大同萬華房價10年漲逾9成 張金鶚：U型盤整！
 來關心四都房價，近10年通通飆升，以台中漲最多，有114%，新北市增加74% 位居第二名，其中台北市的大同區，房價更是飆漲95%，不過專家分析，目前是 U型盤整向下的階段，長期來看對房地產投資不利。
海景摩天輪轉呀轉，台中房價10年間也翻轉，漲幅來到114%是四都最多，新北74%、台北60%，高雄也漲到53.7%，單價平均都貴上10到15萬元。像是北市的大同萬華兩區，在西區軸線翻轉帶動下，房價每坪更是從2字頭，分別漲到54.3萬元、46萬元，也就是說大同房價10年飆漲95%。
政治大學地政系特聘教授張金鶚：「現在是一種盤整的階段，當然相對來講，對於投資人，其實房地產是不利的。」
再看新北市樹林蘆洲、五股新莊，房價都漲98到99%，但淡水房價每坪只小漲1.7萬元，漲幅只有9%。東森房屋研究中心經理于靜芳：「應該有到28萬，可是2014年因為政府打房，房價逐漸修正，加上輕軌的議題也已經發酵了。」
不過10年房價撐竿跳，全台買賣移轉棟數卻減27%，拍賣移轉棟數更大減79%。政治大學地政系特聘教授張金鶚：「10年來房價漲了一倍，所得倒退當然就買不起，事實上市場的需求減少，所以在這情況下就造成只有價漲量縮的情形，對長期來講是不利的。」
原PO／樓主 已發布 : 2019-02-25 09:07
我十幾年前沒聽名嘴學者的話，所以買了房，因此我現在是有房一族了。
當時我買的是18萬，現在旁新推的新案開價40-50萬，還好我當時買了…
已發布 : 2019-02-25 23:15
拿十年前房價和現在比 真的沒什麼意義
而且十年前後漲超過九成的一堆
還有些漲好幾倍ㄟ!!!
已發布 : 2019-02-26 01:00
現在到處都嘛是專家，房市專家股市專家，一堆專家都很會說啦，10年前說景氣不佳不可冒然進場，5年前看到房市在漲說再不進場就跟不上了......，專家能做的大概就是調調過去的資料發發這樣的文吧......
已發布 : 2019-02-26 01:50
我十幾年前沒聽名嘴學者的話，所以買了房，因此我現在是有房一族了。
當時我買的是18萬，現在旁新推的新案開價40-50萬，還好我當時買了…
呵呵，我也是!
原PO／樓主 已發布 : 2019-02-26 07:12
拿十年前房價和現在比 真的沒什麼意義
而且十年前後漲超過九成的一堆
還有些漲好幾倍ㄟ!!!
買了房：就对了！
原PO／樓主 已發布 : 2019-02-26 07:13
現在到處都嘛是專家，房市專家股市專家，一堆專家都很會說啦，10年前說景氣不佳不可冒然進場，5年前看到房市在漲說再不進場就跟不上了......，專家能做的大概就是調調過去的資料發發這樣的文吧......
反正漲了！
原PO／樓主 已發布 : 2019-02-26 07:14
早買就賺了，現在進場買也要考慮，房價是否高點，當然要多點疑慮，現在房價跟等十年後不能保證會漲或跌。
已發布 : 2019-03-03 19:07
早買就賺了，現在進場買也要考慮，房價是否高點，當然要多點疑慮，現在房價跟等十年後不能保證會漲或跌。
货幣贬值，通货澎脹：所以，十年後必漲！
原PO／樓主 已發布 : 2019-03-03 20:17
