https://udn.com/news/story/7241/2702748
實價顯示，北市南港經貿經園區近來有不少屋主認賠出場，其中有一戶，屋主2011年以5,100多萬買進，今年4月3,900萬賣出，慘賠1,200多萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市近年大力推動以南港為中心的東區門戶計畫，看好未來，經貿園區多數屋主仍堅守房價，不過由於南港房市交易低迷已久，部分屋主可能財力無法支撐，因此大幅降價以求脫手。
根據內政部實價資料，今年4月以來，南港經貿園區有不少物件以低於前次交易價格，賠錢出售。
譬如位於三重路的紐約花園，7樓一戶2012年以4,790萬元取得，今年6月屋主降價一成，以4,300多萬出售，賠了400多萬元。
「京石隱」也有住戶低價殺出，2樓戶2014年以4,378萬取得，今年4月以4,080萬元脫手，賠了約7%，近300萬元。
賠最慘的是位於經貿二路的大同璽苑社區4樓戶，根據實價資料，今年4月交易的4樓戶，總價3,900萬，總坪數85.5坪，扣除車位後單價50.8萬，同戶在2011預售時價格為總價5,134萬，單價68萬， 屋主賠了1,234萬元，一坪跌17.2萬，跌幅25%。
陳炳辰表示，大同璽苑基地2300餘坪，總戶數148戶，標榜純住零店面與千坪綠地空間，吸引不少名人出手購置，但生活採買機能不足、加上南港區整體買氣偏弱，近年社區房價下滑不少。
他說，今年3月該社區16樓戶交易，成交總價5,800萬，相較2010年預售購入的6,000萬元，也賠了200萬脫手。
陳炳辰表示，實價資料，經貿園區周邊住宅大樓產品今年平均單價為62萬，相較以往，跌幅已趨緩，不過截至目前為止，交易量都未見起色，當地高價宅的「元利世紀匯」、「華固天匯」等今年都無亮點交易價格，部分物件則可能因屋主急售，位於低樓層、捷運噪音等因素，出現破盤價。
之前版上， 瘋狂吹牛皮 這下被吹破了~~XD
小弟完全不意外
小弟曾經在南軟大樓 工作2年
認為 南港大概只有 捷運南港站附近 機能還算可以 其他地方 都不成熟、分散
一般人 整天靠購物mall 生活??? 隨便想也知道！
台北市 邊緣的蛋白 買房真的要小心
可別被網路上 狂吹、某捧的 房仲假買家，所影響 😛
你買越高 是你家的事 畢竟他才能抽越多趴XD
原PO／樓主 已發布 : 2017-09-16 23:14
聽版主這麼說..我還覺得真是好險..
本來我也以為南港前景極好，還想買南港的房子，後來覺得價格有點不划算，因為許多建設及生活機能還沒到位，房價就已經飆得離譜..所以還想說再等等呢..
這下子..真的要縮手了~~
已發布 : 2017-09-16 23:26
根據萊坊追蹤全球55國家房市，發表2017年第2季「全球房價指數」，截至今年6月，各國房價平均年增5.6%，而台灣近5年累計漲幅達17.0%，超過南韓、日本、新加坡..
台灣人真的是有夠會炒作房地產的民族！
已發布 : 2017-09-17 11:07
南港前幾年炒太高了啦！
不曉得多少投資客卡在裡面，受不了要逃了，不知道什麼時候可以進去撿便宜咧？
已發布 : 2017-09-17 14:45
我之前就已經在這邊說過了
南港的各項機能分散太遠
版上 一堆人 還狂推猛琫
真的笑掉大牙！
一個地方值不值 不是單看 有什麼建設這麼簡單
反正吹高 之前就已經入袋為安了
原PO／樓主 已發布 : 2017-09-17 22:03
南港前幾年炒太高了啦！
不曉得多少投資客卡在裡面，受不了要逃了，不知道什麼時候可以進去撿便宜咧？
台北市 每個地方 都會炒
問題是你沒有基本面支撐
根本撐不住！
買房不是靠吹的
房仲哪管妳這麼多，你買高你家的事 我是靠抽趴生活的
你買越高我越爽
原PO／樓主 已發布 : 2017-09-17 22:04
投資炒房就是這樣呀，就看誰倒楣接到最後一手。
已發布 : 2017-09-17 22:08
那也要有錢投資阿～但若是自住我就覺得南港不錯，晚上也算安靜阿，現在也三鐵共構了，很方便阿～
已發布 : 2017-09-18 17:27
台北市房價高，投資客縮手減少購買房子，投資環境交通改善影響房價支撐，火車站做為中心擴展地區，通勤交通方便為主，沒有通勤交通的確不便，除了私車通勤。
已發布 : 2017-09-18 17:51
感覺跟之前淡水新市鎮炒很熱意思一樣，雖然價位還有地段有點差距，但是都是訴求遠景畫大餅，然後一窩蜂下手買的感覺。
已發布 : 2017-09-18 18:04
版上 之前狂吹 猛吹 南港 如經 已經被吹破
原PO／樓主 已發布 : 2017-09-18 21:30
並不是南港不好，而是這2年漲得太過火了，汐止橫科地區過橋就到南港，中研院附近的生活區與南港相通，但房價每坪較南港便宜10萬元，南港只因為南軟園區就將房價漲得這麼高，不慘賠也難吧！
已發布 : 2017-09-19 09:28
並不是南港不好，而是這2年漲得太過火了，汐止橫科地區過橋就到南港，中研院附近的生活區與南港相通，但房價每坪較南港便宜10萬元，南港只因為南軟園區就將房價漲得這麼高，不慘賠也難吧！
沒那個行情
簡單說就是這樣
原PO／樓主 已發布 : 2017-09-19 12:20
請問南港多少價位是進場買點
保證賺錢
已發布 : 2017-09-19 14:07
南港在南港線及內湖線捷運交會等交通利多下被投資客炒房房價因此快速炒高,受到大環境房影響價下跌及投資客退出.買氣低自然房價跟著下跌.
已發布 : 2017-09-19 17:20
慘賠的是大坪部豪宅，一般中小坪數的房子跌幅較小吧
已發布 : 2017-09-20 18:09
