聽說明天開放查詢了,還有手機APP可以下載邊走邊查,不過台北市登錄4000多件,現在只有700多件可以查,
不知道這些真的是真實的成交價嗎?還是有可能假報?
實價登錄資訊應該可以抑制賣方亂開高價的行為,引導屋主朝向一般行情開價,對買賣雙方來說,有助於提升雙方成交意願。
不管真實性如何?未來在買賣雙方相互監督下,比較能確保房價登
錄的真實性,並解決房市投機者逃稅問題。
實價登錄,政策是健全房市交易的第一步,減少資訊不對稱,降低投資客炒作房市的機會.
申報登錄不實、逾期未申報登錄,經通知權利人(買賣案件之買方)限期改正,而未改正者,按次處以3-15萬元之罰鍰,至改正為止。
如屬委由地政士及不動產經紀業案件,申報登錄不實、逾期未申報登錄,不經限期改正,直接處地政士及不動產經紀業者3-15萬元之罰鍰,至改正為止。
未來如發現登錄成交價有顯著異於市場正常交易價格者,將請申報人說明,並請申報人提出必要文件佐證,並規劃得將成交案件資訊交由開業之不動產估價師協助認定。
又有人危言聳聽了
說實價登錄後"全都露"
房市要崩盤了
真是鬼扯蛋
會全都露?以50號為一查詢地段
台北市隔10號房價可能差30萬
給妳區間號碼有用?
更何況就算真得顯示某棟樓的房價
房價就要跌了?
好笑!!!!
明天開始實價登錄查詢,
讓購屋者參考實價登錄,
多多打聽市場價格,再出合理價格,
免得賣方亂出漲價,
買方賣方出合理價,可以買房子,
畢竟自己喜歡或滿意的房子,
買方可以出漲一點價格,
比別人早買到房子。
實價登錄的好處,就是能避免房市交易淪為黑箱作業,由於交易總價透明化,自然去除同區內其他代售物件哄抬房價的機會,對於買方來說,則是能在議價過程中,掌控合理的房價談判空間,對購屋者確實較佔優勢。
查詢網公開了,可是都連不上....><
雖然可以查,但是目前資料還是少之又少,不夠看 o-o ><!!
我也很想查看看實際成交價
不過到現在他們還是沒搞定
昨天有看到關於實價登錄的新聞,有房仲業者表示如果是有頂加或者含車位沒有註明的話,有可能價差在一成左右,所以應該時價登錄的真實性還是有待觀察的吧,畢竟還是不太相信業者會真的這麼誠實!!
連的上了只是很慢
以後房仲不能隨便說價格了,買方可以隨時上網查看他說的是不是真的!