朋友家的房子已多年，當時買下來的時候，其中大門院子就已經拓出改建了，早期違建已不追溯，但是因為最近門前的小空地被築起高牆圍起來，以致無法進出家裡，詢問後發現，該空地的一部份是其他私有的土地，該地主將土地築起高牆，說是私人土地擅自運用是合法的，而我朋友的家大門是違建應該自行拆除退縮，已經住了這麼多年卻碰見家門口被圍牆擋住，還要將家拆除..這樣合理嗎？該如何應對？
原PO／樓主 已發布 : 2016-02-05 14:33
遇到這種問題通常很難解決
畢竟是鄰居
能夠大家多能接受最好
但
原則上還是站在法律上來處理
我姐姐就有類似這種問題
搞了很多年
最近還是用半退讓式的方式處理
已發布 : 2016-02-05 20:52
鄉下老家也是這樣的情況，雖然是老鄰居，但地是別人的，堵住你家的出入口，也沒辦法，只能改走後門。
已發布 : 2016-02-06 01:53
私有土地蓋圍牆，無法管制私人土地權利，只要不佔有他人土地或公有土地不違規，不妨礙他人公共安全，政府無法罰款，買房子前調查住宅土地區域不會有糾紛。
已發布 : 2016-02-07 10:48
只要是私人土地就應該無法干涉人家如何圍牆吧!買房子最好也要清楚周圍土地產權，像有人想買景觀視野房，結果買了之後才發現前面人家蓋私人大樓卻擋住了自門前的視野，這也沒辦法，只能默默接受自己沒有事前了解清楚啊～
已發布 : 2016-02-07 17:02
根據憲法第十五條關於人民財產權應予保障之規定，在確保個人依財產之存續狀態行使其自由使用、收益及處分之權能，並免於遭受公權力或第三人之侵害，俾能實現個人自由、發展人格及維護尊嚴。
因此即便空地的屋主個人行使財產權，仍應依法受社會責任及環境生態責任之限制，若是因此類責任受到現況衝突，必須形成個人利益之特別犧牲，同時，社會公眾並因而受益者，應享有相當補償之權利。
簡言之，你的朋友可以協調保留權利，但是必須補償空地的所有人，或是該空地有其他部分是公有，可以請求返還該共有物予全體共有人。
已發布 : 2016-02-16 09:12
其實地主心裡也不平衡吧 地都無償供大家走 一圍起來大家都罵他 好像就是應該的...這種事將心比心和地主好好談 不要氣 地主應該是一時不爽才這樣做的 解開心結一切好說
已發布 : 2016-02-16 18:48
每天要過道路被圍起來會很嘔.但是私人土地就無解所以再買房子前一定要務必詳閱地籍圖，地籍圖未畫出道路就是私人土地.要做產權調查，看謄本、建物測量成果圖，看好居家附近道路的路權.才不造成日後不便.
已發布 : 2016-02-17 17:35
都說是私人土地了...只有溝通了!
已發布 : 2016-02-18 17:46
訴訟有時候不得已就不要走上這一途..因為有時耗時太常，毀了一輩子或大半輩子的時間很不值得，在兼顧自已的權益及尊嚴下，處理問題要圓滿，還是先以協調、調解、和解等方式去處理比較好！
已發布 : 2016-03-17 12:54
訴訟有時候不得已就不要走上這一途..因為有時耗時太常，毀了一輩子或大半輩子的時間很不值得，在兼顧自已的權益及尊嚴下，處理問題要圓滿，還是先以協調、調解、和解等方式去處理比較好！
已發布 : 2016-03-17 13:01
如果對方求償你朋友多年來的佔地費用 你朋友可能要賠錢 這種官司很難贏的 最好的方式還是跟鄰居好好的談啦 不然吵架大家傷感情
已發布 : 2016-03-17 18:35
