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各位大大，近期看了幾個案子，三房都不错，退休自住用，请大大给我建議：
大同區新碩文曲（户型規划不错！）
北投站：聽禾丶萬企大業，
士林劍潭站良茂詠悦，
这幾個三房预售屋，正在做比较！
不知道這邊有沒有實際簽約的大大?
想詢問成交價落在哪裡？
近期正打算和代銷談價！
参考：
士林房市稍走弱 2020銷況仍十年最佳！
士林在2020年的最後一個月，房市小小下滑，但全年表現依舊是近十年最佳，去年度建案銷售率平均在7成，原因除了疫情讓資金流（留）在國內外，再來就是拜危老重建條例所賜，讓本區多了不少精華地段、具規模的推案，讓剛性及置產買盤紛出籠，造就了這波房市榮景。
雖然在2020年最後一季，12月打房消息一出，加上不停的陰雨天，讓士林整月房市走弱，但房市還是有不少亮點；像是後港地區的新案「良茂詠悦」，基地達550坪，又面公園、近捷運，2房產品在開案前就已預訂完，目前主推3房單位，整體銷況頗佳，但現場較為低調，暫不透露成數，開價100~110萬/坪。
在天母棒球場附近的「知鈺」，一共8戶住家，不到一個月就售出5戶，除了環境質感外，主打一層一戶設計、挑高3米6，可立即交屋，目前訂價95~105萬/坪，價位在線上屬相對親民。
幾個舊案也順銷進入銷售尾聲，包含「川騰仰士林」、「圓山帝寶」、「鐫月」等，目前皆銷售7~8成。這波產品去化上，除了標準2~3房外，大坪數產品也有穩定買氣，而客源方面，外雙溪以北大約本地客佔8~9成，劍潭、後港這邊外來客比例則是2~4成不等。
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 00:04
想問樓主，退休為什麼不到別市去養老，還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢？
已發布 : 2021-01-05 01:08
想問樓主，退休為什麼不到別市去養老，還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢？
或許樓主口袋很深, 就是想在台北過退休生活啊
北投區感覺比較適合~環境比較寧靜, 離市區也不太遠
已發布 : 2021-01-05 01:21
因為台北有別的縣市沒有的優點，就是交通方便，生活機能完善吧！
如果預算夠，能住市中心當然最好
我的話，會選士林。
已發布 : 2021-01-05 01:25
文山區跟內湖區的建案感覺也都不錯!空氣好也適合退休養老，但是沒有溫泉，有沒有考慮除士林北投的別區~
已發布 : 2021-01-05 01:26
想問樓主，退休為什麼不到別市去養老，還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢？
沒有說退休就一定要離開市區到鄉間田園去安度晚年的啦，有那也只是一少部份人的偏好，退休也不是就只剩養老生活而已，很多人還是有自己熟悉的地緣生活圈跟人際圈，還有跟晚輩的相互照應等等因素的考量，有那個經濟能力的還是會考量在房市熱絡區置產，士林北投公園綠帶多、登山步道等戶外休閒的地方也很多樣，還滿適合退休生活的！
已發布 : 2021-01-05 02:24
退休住的話感覺北投比較適合欸，閒暇時可以去附近的公園走走，天冷去泡溫泉，附近的石牌還有三家醫院。
已發布 : 2021-01-05 02:51
想問樓主，退休為什麼不到別市去養老，還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢？
我是台北人：已習惯台北市！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 03:57
想問樓主，退休為什麼不到別市去養老，還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢？
或許樓主口袋很深, 就是想在台北過退休生活啊
北投區感覺比較適合~環境比較寧靜, 離市區也不太遠
北投站萬企大業还不错！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 03:58
因為台北有別的縣市沒有的優點，就是交通方便，生活機能完善吧！
如果預算夠，能住市中心當然最好
我的話，會選士林。
对，劍潭站还不错！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 04:00
文山區跟內湖區的建案感覺也都不錯!空氣好也適合退休養老，但是沒有溫泉，有沒有考慮除士林北投的別區~
