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延宕許久的台中捷運綠線終於在4月正式通車，增添台中房市話題，也剛好迎來每年房市
第一個旺季329檔期，當地業者預估，台中從329到Q2推案量高達8百億元。

住展雜誌統計，台中第二季檔期推案量大，至少就有4個建案總銷達百億以上，分布在東
區、北屯、潭子及西屯，且幾乎都是造鎮等級。

在台中市東區泉源段，鄰近台中車站的台糖湖濱園區，有豐邑機構有在去年買進的土地將
推出，基地達3560坪，總量體至少1500戶的住商混合新案，總銷很可能上看兩百億元。

北屯方面，總太去年推出的系列造鎮案「總太２０２０」（一期）、「總太聚作」（二期
）銷售狀況都不錯，今年一步推出萬坪基地的「心之所向」（系列案第三、四期），量體
高達1834戶，總銷金額預估有150億元。

北屯旁邊的潭子，則有佳茂機構推出的『綠洲造鎮計劃』，總銷也預計達百億，該案位在
台74號快速道路潭子匝道旁。西屯方面也有由鉅建設在七期新市政中心推出總銷逾百億的
「府會園道案」，相較於其他大案多為小宅規劃，此案主力為大坪數產品。

蛋白區、山海線 指標大案進場
住展表示，以整體趨勢而言，台中近期推出的個案數雖然不多，但大部分的建案的規模都
頗大，也因此衝高整體推案量；此外，除了前面提到的區域之外，蛋白區、舊台中縣區也
都出現指標大案。

像是在海線，有聯悦建設推出的系列案第三期「聯悦臻」，位在台中港重劃區，總銷雖未
過百，但也有70億元。遠雄建設其系列大案「遠雄之星９」，雖沒趕上在329檔期推出，
但該期建案也預計在上半年進場，總銷上看137億，仍為今年海線房市一大亮點。

而山線也有大案出現，豐原區也少見的大案「勝美豐原」。由於產業園區開發，近期山線
的神岡、后里區住宅區土地交易均價漲幅，更位居台中市前3高。

住展雜誌企研室研發長何世昌說，自去年底開始，中央打炒房不斷出招，再加上近期全台
缺工、缺料問題嚴重，確實影響業者推案腳步，而成本增加也使房價上漲明顯，但在房市
低利、熱錢仍多的現況下，還是能看到台中建商各個信心滿滿，使中部房市呈現熱度不減
、大案盡出的局勢。

心得：
請問版上先進，有沒有發現台中哪裡可以撿便宜的...