"南港已過熱，房價的確有降價空間加上武漢肺炎的關係短期看會影響,但長期可能影響不大.

"

怎麼會不亮..
實價登錄顯示南港現在房價平均每坪57.2萬元，今年比去年的同期年增7％，
房市應該還是不錯，才會漲吧..

南港要漲很高...我覺得還有得等呢!:whistle:

南港確實交通條件很亮眼,只是之前單價真的開的太高了,買賣雙方應該都要有時間來彼此調整一下!

南港未來絕對是第二信義區
除了三鐵之外,之後世界明珠
流行音樂中心 南軟 還有生技園區
未來成熟時,你已經追不到現在價錢了

南港只是最近安靜了一下而已，怎麼可能不亮
之後房市恢復看屋人氣的時候南港等著看他漲價吧

南港區高價新案集中在經貿園區，但近年交易下滑，並且整體行政區興利建設不足，
不論新案、中古屋價格的支撐力道都偏弱，加上之前已經漲得很兇，現在應該是回歸調整，
若是市場會再下滑一成，我覺得可以進場，不然應該再多觀察。

交易量下跌應該是有多建商或地主看到世界明珠賣到100多萬，大家也想賣到8-90萬，目前線上賣70萬的都賣的還不錯。如果買不起7-8字頭，可以考慮舊莊地區，應該還在5字頭而已。

南港房價真的漲太多了,不過也真的改變很多倒是真的.....生活機能及交通改善,加上有錢人炒作投資,已經漲一大波囉~

南港整體生活機能還未完全成熟，雖然未來重點建設擘劃在這區，流行音樂中心、南港生技園區值得期待，但整體週邊就是有種說不上來的有待發展感，購物、商圈、學區都與生活住宅需求密不可分，可能還需要5-10年機能才會更趨完整。

從政府發展藍圖
南港當然是下一個信義計畫區

不過就地理條件論 兩區差別又太大

所以 主客觀條件相斥的狀況下
信義計畫區成功經驗能否真的在南港複製
確實會讓不少人打上問號

當然 有一點必須要先說
如果以重劃開發的角度
目前為止 整個北台灣 還真的只有信義計畫區
是真正算是成功的典範
或許有人或說新站特區或三峽北大也還不錯

但新站特區最初根本不是要弄成現在這樣的高檔住宅區
而是類似CBD的商業區 也就是像信義計畫區中心那樣
市府周邊圍繞的都是商業設施(飯店 商辦 商場)
三峽北大更是原本應該是中低密度住宅區
結果卻因為短視的容積獎勵賣地政策
讓這區現在變成高密度區

從這樣的角度 你還能說台灣有多少成功的重劃區嗎
(事實是 多數地方政府推重劃 真正目的都不是為了區域發展)

再回到南港 先天地理條件沒辦法改變
所以之後最大問題就在於
如何在上下班時間疏散龐大的交通流量(然後在看看內科)

現在南港的發展速度已經超過大直了，我覺得遠景看好，價格一定會再漲吧~

如果眼睛沒擦亮
世界都是暗的
南港大部分社區實價登錄
除了零星個案與去年或前年比幾乎都漲
更何況第二波重大建設才剛開始