主要是士林北投地缘性：我較熟！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 04:01
想問樓主，退休為什麼不到別市去養老，還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢？
沒有說退休就一定要離開市區到鄉間田園去安度晚年的啦，有那也只是一少部份人的偏好，退休也不是就只剩養老生活而已，很多人還是有自己熟悉的地緣生活圈跟人際圈，還有跟晚輩的相互照應等等因素的考量，有那個經濟能力的還是會考量在房市熱絡區置產，士林北投公園綠帶多、登山步道等戶外休閒的地方也很多樣，還滿適合退休生活的！
对，说的话有道理我都懂！可给点建议！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 04:02
想問樓主，退休為什麼不到別市去養老，還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢？
沒有說退休就一定要離開市區到鄉間田園去安度晚年的啦，有那也只是一少部份人的偏好，退休也不是就只剩養老生活而已，很多人還是有自己熟悉的地緣生活圈跟人際圈，還有跟晚輩的相互照應等等因素的考量，有那個經濟能力的還是會考量在房市熱絡區置產，士林北投公園綠帶多、登山步道等戶外休閒的地方也很多樣，還滿適合退休生活的！
对，说的话有道理我都懂！可给点建议！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 04:11
退休住的話感覺北投比較適合欸，閒暇時可以去附近的公園走走，天冷去泡溫泉，附近的石牌還有三家醫院。
北投站离台北市中心稍遠！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 04:13
各位大大近期看了幾個案子，三房都不错，退休自住用，请大大给我建議：
大同區新碩文曲（户型規划不错！）
北投站：聽禾丶萬企大業，士林劍潭站良茂詠悦，三房正在做比较中！士林房市稍走弱 2020銷況仍十年最佳！
士林在2020年的最後一個月，房市小小下滑，但全年表現依舊是近十年最佳，去年度建案銷售率平均在7成，原因除了疫情讓資金流（留）在國內外，再來就是拜危老重建條例所賜，讓本區多了不少精華地段、具規模的推案，讓剛性及置產買盤紛出籠，造就了這波房市榮景。雖然在2020年最後一季，12月打房消息一出，加上不停的陰雨天，讓士林整月房市走弱，但房市還是有不少亮點；像是後港地區的新案「良茂詠悦」，基地達550坪，又面公園、近捷運，2房產品在開案前就已預訂完，目前主推3房單位，整體銷況頗佳，但現場較為低調，暫不透露成數，開價100~110萬/坪。
在天母棒球場附近的「知鈺」，一共8戶住家，不到一個月就售出5戶，除了環境質感外，主打一層一戶設計、挑高3米6，可立即交屋，目前訂價95~105萬/坪，價位在線上屬相對親民。
幾個舊案也順銷進入銷售尾聲，包含「川騰仰士林」、「圓山帝寶」、「鐫月」等，目前皆銷售7~8成。這波產品去化上，除了標準2~3房外，大坪數產品也有穩定買氣，而客源方面，外雙溪以北大約本地客佔8~9成，劍潭、後港這邊外來客比例則是2~4成不等。
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 10:16
感覺版大是成功人士,最近也有看到住展網路的鄉林建案,建議您可以去看看,只是是成屋了且門檻很高3500萬起跳(此案離北投及士林很近,只差一條大度路)個人去看過.很喜歡她的公設及溫泉，只是真的太貴了~~
已發布 : 2021-01-05 16:08
感覺版大是成功人士,最近也有看到住展網路的鄉林建案,建議您可以去看看,只是是成屋了且門檻很高3500萬起跳(此案離北投及士林很近,只差一條大度路)個人去看過.很喜歡她的公設及溫泉，只是真的太貴了~~
谢谢你的推荐，主要是产品规划好：不怕贵！
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-05 18:06
看良茂詠悦的地點蠻不錯，生活採買方便、離捷運劍潭站也不遠。
已發布 : 2021-01-06 01:29
看良茂詠悦的地點蠻不錯，生活採買方便、離捷運劍潭站也不遠。
目前剩下A5丶A7的14楼高楼層：朝西北，成交多少钱合理？？
原PO／樓主 已發布 : 2021-01-06 02:04
北投有溫泉又有榮總、陽明、振興醫院，蠻適合退休環境
已發布 : 2021-01-06 02:07
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