B) 缺乏新案拉抬 大同區人氣欠佳
近期北市大同區整體市況維持低檔，唯一有釋出報紙廣告的個案，週來客也僅約10組，其餘約5～8組不等；原因除了缺乏線上新案外，區內個案都已銷售好一陣子，對客戶而言較無新鮮感；不過據住展房屋網企研室人員調查，已有部分業者正悄悄準備推出新案，時程尚未確定，不過屆時新血注入，房市可望好轉。
民權西路（鄰近捷運大橋頭站）年豐建設的新案，代銷已在做銷售準備，規劃主力為22坪2房，目前基地已圍起圍籬，不過地上物尚未拆除；延平北路一段、甘谷街口，常殷建設新案也已掛出廣告帆布醞釀，主力為中大坪數產品，強調在地建商的品牌口碑。另外，延平北路一段三豐建設新案據了解正在籌備中。
「年豐建設民權西路案」基地實景。
舊案動態方面，昌吉街巷內（延平國小旁）的「新碩曉學棠」，目前實品屋戶別已全數售完，廣告訴求也改成自備188萬起（8成銀貸、不足部份為業者提供2年無息公司貸）之促銷方案；迪化運動公園周邊的「心藝埕」，則是主打1+1房、2房廣告戶968萬、1558萬。
「常殷延平北路案」基地實景。
未來除上述待推新案外，還有一些先前預售過的建案，成屋後將準備續推，包括捷運大橋頭站周邊、宏巨建設的「菁選集」，以及安西街、大竑地產的「品城西」，兩案預售時均開價分別為80萬/坪及85萬/坪，估計重新進場後，應會配合市場下修價格。 :blush:
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-10 05:04
建議還是多比較,大台北這些年房價本來就漲到無法無天而且開價比較離譜的!
已發布 : 2017-05-11 16:41
其實大同區蠻不錯的～現在有捷運了，生活機能也方便，附近有大橋頭夜市、寧夏夜市，真的蠻熱鬧的，所以如果要買台北市第一個是真的會想到大同區喔＠＠～
已發布 : 2017-05-11 17:04
整篇文章看下來只有說大同人氣不好
有案子會降價
也沒說議價空間最大
而且議價空間大不表示CP值最高
有時候只代表建案價格開得很高罷了
跟會不會下手買之間根本扯不上關係
已發布 : 2017-05-11 17:25
現階段房市
建商都不敢一次把房型一次丟出來賣 怕打壞行情
我前陣子看房心得 當先把 位置相對差 總價低的房子丟出來
尤其是相對高單價的台北市
已發布 : 2017-05-11 20:34
建議還是多比較,大台北這些年房價本來就漲到無法無天而且開價比較離譜的!
台北市漲了至少一倍，現在跌了，你會心動？
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-11 21:41
其實大同區蠻不錯的～現在有捷運了，生活機能也方便，附近有大橋頭夜市、寧夏夜市，真的蠻熱鬧的，所以如果要買台北市第一個是真的會想到大同區喔＠＠～
原来你跟我一樣喜欢大同区的慢生活，如今降价了你心動？
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-11 21:43
整篇文章看下來只有說大同人氣不好
有案子會降價
也沒說議價空間最大
而且議價空間大不表示CP值最高
有時候只代表建案價格開得很高罷了
跟會不會下手買之間根本扯不上關係
來人减少，且如今價格下修，你心動？
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-11 21:48
現階段房市
建商都不敢一次把房型一次丟出來賣 怕打壞行情
我前陣子看房心得 當先把 位置相對差 總價低的房子丟出來
尤其是相對高單價的台北市
你很有經驗哦，就是廣告户!
大同區降價，吸引你嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-11 21:51
現階段房市
建商都不敢一次把房型一次丟出來賣 怕打壞行情
我前陣子看房心得 當先把 位置相對差 總價低的房子丟出來
尤其是相對高單價的台北市
你很有經驗哦，就是廣告户!
大同區降價，吸引你嗎？
我只看士林、內湖
已發布 : 2017-05-11 21:55
現階段房市
建商都不敢一次把房型一次丟出來賣 怕打壞行情
我前陣子看房心得 當先把 位置相對差 總價低的房子丟出來
尤其是相對高單價的台北市
你很有經驗哦，就是廣告户!
大同區降價，吸引你嗎？我只看士林、內湖
台北市及三重重劃區，我到处看!
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-11 22:01
大同區
有錢的看不上
沒錢的買不起
已發布 : 2017-05-12 17:07
大同區
有錢的看不上
沒錢的買不起
B) 🙁 看來此區在你心中屬於不上不下!
呵呵，冒昧請問你住哪一區呢？
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-12 20:27
