違約的情況 這樣建商就得賠錢

基於這樣的考量 當然乾脆就不要再預售
就能夠避掉以上風險

不過 其實我覺得不會所有建商都是這種想法
況且不少建商蓋房速度超快
你可以說這些建商比較有效率
但也很可能根本是比較不在乎品質

無論如何 基於減低可能的認知差距
既然部分業者也不再預售
那其實是好事一樁
但個人認為不會是普遍現象
畢竟多數建商還是以短期獲利 繼續錢滾錢為主要營利方式

我覺得沒問題阿 但想買得起這種建案
主要還是得看頭期款能不能負擔囉
不然大家幹嘛要考慮預售 成屋有保障多了
像我也是靠爸媽幫忙贊助才買下君大院
可以馬上住進去對我們小夫妻來說真的是幫了大忙...

雖然建商還是要以自己利益為主
這個大家都明白的很
不過的確我從以前買房就喜歡買新成屋為主
看的到 摸的到 不用猜格局 不怕建完跟當初想的不一樣